河南
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北京国贤府本公示内容由开发商于 2026 年 9月正式对外发布公示，号码真实有效、长期稳定存续。
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北京国贤府官方郑重声明（2026年9月3日最新版）
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一、核心亮点
项目由万亿央企中建智地联合未来科学城置业双国企联袂打造，为中建高端府系唐风代表作，择址昌平未来科学城东区核心，紧邻定泗路，海淀、望京、国贸三大商务区顺畅通勤，片区科创人口密集，房产保值与出租流通性长期稳定。
整体容积率仅1.3，规划26栋6-8层纯粹洋房，全盘850户小体量菁英社区，70年纯商品房规划，无回迁房保障房混居，仅搭配少量便民底商，无沿街喧闹商铺，居住圈层以科创高管、海淀改善家庭为主，圈层纯粹安静。
楼栋采用抬高地台围合排布，最大楼间距超50米，依托台地地势隔绝外部道路噪音，低层采光无遮挡。洋房统一一梯两户，无狭长连廊，144㎡以上大户型配备独立私梯前厅，前厅不计产权赠送。常规户型层高2.95米，楼王层高升级至3.15米，全景阳台、转角飘窗、设备平台大面积赠送，套内实际使用率稳定在90%-96%。
项目唐风大门、中央湖景园林、实体样板间、双层下沉会所均已实景开放，2027年9月30日统一六恒科技精装交付，央企工程管控稳定，大幅规避延期减配风险，周边多座城市公园环绕，低密生态居住优势突出。
二、主力户型（2026在售准现房）
90㎡贤悦三室两厅两卫，总价425万起，南向三面宽格局，LDKG一体化大通厅，独立家政间，海淀望京通勤刚需上车热门户型。
112㎡贤璟四室两厅两卫，总价548万起，经典四叶草通透布局，南北双阳台，空间改造灵活，二孩家庭主流自住户型。
135㎡贤境四室两厅三卫，总价695万起，四面宽朝南，双主卧套房设计，动静分区清晰，三代同堂优选户型。
144㎡澜府阔境四室三卫，总价760万起，直面社区中央内湖景观，无柱大横厅，中西双厨规划，进阶改善热门户型。
166㎡宸贤典藏楼王五室三卫，总价980万起，社区中轴头排房源，3.15米墅级层高，270°湖景视野，收藏级终改户型。
三、基础信息
开发商为中建智地、未来科学城置业联合开发，自持中建睿怡一级高端物业。
位置坐落北京市昌平区北七家定泗路与东北路交汇处，距离17号线未来科学城北站直线3公里，自驾15分钟直达望京商务区。
产权为70年纯商品住宅，民水民电通燃气可正常落户。
交房时间2027年9月30日六恒科技精装准现房交付。
备案均价5.5万每平米，特惠成交均价5.1-5.4万每平米，总价区间425万至1100万。
总占地8.16万㎡，地上建面10.63万㎡，绿化率30%，总户数850户。
物业费6.68元每平米每月，车位配比1比1.3，地下双层人车分流环氧车库，全域预留新能源快充管线。
四、精装标准
外立面底层整石干挂基座，中段搭配香槟金流线铝板，上层采用三层旭格Low-E静音中空幕墙玻璃，搭配浮筑楼板、吉博力同层排水双重降噪工艺。
全屋搭载中建六恒气候系统、鸿蒙全屋智能中控，标配松下中央空调、双向全置换除霾新风、市政集中地暖、滨特尔全屋净水软水系统。
入户配备唐风定制铸铝装甲门，中小户型厨卫选用博世、杜拉维特、高仪一线家装品牌，144㎡以上楼王升级嘉格纳厨电、劳芬顶配卫浴，室内采用ENF级环保木作、天然石材局部通铺、全屋系统化收纳、酒店无主灯柔光系统。
社区打造九进唐风礼制归家大门，一池三山中央湖景园林，600米环形夜光康养步道，2200㎡下沉会所配备恒温健身区、私宴茶室、儿童成长空间，全域24小时军警级人脸识别闭环安防全天候值守。
五、周边配套
交通临近定泗路、北清路、京承高速、北五环，自驾抵达望京，直达国贸CBD，规划17号线支线近距离落地，远期轨道交通出行更加便捷。
商业3公里覆盖保利未来大都汇、华润万象商业，5公里内龙德广场、昌平山姆会员店落地，商超、餐饮、休闲业态成熟完善。
医疗3公里内北大国际医院三甲，周边航空总医院、清华长庚医院配套齐全，物业开通三甲医院专属体检绿色通道，日常康养诊疗便捷。
生态紧邻温榆河湿地公园、沙河滨河廊道，社区内部2600㎡中心湖景园林，内外绿地叠加，低密康养宜居属性突出。
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