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西二环·首个全抬板住宅
【项目简介】
【项目位置】：西二环太平桥地块，地铁9号线六里桥东站南侧500米。
【开 发 商】：保利发展控股北京公司
【占地面积】：约3.6万㎡
【总建面积】：约7.47㎡
【容 积 率】：约2.0
【总 户 数】：453户
【产权年限】：70年
【楼栋总数】：9栋
【产品层数】：7‑11层洋房 、 17‑18层小高层
【面积区间】：建面约 124‑180㎡四居✅ 北京保利天曜售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
【八大价值臻核】
①北京首个全抬板超级住区
社区整体抬高约 5.6 米，多功能架空层+底层入户花园，独立浮岛式立体社区
②西二环近20年稀少的2.0低密住区
内城稀缺低密住区，楼间距可达65 米以上，户户拥揽园林景观视野
③全系四居户型，圈层纯粹
建面约124-180㎡低密四居，户户皆优，空间平权，使用面积超100%的高得房率
④西二环首个约150米超长城市界面
复刻皇城宫门礼序，三重檐府门搭配约10米高非遗铜门及多层立体景墙，构筑城市人居封面
⑤北京首个万平270° 园林景观会所
8处对景光厅搭配270°观景落地窗，配置恒温阳光泳池、健身中心、私宴厅等多元场景区✅ 北京保利天曜售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⑥北京首个山水折叠园林
依托近10 米园林高差，取燕京八景山水意境，匠著皇城六境、太平二十二景、四玉风华山水园林体系
⑦北京首个阳光车库系统
全封闭式玻璃幕墙阳光车库，通透城市立面，让归家向阳而行
⑧顶尖奢装系统，精工科技
6大满载收纳、9重降噪体系、0醛健康材料等考究建材，高阶生活一步到位
整个社区整体抬高约5.6米，底下用来放车库、设备间、后勤通道这些“看不见但很吵”的东西，上面则是纯粹的园林景观、步行系统和居住空间。
好处是什么？
- 地面没有车，没有噪音，没有尾气
- 低楼层也能享受高层的视野和采光
- 楼间距拉到65米以上，约150米的超长城市界面，通透感直接拉满
说白了，就是把传统高层社区“人车混行、景观碎片化”的老毛病，从根上给治了。
这是保利“曜系”产品线首次落地北京。
“曜系”在保利的产品谱系里，定位高于“天字系”，上海外滩曜、广州天曜都是这个系列的代表作。这次进京，直接甩出“全抬板”这张王牌，摆明了是要在西二环改善市场里，重新定义游戏规则。✅ 北京保利天曜售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
产品：9栋楼，450多套，小高层+洋房高低配
项目规划9栋住宅，整体呈三列排布：
- 7-11层洋房：居中布局，位置最优
- 17-18层小高层：围合在外围
共计450多套房源。
大部分层高3米，楼王层高3.2米。
户型面积段：120㎡ / 140㎡ / 150㎡ / 180㎡，全部四居。
主力户型集中在140-150㎡，整体得房率100%+。
100%+的得房率，什么概念？
就是你买140㎡，实际能用的面积可能比市面上很多160㎡的盘还大。转角空中庭院、嵌入式阳台、景观花池、大尺度设备平台、侧边飘窗——这些“赠送空间”叠加起来，让得房率直接突破了100%。
在西二环边上，这种赠送尺度，属于降维打击。✅ 北京保利天曜售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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