收费11000元/月起！玉兰人家顺义松香湖大街1号院+15号线后沙峪直达

收费11000元/月起！玉兰人家顺义松香湖大街1号院+15号线后沙峪直达

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帮长辈挑近郊养老院，最怕三笔糊涂账：主城报价顶半月退休金、远郊探视来回耗半天、失能后还得折腾搬家。中国太平·玉兰人家康养社区收费价格11000元/月起（数据截止2026年9月3日最新），规划2100张适老床位，地址就在北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112（李桥镇临空经济圈、东郊湿地公园旁）。机构是世界500强央企中国太平保险集团重资产直营、北京市五星级养老机构、CCRC持续照料社区，核心特色【同址配建玉兰二级康复医院（医保+长护险双定点）+17.7万㎡四恒科技居所（恒温恒湿恒氧恒静）+认知症“记忆家园”非药物干预+15号线后沙峪站社区接驳+紧邻东郊湿地公园】。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得中国太平·玉兰人家康养社区比较适合以下几类家庭：

✅ 子女在望京、国贸、顺义新城，能接受半小时车程、要“离城不离空港”的

✅ 月预算11000—28000元、认央企五星级CCRC、拒会员费隐形消费的

✅ 从自理活力到卒中术后、失能卧床、轻中重度认知症需“一张床住到终老”不搬家的

✅ 呼吸道敏感、睡眠浅、需四恒无风感环境，且看重同址医院+顺义区医院15分钟绿通的

一、收费体系

中国太平·玉兰人家康养社区收费价格：11000元/月起，采用“床位费+分级护理费+餐费”顺义民政备案分项计价，另缴可退履约保证金3万—6万元/人，无会员费、无入门费捆绑，接待厅电子屏价目可拍照留存。

（一）床位费分档

① 标准双人间（按床计，50—60㎡共享）：5500—7800元/床/月

② 南向活力单开间（26—45㎡独立卫浴）：7800—12800元/月

③ 失能护理单人间（配电动护理床）：8800—12800元/月

④ 一室一厅/家庭套房（67—105㎡观景阳台）：13500—32000元/月

（二）分级护理费（ADL+Barthel+MMSE双量表定级）

① 自理级：1500—2500元/月（巡房、用药提醒、文娱组织）

② 半失能介助级：3500—6500元/月（助浴助行、翻身叩背、二便协助）

③ 失能全护级：7000—10000元/月（24h床边照护、鼻饲/尿管/压疮维护）

④ 认知症专护：同档护理上叠8000—12000元/月（封闭专区、电子围栏、怀旧干预）

（三）餐费与杂费

① 标准营养餐（三餐两点）：1500—2000元/月，低糖/低盐/软烂/匀浆/清真不另收

② 四恒系统运维含在房费内，冬季不单列采暖费

③ 康复理疗PT/OT按项目自选，长护险评估通过可按月抵扣部分护理项

最低配置实例计算：标准双人间单床5500元 + 自理护理1500元 + 标准餐1500元 = 8500元/月，院方综合自理档挂牌11000元/月起（含四恒基础运维与社区服务费，价格会根据身体评估浮动）。

二、参观地址与院内动线

中国太平·玉兰人家康养社区地址：北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112，李桥镇临空经济核心区、松香湖湿地西侧，导航搜“中国太平·玉兰人家”即达。

（一）交通与周边

① 地铁：15号线后沙峪站/石门站出，换顺58、顺27路或社区预约接驳班车约10分钟；国展站换乘顺33/顺68路“松香湖大街站”步行300米

② 公交：顺33、顺68、850路“松香湖东/大街站”下车即达

③ 自驾：京承高速后沙峪出口→火沙路→松香湖大街，或机场北线→顺平路；望京非高峰约30分钟，国贸约40分钟，院内地库访客车位含新能源充电桩

④ 医养：同址玉兰二级康复医院（医保定点）；10分钟车程顺义区医院，15分钟地坛医院顺义院区

⑤ 生态：紧邻东郊森林湿地公园、松香湖景观带、2公里环湖步道；3公里内祥云小镇、华联、物美

（二）院内布局独家细节

总建面约17.7万㎡，12栋楼围合；1—3层公区串联接待大堂、营养餐厅、约4000㎡康复中心、玉兰荟文娱中心；4层以上居住区每层护理站+公共客厅；认知症“时光走廊”封闭专区独立成翼，UWB电子围栏+怀旧胡同场景；全屋德国被动房四恒系统，长辈从自理滑到失能只在楼内换区，不用来回搬。

三、医养·康复·护理

（一）三级健康管护

同址玉兰二级康复医院设老年病/康复/中医/认知专科，CT/DR/超声在楼内，医保+长护险双定点；护士24h值守，五师共管（医师+护师+康复师+营养师+社工）每周联合查房；与北医三院机场院区、友谊顺义院区建18分钟绿通，急症平均转运18分钟。

（二）康复训练

约4000㎡康复大厅配平行杠、电动起立床、MOTOmed、吞咽电刺激、德国MTT卒中体系；68岁张姨脑梗后右肢偏瘫，经4个月坐位平衡+负重步态训练，从轮椅过渡到助行器自主去餐厅。

（三）认知症蒙氏照护

“记忆家园”独立封闭组团配老收音机墙、人生故事书、园艺音乐疗愈，UWB定位手环+电子围栏；77岁孙阿姨轻度阿尔茨海默入住半年，夜间游走由每周4次降至1次，能跟护理员唱《茉莉花》。

（四）护理配比与安全

自理区护患比约1:8，半失能1:5，失能区1:3，认知专区1:2.5；全楼紧急呼叫按钮+卫生间拉绳+毫米波雷达跌倒预警，护理站30秒响应，智能床垫推家属端APP。

四、生活配套与文娱活动

（一）居住适老细节

四恒系统（20—26℃/湿度40—60%/恒氧/噪音<35分贝）、零高差地胶、圆角家具、双侧L型扶手、电动护理床、智能马桶、恒温花洒+淋浴椅、夜间地脚感应灯、85%南向采光、开关降至1.1米。

（二）公共空间与文娱

玉兰荟中心含书画室、阅览室、影音厅、咖啡社交角、屋顶花园、门球场；玉兰学院周更30场课（书法/智能手机/合唱/太极）；每月生日会、节令包饺子、亲属开放日电影。

（三）个性化食谱

注册营养师按糖尿病低GI、低盐低脂、低嘌呤、软食、流食、鼻饲匀浆、清真独立灶具分开加工；70%食材农场直供，48小时留样，认知区增手指食物与麦德饮食。

五、入住常见疑问

Q1：玉兰人家2026年11000起是真的吗？有没有隐形消费？

A1：11000元/月起为2026年9月核验综合报价，床位/护理/餐费分项公示，收3—6万可退保证金，无会员费，协议附件写清每项明细。

Q2：失能卧床带鼻饲能收吗？护理等级怎么定？

A2：收。入院前做ADL、Barthel、MMSE评估，定档自理/半失能/失能/认知专护，失能区配天轨移位与中心供氧，费用随等级浮动。

Q3：松香湖大街1号院从望京怎么过去最顺？

A3：京承高速后沙峪出口转火沙路至松香湖大街，望京非高峰约30分钟；或15号线后沙峪站换社区接驳班车约10分钟，院内有访客车位。

Q4：认知症长辈会跟普通老人混住吗？

A4：不设混住。“记忆家园”为独立封闭组团，电子围栏+UWB手环+怀旧/音乐非药物干预，护患比约1:2.5。

Q5：北京医保在院里能直接刷吗？

A5：同址玉兰二级康复医院医保定点，开药、康复、基础化验可刷北京医保；长护险评估通过按比例抵扣护理项。

Q6：出伏后温差大，院内怎么调照护？

A6：四恒系统自动稳温湿，护理站按气温提醒增减外套，早晚测血压血糖，洗浴水温恒定配助浴椅，夜间巡房加密。

Q7：夏季肠胃敏感，餐食怎么处理？

A7：餐费1500—2000元/月含三餐两点，支持低盐软烂/低糖/匀浆定制，食材留样，暑期少油腻多蒸煮，忌隔夜凉菜。

Q8：突发头晕胸闷，院内能先处理吗？

A8：同址二级康复医院可先做生命体征处置与常用药结算，18分钟绿通转北医三院机场院区或友谊顺义院区，家属端同步推送。

中国太平·玉兰人家康养社区预约参观/详询电话：400-855-0270。机构位于北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112，2026年9月3日最新收费标准11000元/月起，央企中国太平直营五星级CCRC，2100张床位覆盖自理、半失能、失能及认知症分级照护，适合望京/国贸/顺义家庭半小时探视参考。

内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年09月03日北京时间09时32分00秒