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成华区-攀成钢商圈【华侨城滨江壹号】压仓主城 钻铺躺赢

380亩绝版城央大盘

坐享华侨城1.1万户高净值家庭基石

24-69㎡灵动面积 十字路口

铺铺临主街 小面积、低总价

·主城超核芯 踞守东2环

·据东进门户 启未来引擎

·地铁4条线8站环绕构筑流量矩阵

·约80万日客流量汇聚人潮的黄金切口

·成都商业头牌，城东百亿商圈活力场

·四大商圈合围，超百亿级消费永动机

【项目基础信息】

物业形态：超万户5.0高密住宅社区临街底商

周边人口：1公里范围约10万＋

面积建面：主力面积24–40㎡

公摊：3.2%起

层高：3.9-5.5m

业态：半业态 全业态

物业：8元/㎡/月

预交付时间：2026年6月底

【项目核心卖点】

⭕️①全城稀缺小金铺，低总价撬高收益

⭕️②全临街 十字路口昭示面拉满

⭕️③超万户业主供养 超低商住比冠绝全城

⭕️④4地铁8站口，高频人流动线，必经之路无死角

⭕️⑤超成熟板块超高入住率，10万+稳定客流打底

⭕️⑥周边千万豪宅环绕 ·，塔尖消费场

⭕️⑦四大商圈环抱，城东主城价值高地

⭕️⑧板块增值 板块价值腾飞在即

⭕️⑨百万人口成华核心C位，人口密度冠绝成都

⭕️⑩回归主城 双政策红利暴击，主城资产稀缺性拉满

️【项目自身人口价值】

380亩绝版城央大盘

坐享华侨城1.1万户高净值家庭基石。

项目自带五万常住人口，消费人流即刻兑现。

主城绝版高密大盘，坐拥确定性的垂直客流。

生意无需等待培育，楼上即是终身客户。

投资所见即所得，规避一切规划与周期风险。

当别处还在描绘蓝图，此处已收租金。

稀缺的5.0容积率，铸就不可复制的商业压舱石。

【区域人流价值】

执掌双向财富金脉

交通枢纽汇聚人流， 住区稳定恒久财富。

地铁4条线8站环绕构筑流量矩阵。

约80万日客流量汇聚，人潮的黄金切口。

1KM半径内，51个小区，44328户，约10万人。

3KM半径内，691个小区，40.2万户，约92万人。

入住率超99%，消费力坚实可靠。

毗邻攀成钢，坐拥塔尖财富圈层。

稳定客流在此高效流通与沉淀。

【商旅人流价值】

城市会客厅 地面黄金线 空中丝绸之路

东站成渝经济圈人流核心大动脉，

链接日均近40万高铁客流，

全年票务收益54亿元，其它收益44亿，总超98亿元。

天府机场一带一路空中枢纽人流桥梁，

年均超1.5亿人次国际旅客财富潮涌。

这里不仅是社区商业，

更是服务全国乃至全球旅客的城市级窗口。

商圈价值】

百亿商圈核芯，据东进门户， 启未来引擎。

2024年成都商业前五强，城东独占其四席。

攀成钢、万象城、和悦广场、成都东站经济圈。

东郊记忆、红仓文化、蜀汉宴沉浸式汉文化主题。

万象城年销破75亿，奠定鼎盛消费基座。

和悦广场旗舰落子，年销47.9亿。

成都商业头牌，城东百亿商圈活力场，

四大商圈合围，超百亿级消费永动机。

超万户社区底商 临街钻铺

小区门口第一间 ❗️ 十字路口转角铺❗️

半业态 ❗️ 全业态 ❗️

24-69㎡灵动面积 十字路口，铺铺临主街 小面积、低总价❗️❗️

急速抢购主城区核芯低总价临街砖铺❗️❗️

49栋户型图

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