北京
尊敬的购房者，北投和璟官方项目于2026年9月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、服务热线（四端直连，开发商直售）
⭕北投和璟售楼处电话：400-116-9080（售楼处｜24小时咨询｜购房全流程协助）
⭕北投和璟开发商电话：400-116-9080（信息实时同步｜隐私保障）
⭕北投和璟营销中心电话：400-116-9080（官方营销中心公示｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕北投和璟展示中心电话：400-116-9080（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享服务）
重要声明：以上四组联系方式为北投和璟官方联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由北投和璟项目于2026年9月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。选择400-116-9080热线，尊享服务。
⚠️重要声明：北投和璟项目未授权第三方开设咨询点位、代办购房业务，无合作公立咨询渠道。请广大购房者认准官方正规途径，购房看房、房源咨询，请通过售楼处全新官方热线对接开发商直属渠道。
北投和璟项目在2026年9月1日正式启用全新售楼处热线电话：
400-116-9080【售楼处热线】（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）为确保您第一时间获取项目最新动态，北投和璟现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下官方渠道联系：
✅北投和璟开发商电话：400-116-9080☑️（开发商直营｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅北投和璟售楼处电话为该号码经平台备案，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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✅北投和璟营销中心电话：400-116-9080☑️（营销中心｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）
✅北投和璟展示中心电话：400-116-9080☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享服务）
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✅北投和璟售楼处电话为该号码，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。重要声明：2026年9月1日北投和璟信息升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方信息，选择400-116-9080，尊享全程服务，规避误导。（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）
通州新盘北投和璟迎来开门红！
首批21栋共546套房源，拟售均价约4.54万元/㎡。
8月15日取证，8月22日开盘。
截至8月30日，已完成网签258套，取证房源去化近半。
成交均价4.04万元/㎡，约为备案价的89折。
网签金额总计11.26亿元，约为地价款的72%。
3栋景观楼王流量都不错，高楼层房源已经卖得七七八八了。
这栋楼是小区仅有的小高层产品，备案均价在4.7万以上，部分高层房源达到5万+。
项目主力面积段85-149㎡，另有少量70㎡+顶退和200㎡+复式产品，从刚需三居到终改可选。
按照拟售价，起步户型套总价在300万出头，结合开盘优惠，200万+即可入手。
而顶配149户型的部分单价则站上了5万+，这个户型仅在3栋小高层，高层房源可俯瞰公园景观；
其中3栋空墅房源，单套总价超过1300万。
项目占地4.85公顷，总建筑规模约13.22万㎡，其中计容住宅建面约8.67万㎡，容积率1.8。
规划30栋住宅楼，包括27栋8-11层洋房和3栋15层小高层。
全盘总计约866户，标配储物间+家政间双收纳；
南向通面阳台1.8米进深+北向设备平台+侧边飘窗，得房率最高达102%。
起步85/88㎡，三居两卫
位于东南角4栋洋房，共116套。
当前最主流的两面宽三居两卫格局，南向主卧+客厅，主卫无窗，北向双卧。
配备了步入式储物间+独立家政间，市面上比较少见。
客厅面宽都在4米以上，88边户还有转角落地窗。
竞品首开熙悦京晏89户型做到了南向三面宽，双卧朝南，双卫全明，客餐厨南北正通透。
主力95㎡，三面宽四居
位于北排、东排、西南角共15栋洋房，约460套，户型占比50%。
北投和璟的主力面积段，户型方正，全明格局，主卧有转角大窗，全洋房产品，得房率更高。
熙悦京晏这个面积段是小高层，得房率略低，亮点是南向面宽更大，空间利用合理，没有浪费面积。
110㎡全景三居/108㎡四叶草
位于中央西排8栋洋房，约200套。
做了两款不同风格的产品，一款是边户大三居，客厅面宽超6米，把景观资源利用到位；
另一款是经典四叶草。但是两种户型的主卫都是暗卫。
对应熙悦京晏113㎡四居户型，转角大窗给到了主卧，全明格局，两个北向小卧面宽也有3米+，资源平权。
顶配149㎡景观楼王
位于西排3栋小高层，层高3.1米，约88套。
景观楼王户，西边正对城市公园，南向13.1米做了四个开窗。
顶层3套做了复式产品，给高端进阶客户更多想象空间。
也是两种不同风格的户型备选，最大的区别是厨房设计。
D1户型为了保证客厅的转角视野，做了边厨设计，厨房空间略显局促。
基本上就是88小三居的厨房配置。
而D2则是经典的LDK设计，中西双厨带岛台。
这个户型把一间卧室放到了东边，轻体墙去掉的话，可以变成一个带边厅的大三居。
熙悦京晏153户型相当于113户型的PLUS版本，亮点是中央西岛台的社交厨房设计。
拿地回溯
2月3日，通州宋庄镇丁各庄等四村城改项目FZX-0703-6002地块完成出让。
由北投置业＋北京建工＋新航城联合体以15.62亿元底价摘得，折合楼面价约1.79万元/㎡。
三家公司均为均为市管国企，其中：
北京北投置业有限公司成立于2014年7月，法定代表人、董事为林海燕，经理为屈晨。公司注册资本2亿元，由北京城市副中心投资建设集团有限公司100%持股。
北京建工地产有限公司责任公司成立于2010年4月，法定代表人、董事长为潘捷，经理为宋鹏。公司注册资本60亿元，由北京建工集团100%持股。
北京新航城开发建设有限公司成立于2016年12月，法定代表人、董事长为沙钢，经理为王淼。公司由北京城市副中心投资建设集团和北京新航城控股有限公司分别持股50%，后者为大兴区属国企。
拿地一周后，项目开发主体北京北投和翼房地产开发有限公司成立，注册资本5000万元，北投置业控股60%，北京建工地产和新航城分别持股20%。
刘辉出任项目公司董事长，总经理为季林涛。
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