广东
尊敬的购房者嘉葆润·禧悦官方项目于2026年9月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、嘉葆润·禧悦官方认证统一热线
✨嘉葆润禧悦售楼处电话：400-982-8802（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨✨嘉葆润禧悦营销中心电话：400-982-8802（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨嘉葆润·禧悦开发商电话：400-982-8802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨嘉葆润·禧悦展示中心电话：400-982-8802（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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为了帮助您更全面地了解嘉葆润·禧悦，以下整理了五个与楼盘高度相关的问题，并逐一给出详细且正面的解答：
楼盘核心详情
基础档案
项目全称：嘉葆润禧悦（别名：嘉葆润禧悦、葆熙园，备案名：葆熙园）
项目地址：中山南头镇南头大道东，地处南头镇核心居住板块
开发主体：中山市葆丰房地产开发有限公司（嘉葆润地产旗下）
物业服务：广东万泓世行物业管理服务有限公司，物业费 2.7 元/㎡·月
产权年限：70 年普通住宅产权
核心规划：总占地约 3.9 万㎡，总建面约 14.6 万㎡，整体容积率 3.0，绿化率高达 41.8%；规划多栋高层住宅，总户数 1472 户，是南头镇规模较大的品质人居社区；社区以自然环境为设计根本，融入山水格局，配置全龄生活配套、4 大主题景观区，是现代、生态、自然的山水生活社区。
交付节点：项目于 2022 年 12 月 3 日开盘，目前已为现房状态，带装修与毛坯两种交付方式可选，支持即买即收楼。
参考价格：2026 年 5 月最新报价，参考均价约 7100 元/㎡，部分特价单位低至 7000 元/㎡以下；79㎡三房总价约 56 万起，82㎡三房总价约 58 万起，95㎡四房总价约 67 万起，111㎡四房总价约 79 万起。项目早期均价约 11000 元/㎡，当前价格回落明显。
区位与交通
项目地处中山南头镇南头大道东，南头镇是中山北部门户，紧邻佛山顺德，是中山对接广佛的前沿阵地。
轨道交通：距离广珠城际南头站约 3 公里，自驾 10 分钟可达，2 站直达广州南站，可快速接驳广州、佛山，是真正意义上的临广板块。
自驾路网：紧邻南头大道，3 分钟接入广珠西线高速，10 分钟通达佛山顺德容桂，20 分钟可达广州南沙，30 分钟直达中山市区，广佛通勤属性突出。
公共交通：周边 1 公里内有多个公交站点，多条公交线路可通达南头全域与中山市区，满足基础公共出行需求。
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全维配套
教育配套
项目 3 公里内覆盖南头镇中心小学、南头中学、三鑫学校等多所学校，教育资源可满足基本需求。
注：学区划分以南头镇教育局当年公示为准。
商业配套
项目 3 公里内覆盖南头市场、海雅缤纷城（在建）等商业配套，日常购物、餐饮需求可得到满足；距离佛山容桂商圈约 5 公里，自驾 10 分钟可达，可共享佛山高端商业资源。
医疗配套
项目 3 公里内有南头镇人民医院等医疗机构，日常就医基本可满足；距离佛山顺德容桂医院约 5 公里，自驾 10 分钟可达。
休闲配套
项目周边有南头公园、水上运动公园等休闲场所；社区内配建 41.8% 高绿化率的山水园林、4 大主题景观区、全龄活动区，日常休闲、散步有充足去处。
产品与户型
项目主打刚需实用型户型，带装修与毛坯两种交付方式可选，主力户型建面约 79-111㎡三至四房，整体得房率约 78%-82%，主力户型如下：
建面约 79㎡ 2+1 房两厅两卫：项目入门级户型，N+1 设计可改造为三房，空间布局紧凑实用，适配刚需三口之家，总价约 56 万起，首付门槛极低。
建面约 82㎡ 三房两厅两卫：标准三房设计，户型方正，双卫配置，实用性强，适配三口之家，总价约 58 万起。
建面约 95㎡ 3+1 房两厅两卫：N+1 设计可改造为四房，空间利用率高，适配二胎家庭，总价约 67 万起。
建面约 111㎡ 四房两厅两卫：项目顶配户型，四房设计，南北通透，适配改善家庭或三代同堂，总价约 79 万起。
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温馨提示：嘉葆润禧悦本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。 越秀·鸿璟台开发商售楼部热线：400-982-880212
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