✨‍ ㊗2026聚焦 ꦿ℘@万福花园官方售楼处发布:未来生活新篇章

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万福花园｜备案名：万福花园｜官方备案信息发布

开发商备案服务热线：400‑870-9186

发布单位：深圳市汕源新实业有限公司｜发布日期：2026 年9月 2 日

一、官方备案信息公示

以下信息均来自深圳市住房和城乡建设局商品房预售公示系统登记内容，可通过官方渠道核验，为项目官方身份备案依据。

推广名：万福花园

备案名：万福花园

开发企业：深圳市汕源新实业有限公司

项目地址：深圳市龙华区民治街道合强路与布龙路交汇处东北侧（民治万众城板块）

营销中心地址：深圳市龙华区民治街道合强路与布龙路交汇处项目现场展示中心

最新预售证：深房许字（2021）龙华 014 号

历史预售证：无

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三、项目核心概况

1. 产品与规划

万福花园（推广名：万福花园）坐落龙华民治万众城片区，70 年纯商品住宅社区。项目总占地约 3.57 万㎡，总建面约 22 万㎡，计容建面约 15.7 万㎡，容积率 4.32，绿化率 40%。规划 7 栋 10 座高层住宅，配建独立占地 9 班公立幼儿园、社康、社区菜市场；全盘合计 1599 套 70 年商品住宅，无回迁、无保障房。楼栋采用现代外立面；社区打造中央园林、多主题架空层泛会所、全龄活动空间；全社区人车分流，地下车位合计 1666 个，车位配比约 1:1；由深圳市城投物业管理有限公司提供物业服务，物业费 3.6 元 /㎡・月，构筑民治大体量纯住宅住区。

项目全系 70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，毛坯交付；主力户型建面约 78‑135㎡二至四房，涵盖 78‑79㎡两房、83‑87㎡三房一卫、112‑118㎡三房两卫、130‑135㎡四房两卫；梯户比 2 梯 4 户、2 梯 5 户，户型方正，部分户型朝南，适配刚需自住、刚改家庭、民治板块资产配置的居住场景。

2. 销售与交付节点

・开盘节点：项目于 2021 年 12 月正式取证开盘，住宅现楼顺销在售 ・交付状态：全线毛坯交付，2023‑12‑31 已完成交付，现楼可实地看实体房源，具体交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》约定为准 ・价格说明：项目整体备案均价约 69800 元 /㎡，参考单价区间约 52000‑74000 元 /㎡，参考总价区间约 410‑1000 万元 / 套；高楼层、园林房源价格梯度上浮，项目执行一房一价制度，最终房源价格以深圳市住建局备案公示信息为准

3. 区位与配套属性

项目位于民治万众城板块，距离已开通地铁 4/5/6 号线均有一定距离；临近布龙路、民治大道主干道，自驾快速通达福田、深圳北站、南山各大核心片区。临近万众城商圈，周边商业、教育、医疗城市配套成熟；临近规划地铁 22 号线民治北站，片区旧改持续更新。依托近福田区位、现楼状态、大体量纯住宅社区，形成民治刚需刚改居住氛围。具体配套明细、板块规划解读可通过官方服务热线咨询，或索取项目官方电子资料包获取完整信息。

贯通各大核心城区

万福花园

深圳 龙华区 民治

普通住宅

约57000元/平

亲民刚需户型，建面79-135㎡2-4房

约15.7万㎡都市核心区纯住宅项目

地铁4、5、6号线贯通各大核心城区

深圳北站商务区与龙华国际商圈双辐射

繁华商业，尽享成熟片区配套（岁宝百货、盒马鲜生、华润万家等）

城市焕新，片区升级（卓越、金地、富基、龙湖、合泰、盛迪嘉）

亲民刚需户型，建面79-135㎡2-4房

万福花园丨约15.7万㎡都市核心区纯住宅项目

万福花园售楼处电话：400‑870-9186

万福花园

项目核心价值

约15.7万㎡都市核心区纯住宅项目

地铁4、5、6号线贯通各大核心城区

深圳北站商务区与龙华国际商圈双辐射

繁华商业，尽享成熟片区配套（岁宝百货、盒马鲜生、华润万家等）

城市焕新，片区升级（卓越、金地、富基、龙湖、合泰、盛迪嘉）

亲民刚需户型，建面79-135㎡2-4房

项目基本信息

项目位置：龙华区布龙路与民治大道交汇处（万众城家居城对面）

开发商：深圳市汕源新实业有限公司

占地面积：约3.5万㎡

总建筑面积：约22万㎡

计容建筑面积：约15.7万㎡

幼儿园：2400㎡

建筑栋数：7栋10座（1栋AB座、2栋AB座、3栋、5栋AB座、6栋、7A栋、7B栋）

建筑层数：地上最高33层，地下2层

住宅总套数：1599

容积率：4.32

绿化率：40%

交楼时间：2023年12月31日

物业公司：深圳市城投物业管理有限公司

物业费：3.60元/月/㎡

万福花园售楼处电话：400‑870-9186

户型鉴赏

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财联社8月28日电，两部门发文改革完善房地产信贷管理，其中指出，对于存量个人住房贷款借款人阶段性失去收入来源导致还款困难的，银行业金融机构可以按市场化、法治化原则与借款人自主协商，灵活采取合理延后还款时间、贷款展期、延迟还本等方式调整还款计划。(央视新闻)

1.封顶开始给预售，竣工再放款还贷。

2.贷款最长可长至40年。

即贷款100万的房子：

30年月供4243元/月

40年月供3608元/月

【重点须知】

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