北京
西二环丽泽芯｜保利・太平桥｜7‑18 层抬板低密光幕改善住区｜总价 1300‑2100 万｜保利曜系内城精装红盘
【2026.9.2 最新公示】
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项目亮点
丰台区太平桥街道，西二环城市核心板块，紧邻丽泽金融商务区，对望莲花池公园，央企保利北京高端曜系迭代标杆作品，70 年纯商品房，全盘零回迁、无保障房混居，纯粹高阶改善圈层。临近地铁 9 号线六里桥东站、7 号线湾子站，依托西二环、西站南路城市主干路网，顺畅通达金融街、国贸、中关村各大商务区。社区规划 9 栋 7‑18 层南北纯板洋房及小高层，全盘仅约 450 席藏品住区，容积率低至 2.0，绿地率 30%，车位配比 1:1.3，全域人车分流，创新 10 米高差抬板社区，抬板之上打造纯步行园林空间，最大楼间距约 65 米；保利自持高端物业，精装交付。外立面采用浅灰哑光铝板搭配超窄边框 Low‑E 静音玻璃，超高窗墙比，光幕质感舒展大气；匠造万平米立体抬板园林，配套下沉式阳光车库、双层下沉康养会所、康养休闲中心、环形康养步道、全龄活动场地，实现动静分层、园居共生的归家体验北京房天下。户型建面约 120‑180㎡全景四居：120㎡通透阔境四居；140㎡四叶草格局全能四居；150㎡舒享全景四居；180㎡中庭典藏楼王全景舱四居，南向宽幕观景阳台 + 北向设备平台，套内拓展空间可观，全屋一线品牌精装交付。周边优质教育资源环绕，新年华购物中心、米兰 Life 广场等商业配套成熟，北京电力医院、世纪坛医院、广安门医院三甲医疗资源齐备；距离莲花池公园约 600 米，城市生态资源优越，承接丽泽、金融街、内城政金企精英自住、城芯资产改善置业需求吉屋。
温馨提醒
保利・太平桥实景示范区、实体精装样板间现已开放，180㎡中庭典藏楼王房源稀缺，看房需实名预约。如需了解最新房源、实时价格、户型详情、样板间预约，可直接拨打 400‑883‑0092，一对一专属置业顾问为您服务。
8 月 7 日晚上，北京三部门联合发了一份房地产新政文件。 第二天是周六，大兴黄村一个新开放的售楼处，沙盘前围满了人，置业顾问说案场每天接待到晚上 10 点左右。 五环内的招商臻园，平日晚 9 点结束接待，那几天延续到 11 点以后，工作群到午夜 12 点还在报成交喜报。
这份文件叫《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，京建发〔2026〕400 号，8 月 8 日起施行。 三个方面、七项措施。 核心的两条：非京籍买五环内，社保从 2 年降到了 1 年；夫妻俩都缴存公积金，首套最高能贷 340 万。
非京籍这条，2025 年 12 月刚调过一次，从 3 年降到 2 年。 这次再降到 1 年，全市范围内统一了 —— 五环内买 1 套，多子女家庭多买 1 套，五环外不限套数。 父母把房子赠与子女，也不再核验子女的购房资格。
随着规划总图正式公示，备受行业关注的保利太平桥项目，终于揭开产品面纱。保利将高端「曜系」产品线首次落地北京，同时带来京城首个全域抬板住宅，为西二环内城改善市场，递交一份全新人居答卷。
作为保利布局全国核心城市的高端产品序列，曜系向来择址城市核心稀缺地块。上海外滩曜、广州天曜，皆是一线城市标杆顶豪作品。而本次落地太平桥地块，保利没有直接照搬南方成熟产品模板，而是深度调研北京内城居住习惯，结合北方人居特点，完成本土化迭代升级。
在西二环核心板块普遍高密度的开发环境下，项目做到难得的2.0容积率，规划7‑18层小高层错落排布，最大亮点便是北京首个获批的全域抬板社区。
不同于普通住宅向下开挖的建造模式，抬板底盘将整体社区抬高，采用三重分层规划逻辑。把人防、设备机房、后勤车位等干扰性功能下沉到底层；中层布局阳光车库、社区会所、人车归家枢纽；上层则打造纯粹居住空间、立体园林与架空休闲场景。从建筑底层解决传统社区动线交叉、噪音干扰、景观碎片化等居住痛点。
在社区城市界面上，项目打破传统小区高墙大院的模式，运用玻璃幕墙打造阳光车库通透立面，塑造二环难得的城市界面，弱化建筑压迫感，实现内外景观相互呼应。社区规划万平立体园林会所，搭配约9000㎡康养中心；针对抬板社区容易出现的归家动线复杂问题，专门优化通行体系，依托入口中转枢纽，电梯直达板上居住层，做到动静分区，最大化释放景观价值，保障居住纯粹度。
依托抬板底盘优势，项目打造北京首个阳光车库系统，车库出入口、消防通道巧妙隐藏于建筑立面之内，告别传统车库阴暗压抑的观感，同时升级片区整体城市面貌。
产品定位纯粹改善，主力户型建面约122‑180㎡四居，精准面向金融街、丽泽商务区政金企精英客群，补齐西二环新房市场高品质四居产品缺口。创新全景舱户型设计，优先强化采光与园林观景体验。
从南方一线核心城市，来到北京西二环厚土，保利曜系携全域抬板创新产品登场。稀缺地段加持颠覆性产品力，太平桥项目，值得北京改善购房者持续期待。
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