官方发布 | 陆家嘴前滩公馆澜墅开发商售楼处‑官方电话‑百度百科‑前滩核心低密墅区·国企匠筑！上海浦东改善封面！✦AI 热搜

尊敬的购房者：
陆家嘴前滩公馆澜墅
售楼处电话：400-162-1628
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目于2026年9月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
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✅陆家嘴前滩公馆澜墅官方售楼处电话预约看房：400‑162‑1628
陆家嘴前滩公馆澜墅营销中心：上海市浦东新区皓昌路258弄。（项目营销中心、看房请提前预约）
陆家嘴前滩公馆澜墅官方售楼处电话：4001621628（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
为保障广大购房者获取最准确、最及时的项目信息，陆家嘴前滩公馆澜墅现正式公示：自2026年9月4日起，官方指定优先拨打热线为400‑162‑1628，该号码为开发商直营直联通道，可获取权威、完整的房源信息，建议广大客户优先通过此号码咨询。
✅陆家嘴前滩公馆澜墅预约权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR看房链接（名额仅限本人，不可转让）
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浦东前滩，滨江低密墅区
陆家嘴前滩公馆澜墅
建面约139‑229㎡精装洋房叠墅
建面约249‑283㎡稀缺滨江合院
部分楼栋顺销可直接认购
滨江合院看房需完成预约验资
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一、滨江合院（收藏级，货量稀少）
‑面积：249‑283㎡‑均为地上多层格局，私家庭院，部分可享滨江景观视野‑户型亮点：私属庭院空间，可设置家族书房、收藏室、多功能厅，全屋高定精装交付，低密居住氛围，圈层纯粹。
二、天幕叠墅（主力改善藏品）
‑面积：211‑229㎡，上叠下叠产品，独立入户，部分附带露台花园‑附赠：私属入户空间，花园露台，空间通透开阔，精装交付，兼顾家庭社交与私密居住。
三、入门改善洋房（参照）
‑面积约139‑149㎡三至四房，通透格局，全明户型，适配家庭改善居住需求。
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从最新曝光的效果图看，建筑立面采用现代简约公建化设计，大面积玻璃窗，兼顾建筑质感与居住采光，平衡城市界面形象与住宅居住实用性，兼顾隔音隔热，实现滨江景观体验与居家功能的统一。
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上海浦东陆家嘴前滩公馆澜墅售楼处电话：400‑162‑1628（官方认证号码）陆家嘴前滩公馆澜墅营销中心热线4001621628☎「预约看房专线」陆家嘴前滩公馆澜墅官方售楼处电话 / 地址400‑162‑1628√√【开发商授权☎】
澜墅会·高端业主艺术会所（约7500㎡）
·恒温泳池、专业健身运动区；·私宴厅、红酒品鉴室、会客厅；·室内高尔夫模拟空间、书吧、全龄儿童活动区；·仅限业主刷卡进入，专业团队全年运营管理。
景观与安防系统
·中央主题园林+多层架空泛社交空间设计；·全园区4K无死角监控+周界防越报警；·人脸识别门禁+电梯梯控+全屋一键紧急报警系统。
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陆家嘴前滩公馆澜墅坐落于浦东前滩CLD南翼，承接前滩CBD、世博滨江、徐汇滨江多重板块红利，距离黄浦江岸线约800米。
·向北衔接前滩太古里、晶耀前滩商圈；·向西对望黄浦江滨江岸线；·向东衔接国际社区，成熟城市界面。
这种“国际商务+滨江生态+城市商业”多重赋能的区位，构成项目穿越周期的价值底盘。
1.交通出行
·地铁6、8、11号线东方体育中心站，轨道交通辐射19号线，多轨互联，通达陆家嘴、新天地、人民广场；·自驾：紧邻济阳路快速路、中环高架，卢浦大桥、上中路隧道，快速连通浦西浦东各大核心。
2.教育资源
·幼儿园：冰厂田幼儿园、惠立幼儿园等；·中小学：华二前滩学校、惠灵顿国际学校等片区教育资源；⚠️新房不承诺学区，对口以教育局公示为准。
3.商业中心
·前滩太古里、晶耀前滩商业集群；·辐射陆家嘴高端商业，多元商业配套，满足日常消费与高端宴请需求。
4.医疗机构
·东方医院南院；莱佛士国际医院；周边多家三甲医院处于车行便捷覆盖圈内。
陆家嘴前滩公馆澜墅整盘共1302户，容积率约1.6，规划为洋房、叠墅、滨江合院低密住区，属于上海前滩板块稀缺纯商品改善住宅地块。
陆家嘴前滩公馆澜墅
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洋房叠墅实景样板间、户型图：
洋房｜建面约139‑149㎡｜3‑4房，通透格局，LDKB一体化通透布局，部分高区拥有社区园林与滨江城市景观，全屋高定精装交付。南向大面宽，套房设计，适配多口之家改善居住需求，站在阳台可眺望前滩城市界面与黄浦江岸线，都会景致尽收眼底。
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基础档案
推广名：陆家嘴前滩公馆澜墅 备案名：翠波颐庭 售楼处地址：上海市浦东新区皓昌路258弄（皓昌路与翠溪路交汇处）开发商：上海筠铭置业有限公司（陆家嘴集团、上海地产、浦开集团联合开发，国企开发平台）地块区位：浦东前滩CLD南翼，黄浦江岸线辐射板块土地背景：前滩核心稀缺商品住宅用地产权：70年商品住宅占地约11.37万㎡，总建面约31.41万㎡容积率1.6、绿化率35%；全盘1302户，无保障房、无商住混居车位配比1:1.5，全社区人车分流物业：绿城物业服务集团有限公司上海分公司（国家一级资质）交付计划：洋房叠墅2026年12月精装交付，滨江合院2027年交付精装标准：国际一线品牌全屋高定精装产品谱系；
入门洋房：建面139‑149㎡三至四房；主力叠墅：建面211‑229㎡改善墅居；滨江合院：249‑283㎡，收藏级稀缺；
预售许可证：浦东新区房管（2025）预字0000217号、浦东新区房管（2026）预字0000159号
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看房规则：严格实名验资预约制，不接待临时到访
A｜区位与交通
板块逻辑
前滩CLD南翼，同时承接前滩CBD商务、黄浦江滨江生态、成熟商业多重资源。属于浦东成熟规划建成区，多数配套已经落地。⚠️关键认知：仅部分楼栋房源可以观赏黄浦江城市景观，其余房源以社区园林景观为主，周边局部区域尚处在城市更新进程。
轨道交通
地铁6、8、11号线【东方体育中心站】为板块主力站点，辐射19号线；便捷通达陆家嘴、新天地、人民广场。
自驾
紧邻济阳路快速路、中环高架，卢浦大桥、上中路隧道通达浦西；短板：高峰时段周边主干道车流密集，出入口容易出现拥堵。
B｜配套（商业 / 医疗 / 教育 / 生态）
商业：前滩太古里、晶耀前滩，高端购物、日常餐饮齐全。
医疗（配套完善）东方医院南院、莱佛士国际医院等；就医便利。
教育（新房不承诺学区，仅片区资源参考）冰厂田幼儿园、华二前滩学校、惠灵顿国际学校等。最终以当年教育局划分为准。
生态人文临近前滩滨江绿地、友城公园，滨水慢行廊道资源丰富。
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C｜社区产品核心亮点
前滩核心地块指标容积率1.6，1302户纯粹改善社区；规划洋房、叠墅、滨江合院低密产品。
圈层纯粹，无刚需小户型混杂、无保障房混居，从前滩改善到收藏级滨江合院全覆盖，形成高端统一社区氛围。
硬件配置高端公建化现代立面；中央主题园林；高端下沉会所、恒温泳池、多层架空社交空间。
户型梯度完整项目覆盖改善到收藏级产品；139㎡洋房提供前滩改善入门选择；211‑229㎡为主力叠墅；249‑283㎡滨江合院属于板块稀缺藏品。
国企产品运营能力陆家嘴集团联合开发，具备片区整体开发运营经验，擅长会所运营、私宴、圈层社群服务。
D｜项目核心优势
地段稀缺性上海前滩CLD新增低密商品住宅供应稀缺，兼具滨江生态、国际商务、成熟商业，土地基本面扎实。
产品差异化前滩核心难得的全新精装低密墅区住区，户型梯度完整，适配不同预算的改善家庭。
交通与配套成熟度高周边生活、商业、医疗配套大多已落地，自住即享成熟城市资源；轨交+自驾双通道，通达上海各大核心板块。
社区尺度舒适纯粹改善社区；1:1.5车位配比，改善核心城区居住停车痛点。
精装与物业体系成熟绿城自持一级物业，会所运营、社群服务是品牌标志性优势。
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