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京基东滨时代｜备案名：京基东滨时代大厦｜官方备案信息发布

开发商备案服务热线：400‑870-9186

发布单位：深圳市荣基德投资有限公司（京基集团旗下）｜发布日期：2026 年 9月 2 日

一、官方备案信息公示

以下信息均来自深圳市住房和城乡建设局商品房预售公示系统登记内容，可通过官方渠道核验，为项目官方身份备案依据。

推广名：京基东滨时代

备案名：京基东滨时代大厦

开发企业：深圳市荣基德投资有限公司

项目地址：深圳市南山区南山街道东滨路 194 号，前海路与东滨路交汇处东北侧（南山西丽荔林板块）

营销中心地址：深圳市南山区南山街道东滨路 194 号项目现场展示中心

最新预售证：深房许字（2023）南山 006 号

历史预售证：无

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三、项目核心概况

1. 产品与规划

京基东滨时代大厦（推广名：京基东滨时代）坐落南山荔林板块，定位约 200 米城市超高层商务公寓综合体作品。项目总占地约 6527.24㎡，总建面约 54178.59㎡，容积率 7.88，绿化率 35%，规划 1 栋 43 层超高层塔楼（11、21、31 层为避难层），全盘合计 329‑330 套 40 年商务公寓，无 70 年商品住宅。采用现代公建化玻璃幕墙外立面；社区打造空中休闲景观空间；全社区人车分流，地下车位合计 233 个，车位配比约 1:0.8，由京基物业提供物业服务，引入国际金钥匙服务，物业费 9.8 元 /㎡・月，构筑南山地铁口 4.5 米层高商务公寓住区。

项目全系 40 年商务公寓，商水商电，通燃气、带阳台，4.5 米 LOFT 层高，精装交付；主力户型建面约 93‑236㎡三至四房，涵盖 93‑116㎡灵动三房、150㎡阔境三房、223‑236㎡改善四房；梯户比 8 梯 9 户，无柱室内空间，使用率高，部分房源可眺望大南山景观，适配城市精英自住、办公、资产配置多元场景。

2. 销售与交付节点

・开盘节点：项目于 2023 年 4 月正式取证开盘，商务公寓现楼顺销在售・交付状态：全线精装交付，现楼已交付，现阶段可实地品鉴项目展示中心、实体样板间，具体交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》约定为准・价格说明：项目整体备案均价约 59500 元 /㎡，参考单价区间约 37000‑73000 元 /㎡，参考总价区间约 480‑1300 万元 / 套；高楼层、景观房源价格梯度上浮，项目执行一房一价制度，最终房源价格以深圳市住建局备案公示信息为准

3. 区位与配套属性

项目位于南山荔林板块，距离地铁 9 号线荔林站 E 出口约 200 米，轨道交通出行便捷；临近东滨路、前海路城市主干道，自驾快速通达前海、蛇口、后海、科技园各大核心片区。背靠大南山生态，临近荔林公园；周边商业、教育、医疗配套成熟，享受前海、蛇口双重板块红利。依托地铁通勤、4.5 米层高、通燃气带阳台产品优势，形成城芯商务公寓居住氛围。具体配套明细、板块规划解读可通过官方服务热线咨询，或索取项目官方电子资料包获取完整信息。

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——京基·东滨时代 ——

项目位置：南山区南山街道东滨路194号（9号线荔林站E出口）

占地面积：6527.24㎡

建筑面积：69534.41㎡

产权年限40年（2020.7.15-2060.7.14）

层高：4.5m

总户数：329户

物业公司：京基物业+国际金钥匙服务

梯户比：8梯9户

绿化率：35%

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轨道交通：距离地铁9号线荔林站E口约260米，1站地铁即可到达前海核心区，5/9/11/12号线环伺包围，京基东滨时代售楼处电话：400‑870-918613号线(建设中)，15号线（建设中），联通全城。

多维路网：东滨路、南海大道、南山大道、前海路、广深沿江高速、月亮湾大道、滨海大道等。

综合枢纽：前海综合交通枢纽（建设中）、深超总超级综合枢纽（建设中）、西丽综合交通枢纽（建设中）。

邮轮母港：太子湾邮轮母港

湾区口岸：深圳湾口岸、前海口岸（建设中）。

国际机场：深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、广州白云国际机场、珠海金湾机场五大国际机场，及深圳南头直升机机场。

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财联社8月28日电，两部门发文改革完善房地产信贷管理，其中指出，对于存量个人住房贷款借款人阶段性失去收入来源导致还款困难的，银行业金融机构可以按市场化、法治化原则与借款人自主协商，灵活采取合理延后还款时间、贷款展期、延迟还本等方式调整还款计划。(央视新闻)

1.封顶开始给预售，竣工再放款还贷。

2.贷款最长可长至40年。

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30年月供4243元/月

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【重点须知】

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