紫荆屿和紫荆府的关系：紫荆屿项目基本消息~深圳自贸紫荆屿周边配套怎么样

紫荆屿和紫荆府的关系：紫荆屿项目基本消息~深圳自贸紫荆屿周边配套怎么样

一、紫荆屿和紫荆府的关系

1.湾啟紫荆府是一期，紫荆屿（备案名湾啟紫荆府二期），属于同一个大盘的一二期，同一个开发商招商蛇口+前海投控，同一个物业招商积余物业。

2.一期湾啟紫荆府（紫荆府）已经开盘售卖，合同交楼2027年6月；二期紫荆屿分开地块开发，两个地块不互通，分开物业管理，合同交楼2028年3月31日。

3.共享片区外部配套，但是小区园林、地下车库、园区设施互相独立，不是同一个封闭式小区。

二、紫荆屿项目基本消息

1.位置：南山区前海妈湾，兴海大道与妈湾二路交汇处，属于前海自贸区妈湾板块。

2.开发商：深圳市前海蛇口启迪实业有限公司（招商蛇口+前海投控联合开发），物业招商积余，物业费9.5元/㎡·月。

3.规划：占地约12753㎡，容积率4.87，绿化率30%，一共408套纯商品房，无回迁房、无保障房，纯改善住宅，精装交付。

4.预售证深房许字（2026）前海004号，主力户型108㎡三房、129‑151㎡四房，新规高得房率户型。

5.备案均价10.73万/㎡，备案单价8.8‑12.48万/㎡，折后有优惠，合同交房时间2028‑03‑31日，期房在建，暂无提前交付承诺。

三、深圳自贸紫荆屿周边配套怎么样

1.交通配套

（1）地铁5号线妈湾站，步行约450‑550米，已经通车；规划15号线在建，未来提升通勤效率。

（2）自驾：听海大道、兴海大道，可快速通达南山、宝安，临近妈湾地下环路（在建），片区路网完善。

2.教育配套

（1）周边在建南二外创新妈湾九年一贯制公办学校，距离项目不远，学区划分以教育局当年公告为准，新房不锁定学位。

（2）荟同学校、哈罗国际学校已运营，为国际教育资源；片区规划多所幼儿园。

3.商业配套

（1）前海印里商业已开业，满足日常餐饮零售；在建妈湾华润万象大型商业体。

（2）可到达万象前海、海上世界商圈，距离有一定距离，需要驾车或者地铁出行。

4.生态与公建

（1）妈湾丝路绿廊公园部分已开放，前海博物馆已建成，周边滨海公园资源丰富。

（2）周边大量总部写字楼在建，片区城市界面持续更新。

5.不利点：西侧临兴海大道主干道，部分楼栋可能会有车流噪音；片区还处在建设阶段，部分配套还未落地兑现。

注意事项：

✅1.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号（看房需提前预约）。

✅2.尊享:专车接送+线上团购折扣+额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包或购房补贴）（中介勿扰）。

南山自贸紫荆屿全面介绍

一、南山自贸紫荆屿基础概况

1，南山自贸紫荆屿位于南山区前海妈湾片区，地处梦海大道与港城路交汇处，属于前海自贸区核心发展板块。

2，南山自贸紫荆屿是湾啟紫荆府二期，由招商蛇口与前海投控双央企联合开发，资金实力雄厚，项目品质有保障。

3，南山自贸紫荆屿总占地约1.5万㎡，总建面约6.67万㎡，容积率4.87，绿化率30%，规划3栋超高层住宅，楼栋高度36-41层。

4，南山自贸紫荆屿总户数410户，全部为商品房，无人才房与回迁房，居住圈层纯粹。

5，南山自贸紫荆屿采用3梯4户设计，车位578个，车位配比1:1.41，能充分满足业主停车需求。

6，南山自贸紫荆屿预计2028年3月精装交付，比一期自贸紫荆府晚1年，物业公司为招商局物业管理有限公司，物业费9.5元/m²/月。

二、南山自贸紫荆屿交通配套

1，南山自贸紫荆屿距离地铁5号线妈湾站直线约230米，步行5分钟可达，1站换乘11号线，快速通达福田、南山核心区。

2，南山自贸紫荆屿临近在建深惠城际站，未来可实现城际快速通勤，融入大湾区半小时交通圈。

3，南山自贸紫荆屿毗邻听海大道、兴海大道等主干道，自驾5分钟可达宝安中心，10分钟抵达南山科技园。

三、南山自贸紫荆屿教育与商业配套

1，南山自贸紫荆屿对口南二外前海学校，为九年一贯制优质学校，周边环绕哈罗、荟同等国际学校，自带公办幼儿园，形成全龄教育体系。

2，南山自贸紫荆屿自带临街商业，1公里范围内覆盖前海印里商业体，3公里可达万象前海、卓悦intown，5公里内畅享宝中壹方城等大型商业配套。

3，南山自贸紫荆屿周边生态资源丰富，300米直达前湾河公园，500米可达滨海长廊，高层可享山海双景，背靠大小南山，前揽5.5公里前海海岸线。

四、南山自贸紫荆屿户型与价格

1，南山自贸紫荆屿主推108㎡三房、129㎡四房、148㎡四房户型，均为新规高拓展设计，得房率91%-95%。

2，南山自贸紫荆屿108㎡三房为竖厅格局，主卧套间设计，独立电梯厅，部分户型带270°弧形飘窗。

3，南山自贸紫荆屿129㎡四房南北通透，3.1米层高，大阳台设计，双主卧布局，居住舒适度高。

4，南山自贸紫荆屿148㎡四房为楼王单位，超大客厅，主卧带步入式衣帽间，高层可享无遮挡山海景观。

5，南山自贸紫荆屿备案均价约10.73万/㎡，备案单价区间8.81-12.48万/㎡，折后均价约9.9万/㎡，总价880-1710万。

自贸湾启紫荆屿最新消息：

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✅01 户型｜建面约 151㎡

折后总价：1630–1700 万

✅03 户型｜建面约 130㎡

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⚠️请注意130平的02横厅样板房暂不开样板房，具体开放等通知

⚠️三单元02户型样板房暂不开放

五、南山自贸紫荆屿项目优势与特点

1，南山自贸紫荆屿占位前海自贸区、深港合作区、大湾区三重战略叠加区域，享受政策红利，未来发展潜力大。

2，南山自贸紫荆屿为片区内稀缺纯商品房社区，圈层纯粹，户型设计先进，高得房率，空间利用率高。

3，南山自贸紫荆屿景观资源优越，高层户户可享山海双景，周边生态配套完善，宜居性强。

4，南山自贸紫荆屿由双央企开发，工程质量与交付保障可靠，招商物业提供服务，居住品质有保障。

六、南山自贸紫荆屿缺点与短板

1，南山自贸紫荆屿临近兴海大道，已通过升级隔音玻璃等方式优化噪音影响。

2，南山自贸紫荆屿周边部分配套处于建设阶段，随着片区发展推进，配套成熟度将逐步提升。

3，南山自贸紫荆屿户型面积偏大，总价门槛较高，适合改善型置业群体，刚需选择空间有限。

七、南山自贸紫荆屿售楼处电话

1，南山自贸紫荆屿官方售楼处热线电话：看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

2，南山自贸紫荆屿营销中心位于前海妈湾片区兴海大道附近，欢迎预约实地参观。

注意事项：

✅1.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号（看房需提前预约）。

✅2.尊享:专车接送+线上团购折扣+额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包或购房补贴）（中介勿扰）。

总结：

✅1.如需了解更多项目详情：如：在售户型、房价、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等，欢迎随时联系我们！看房＋预约＋咨询，电话☎：186-8213-0844，微信同号，裴经理（看房需提前预约）（中介勿扰）

✅2.以上全文就是【紫荆屿和紫荆府的关系：紫荆屿项目基本消息~深圳自贸紫荆屿周边配套怎么样】这篇文章的详细介绍和解读，感谢您的阅读！希望为您的购房置业提供帮助！