上海
东滩海上明月官方售楼处电话☎️：400-8800-430✨（购房全流程协助）地处崇明陈家镇东滩生态区，容积率低至 0.51，是纯四层电梯叠墅社区，绿化率约 50%，原生湿地景观环绕，居住氛围静谧舒适。东滩海上明月官方售楼处电话☎️：400-8800-430✨（购房全流程协助）主力建面约 95‑150㎡上下叠墅，独立入户电梯，整体得房率优秀，上下分层实现动静分区。周边生态公园、商业配套齐全，低门槛即可拥有院居生活，适合度假养老以及改善自住的家庭。售楼咨询：400‑8800‑430，可提供别墅实景、庭院效果图、户型图、样板间实拍、一房一价明细表。
上海崇明【东滩海上明月】
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售楼处、示范区实景图,已开放
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300万级买高附赠叠墅
立体空间、有庭前绿地、有露台
相比平层,叠墅上下立体空间,隔代分层的设计,既让长辈与年轻人的生活作息能够互不干扰,又能同居一室,令和谐家庭关系成为日常.
项目效果图
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来看户型,面积段有两种——建面约95㎡下叠、上叠;建面约150㎡下叠、上叠.
建面约95㎡下叠:
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建面约150㎡下叠:
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下叠精髓是亲近自然的庭前绿地,面积可观,延展出大家庭多种居住的可能性.
可以是一个阳光大庭院,置架秋千、撸猫遛狗,到了周末约上三五好友来崇明,在专属的院子来一场草坪BBQ,也可以承载太太的闺蜜趴以及孩子尽情玩耍的成长空间.
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项目效果图
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事实上,下叠生活空间都围绕“庭前绿地”这个中心而舒展,无论一楼餐客厅、长辈房;还是二楼卧室,皆可与之互动.
进入室内,厅宽阔绰,即使建面约95㎡户型面宽也足足有约5.1米,阳光、空气可以“肆意”穿过.建面约150㎡下叠还设置南向长辈房,避免老人上下楼不便的同时,也拥有充足阳光,推窗就是景.另外厨房餐厅间动线简洁流畅.
项目效果图
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二楼主休憩,建面约95㎡户型主卧独占约5.1米面宽,而市面常规主卧面宽只有3.3-3.6米.主卧外接阔景阳台,看着庭院玩耍的孩子,没有比这更幸福的事了.这个阳台,女主人早上练习瑜伽,男主人泡杯茶看书,都是极好的.
而建面约150㎡户型,更是双卧朝南,二层配备三个卫生间,给足各家庭成员应有的隐私空间,让个人独立与家庭亲密之间达到平衡,尤其适合二胎家庭.
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项目效果图
相比市面常见的6层叠加,东滩·海上明月叠墅只有4层,意味上叠“亲地性”更好.
站在阳台、露台上,可近享花草树木探入窗台的惬意,眼前就是四季变幻,你每天的心情都会像阳光一样灿烂美好.
建面约95㎡上叠:
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建面约150㎡上叠:
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上叠点睛之笔是双南阳台+一楼北侧花园+露台.
上叠一二楼均配有阳台,能更好接近大自然.更厉害的是一楼北侧还有花园,这在市面上非常少见,增加活动空间的同时也让上叠更加“接地气”.
二楼北向的露台空间,一场PARTY,孩子的天文望远镜...都有了安置场所;夫妻也能在自然中,在月色下交流谈心.
300多万在金桥勉强只能买套老破小,而在东滩·海上明月,你可以拥有上下立体空间,有天有地,精彩生活场景所赋予家庭的幸福感是无价的!
项目效果图
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除了高附赠,鸟瞰项目,我们还能发现两个难以复制的优势:
1、容积率约0.51
买别墅本质就是买土地资源,项目整盘为千亩生态大盘,容积率仅约0.51,在禁墅令下,项目是卖一套少一套的珍藏品.
小胖君也做过统计,这些年崇明在售项目容积率普遍在1.01,甚至都出现了洋房产品,0.51容积率土地真心错过不再!
项目实景图
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2、纯墅区,视野好、圈层纯粹
项目为纯别墅区,没有一丝洋房,意味着更低的天际线、更大的楼间距、更舒适的居住体验.同时纯墅也保证了圈层的高质量.
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高规格硬件配套+走心的软性服务
这才是高端别墅区该有的腔调!
如果说低容积率是占了“天时、地利”,那项目用心营造高净值人群该有的墅居氛围、生活方式,则是从“人和”角度为项目夯实了价值壁垒,其它别墅学不来、做不到.
一方面,与其它别墅不同,项目有着丰富且高规格的景观、配套设施!
东滩·海上明月与东滩花园共享成熟的湖树自然生态景观及约380亩“果岭”景观.
380亩什么概念?相当于33个足球场大小!
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要知道,上海大多高尔夫球场的年费,基础款都要几十万起步.
而东滩·海上明月的高尔夫景观,仅对业主开放,并且不收费.即使如此,每年开发商都会投入大量人力物力去维护这方景观,只为给业主带来更好的体验.
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此外,项目还打造了6大运动场所、4大互动乐园、5大主题公园、6大社区配套,从孩童到老人,从伴游到社交,各家庭成员都能享受适合自己精彩纷呈的休闲体验.
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不仅如此,这里还坐拥约11万㎡半岛郊野公园、5000㎡白鹭湖,以及约3000㎡鹭club会所!
随便拎一个出来都是“人无我有”的配置,给足财富人群了尊崇感!
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另一方面,除了过硬的硬件实力,项目还给业主提供丰富的软性服务.
正所谓硬实力为项目价值筑底,而真正决定价值上限的是软性服务,开发商深谙这一道理.
比如,为了满足业主对于生活配套的需求,项目贴心提供业主餐厅、健身房、泳池、超市、社区班车,甚至正在引入盒马.
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又比如开发商还提供东滩严选、东滩联盟、社群活动等高阶服务.
尤其是社群,自五月以来已组织了22场社群活动,共有550余人次参与其中.这是一种良性循环,活动拉近了邻居之间的关系,形成的良好居住氛围、邻里关系又能吸引更多业主来项目居住.
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据悉,从最初的瑜伽社,到现在的东滩艺社、滩玩户外社、萌宠社、影绘社,高净值业主们根据自己的兴趣爱好组建了多个兴趣分群.
不少业主因为相同的爱好走到一起,从初识到熟知,到亲密无间,小家庭融入到大家庭.
楼市君坚信,只有在开发商与业主合力下,一个社区的生命力才会被更好激发.
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项目社群活动实景图
东滩花园目前的烟火气就是印证:
东滩·海上明月与东滩花园由同一家公司开发,两者是相邻、共生、资源共享的关系.
东滩花园已交付1889户人家,长期居住有超过500户,周末过来度假的有近600多户,总体装修完成并且入住超过1100户,整体入住率高达58%,相较于崇明其他社区的灯光稀疏,这里晚上灯火通明.
示意图图源网络项目实景图
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东滩不再是以前那个东滩
东滩又回归了那个东滩
项目位于崇明东滩,为什么要在这个节点推荐东滩的房子?
我总结为两句话,一是“东滩不再是以前那个东滩”.
原先提及东滩,印象普遍是生态好,以及它是崇明与上海市区连接较紧密的板块,事实上,过了长江大桥就是东滩了.如今生态依旧,而生活配套却在以肉眼可见的速度发生变化.
可以说,东滩已从一个纯风景区进阶为风景区里的生活小镇!
轨交崇明线正在建设,届时3站到浦东,5站金桥商圈.
不想开车的日子里,坐几站地铁也很适合放空.
项目区位示意图
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自驾方面,从项目出发到浦东金桥、杨浦五角场,通过长江隧道-绕城高速-五洲大道非常方便.
特别是这两个方向的购房者,杨浦向北的宝山难有300万级别墅;金桥向南即使浦东中部别墅也要550-800万级,那真的不如看看东滩·海上明月,自驾便捷、总价友好、环境还更好!
自驾示意图
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而项目家门口,已是一派老牌别墅区景象,金茂凯悦、由由喜来登酒店开业多年,名岛生活广场、东滩商务广场可以满足日常生活生活所需.
在愈发成熟配套加持下,目前陈家镇常住人口已经有约7万余人,人气越来越足!
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医疗上有陈家镇社区医院、华东疗养院(规划中)等医疗资源以及太保家园·上海东滩国际颐养中心、上实瑞慈花园等康养社区.
学校上,上海思南路幼儿园、上海实验学校附属东滩学校、上海外国语大学分校(贤达经济人文学院),规划中分三期建设的上海交通大学也纷纷汇聚于此.
另外,随着花博会的召开,东滩知名度大大提升,相信这也会加快“世界级生态岛”的兑现速度,东滩未来可期.
第二句话是“东滩又回归了那个东滩”.
早年的东滩其实是纯低密板块,但近几年能明显感觉到住宅容积率有所提升,小洋房多了起来,坦白说有点失去原来的那份纯粹.
但现在东滩·海上明月的过会,0.51容积率臻稀土地又重新赋予东滩本该有的那份低密.
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