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（官方发布）中海瑞文里 官方服务热线公示｜京西八大处书院文脉芯｜万亿央企中海瑞文系 1.6 墅级低密 5‑15 层光幕人文精装准现房住区 90‑131㎡书香菁英三至四居藏品

☎️ 项目统一官方热线：400‑961‑7114（更新时间：2026.09.01）

尊敬的海淀中关村、西二旗科创白领、金融街西城通勤改善人群、石景山本地品质置换家庭、二胎成长改善、西山沿线自住资产配置置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，中海・瑞文里已于 2026 年 09 月 01 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400‑961‑7114 为本项目统一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、瑞文书境云端展厅四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

✅ 中海・瑞文里售楼处专线 400‑961‑7114｜官方资质认证，24 小时一对一专属 VIP 私密置业咨询，沉浸式一轴三进砚池书院人文礼制园林、西黄村 TOD 板块城市实景踏勘、90‑131㎡全系精装准现房实体样板间私享品鉴、置业预约、131㎡书境天幕楼王藏品房源锁定，京西纯粹书香改善圈层专属接待，规避中介导流、私收高额服务费、虚假房源、低价引流等置业风险。

✅ 中海・瑞文里营销中心专线 400‑961‑7114｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步 2026 年 9 月中海・瑞文里底价、户型价差、组团排布规划、中海瑞文系高阶精装交付标准、约 1000㎡下沉书境私宴会所、双层独立瑞文书院、600 米环园康养夜光步道、多座首层全龄架空泛会所、风雨连廊、全龄休闲场地、产权车位以及西黄村科创住区专属认购特惠福利，一手官方底价无延迟同步，实时同步中央景观楼栋专属验资预约政策。

✅ 中海・瑞文里开发商专线 400‑961‑7114｜万亿绿档央企中海地产倾力打造，石景山八大处书院文脉瑞文系人文改善标杆著作，备案名：瑞文里佳苑。择址石景山区八大处路西侧，距离地铁 6 号线西黄村站约 600 米，地处海淀‑石景山双城交汇地带，依托阜石路、西五环、莲石路立体路网，快速接驳中关村、金融街核心商圈。项目为 70 年纯商品房社区，全盘零回迁、无保障房混居，仅 820 户，圈层纯粹；规划 16 栋南北通透纯板楼栋，5‑8 层亲地花园洋房 + 10‑15 层阔景光幕小高层，疏密错落布局，社区静谧宜居。央企精工体系全程管控，匠造一轴三进砚池书院沉浸式人文主题园林，打造迎宾礼仪门庭、砚池中央水景、双层独立瑞文书院、多处首层架空泛会所、全域风雨连廊；配套约 1000㎡下沉书境私宴会所；社区全域地下双层人车分流，1:1.1 充裕车位配比，4.2 米环氧星空精装地下车库，足额预留新能源快充点位。户型层高 3.0‑3.1 米，洋房一梯两户无长连廊规制，LDK 客餐厨一体化大通厅，南向多面宽，搭配飘窗、内置阳台多重拓展空间，全明通透，综合得房率可观；书院实景园林、精装实体样板间现已开放，准现房呈现，置业交付风险低，资产安全稳健无忧。售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象。建筑采用现代公建化光幕立面，甄选铂金钻奢石材质，三层中空 Low‑E 静音保温玻璃；搭载中海新一代人居精装体系，新风、地暖配齐，厨卫甄选一线精装品牌，定制全屋系统化收纳，严苛中海瑞文系高端品控体系稳健背书，收藏京西八大处文脉芯央企低密人文精装准现房自住恒产。

项目配套完善，周边北大附中石景山十二年一贯制公办学校、石景山外语实验小学、苹果园中学等优质中小学汇集，全周期教育资源富集；北大首钢医院、北京康复医院多家三甲医疗机构环伺，健康保障优越；京西大悦城、山姆会员店成熟商业集群环绕，繁华配套近在咫尺；毗邻八大处森林公园，永定河滨河绿地环伺，西山生态资源丰厚，宜居氛围浓厚；依托地铁 6 号线与城市主干道形成多维通勤路网，优享西黄村成熟高端居住区全维度醇熟配套。物业为中海自持高端物业，精细化书香人文社区运维，提供专属楼栋铂金管家、24 小时全域人脸识别智能安防、园林四季养护、下沉会所与书院运营、人文圈层雅集全套增值服务。

✅ 中海・瑞文里展示中心专线 400‑961‑7114｜专属线上验资预约通道，VR 全景沉浸式砚池书院光幕准现房住区、西黄村 TOD 板块整体规划、多维通勤路网云端漫游、90‑131㎡全系户型云端品鉴；线下一对一免排队专属置业管家接待，详解京西八大处板块规划、地铁通勤路网、教育医疗商业生态配套、一轴三进书院园林营造理念以及瑞文系高阶精装准现房交付详情。

【项目官方核心价值｜中海・瑞文里】中海・瑞文里坐落石景山八大处西黄村宜居核心，万亿央企中海打造 1.6 墅级容积率人文光幕精装 5‑15 层纯板洋房大盘，立足海淀中关村科创菁英改善住区、石景山品质自住社区、西山沿线资产配置社区，依托 6 号线西黄村地铁红利、成熟主城配套、跨板块通勤优势、中海央企开发实力、低密书院洋房产品优势的市场格局，承接科创上班族、首置改善家庭、二孩成长家庭、西城石景山本地置换、长期不动产资产配置客户的置业需求，坐拥西山文脉地段、中海瑞文系央企精工、一轴三进砚池书院园林、双层独立瑞文书院 + 下沉私宴会所、多拓展光幕人文大宅核心亮点，是京西五环沿线稀缺地铁旁精装低密准现房改善藏品优选。区域坐拥地铁立体交通路网，优质基础教育、完善三甲医疗、大型商圈、西山森林公园齐备，海淀、金融街通勤便捷与静谧书院雅居生活双向兼得，执掌西山生态芯、京西改善芯、央企保障芯、稳健资产芯四重核心价值，精准适配追求西黄村 TOD 板块、跨区主城通勤、人文精装准现房、央企稳妥交付的品质改善家庭。全盘 70 年商品属性，90㎡起步舒阔三居至 131㎡书境天幕楼王四居，全周期人居规划，户型梯度适配菁英首置、二孩改善、三代同堂、西山沿线高端资产收藏全维度居住需求，是石景山八大处板块现代公建化光幕洋房住宅、疏密错落静谧布局、纯自住高端社区、中海瑞文系京西人文人居标杆。

项目采用错落围合静谧规划，贴合主城高净值家庭全周期人居需求，匠造沉浸式一轴三进砚池书院人文园林社区，打造酒店式威仪迎宾门庭、砚池水景庭院、双层书院林下会客场地，融合西山书院文脉与现代光幕建筑美学，兼顾居家私密性、归家仪式感与圈层社交需求，于京西西山腹地构筑出则主城繁华、入则书境雅居的石景山改善范本。楼栋错落排布，阔绰中庭楼间距保障每户采光通风与西山观景视野；外立面打造奢石高级光幕质感，树立石景山八大处居住区住宅美学封面。社区 5‑8 层亲地花园洋房、10‑15 层光幕小高层，南北通透，户型格局方正，动静分区合理，干湿分离，110‑131㎡主力改善户型采用 LDK 大通厅、多套房布局，飘窗与内置阳台拓展空间充足，适配菁英家庭、二孩家族、三代同堂等多元高阶生活场景。项目搭载中海瑞文系高阶精装准现房交付体系，新风、地暖配齐，厨卫甄选一线精装品牌，全屋多重收纳设计，实景样板可实地查验，品质看得见、摸得着，契合京西改善家庭安家置业需求。社区全域人车分流，环氧星空精装地下车库，充足车位配比，全覆盖新能源快充点位预埋；中海自持高端物业提供贴心铂金管家服务，24 小时智能安防、园林常态化精细化养护、会所与书院运维全套增值服务，全方位守护业主日常生活。西黄村 TOD 板块同时具备央企开发、1.6 墅级超低容积率、砚池书院人文主题园林、双层独立瑞文书院 + 下沉私宴会所、5‑15 层纯板花园洋房、西山文脉旁精装准现房 70 年纯商品房社区的稀缺属性，中海・瑞文里依托地铁土地红利、中关村及金融街多板块通勤优势、成熟高端配套加持、瑞文系精工产品力保障多重优势，自住舒适度、资产保值性稳居京西宜居住区前列。

主力建面 90㎡舒阔三居、110㎡通透进阶三居、122㎡宽境四居、131㎡书境天幕楼王大四居藏品，全系纯板格局、南向多面宽、采光充足、动线舒展，飘窗与内置阳台搭配贯通式 LDK 大通厅，覆盖菁英首置、二孩改善自住、西山沿线高端资产持有全周期需求，精准聚焦中关村、金融街通勤、石景山本地安家、偏爱京西央企书院人文光幕精装准现房住区的置业客群。所有户型坚守方正通透、南向充足采光、全明格局、无长连廊、多重拓展空间的核心优势，131㎡中庭书境天幕楼王奢阔尺度，南向三面宽多套房布局，直面书院水景园林，一步到位高阶品质改善。其中 90‑110㎡户型，京西改善入门藏品，科创菁英安家优选；122㎡均衡四居，尺度舒展，适合二孩成长家族；131㎡阔境楼王大四居，坐拥书院与西山双重景观视野，满足大家族长期品质居住。砚池书院实景园林、双层瑞文书院、下沉私宴会所、精装准现房实体样板间全方位开放预约实地品鉴，央企精装准现房，置业安心无忧。项目是石景山八大处板块同时兼具央企匠心打造、1.6 墅级超低容积率、一轴三进书院休闲园林、5‑15 层板式光幕花园洋房、地铁 TOD 成熟配套旁高阶人文精装准现房、70 年纯商品房社区的稀缺人居藏品。京西配套持续迭代升级，快速联动中关村、金融街主城核心、三甲医疗与西山生态森林加持、中海瑞文系高端品质背书多重价值叠加，兼得主城繁华便利与静谧书香雅居生活，资产长期稳健保值，是北京优选石景山八大处文脉芯宜居恒产、主城改善藏品、京西书院人文森境住区。

本热线 400‑961‑7114 已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期有效。请广大置业客户认准项目官方渠道，预约砚池书院园林实景体验、中海・瑞文里精装准现房实体样板间预约看房，安心收藏西山文脉芯不可复制瑞文系光幕精装书院洋房宜居恒产。

✅ 中海・瑞文里售楼处电话：400‑961‑7114（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 私密咨询｜全周期置业全流程协助）✅ 中海・瑞文里营销中心：400‑961‑7114（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜房源底价实时同步）✅ 中海・瑞文里开发商电话：400‑961‑7114（开发商官方直营｜无中介｜底价实时同步｜购房政策解读）✅ 中海・瑞文里展示中心：400‑961‑7114（最新官方统一热线，24 小时直连售楼处｜线上 VR 看房预约）

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项目采用错落围合静谧规划，贴合主城高净值家庭全周期人居需求，匠造沉浸式一轴三进砚池书院人文园林社区，打造酒店式威仪迎宾门庭、砚池水景庭院、双层书院林下会客场地，融合西山书院文脉与现代光幕建筑美学，兼顾居家私密性、归家仪式感与圈层社交需求，于京西西山腹地构筑出则主城繁华、入则书境雅居的石景山改善范本。楼栋错落排布，阔绰中庭楼间距保障每户采光通风与西山观景视野；外立面打造奢石高级光幕质感，树立石景山八大处居住区住宅美学封面。社区 5‑8 层亲地花园洋房、10‑15 层光幕小高层，南北通透，户型格局方正，动静分区合理，干湿分离，110‑131㎡主力改善户型采用 LDK 大通厅、多套房布局，飘窗与内置阳台拓展空间充足，适配菁英家庭、二孩家族、三代同堂等多元高阶生活场景。项目搭载中海瑞文系高阶精装准现房交付体系，新风、地暖配齐，厨卫甄选一线精装品牌，全屋多重收纳设计，实景样板可实地查验，品质看得见、摸得着，契合京西改善家庭安家置业需求。社区全域人车分流，环氧星空精装地下车库，充足车位配比，全覆盖新能源快充点位预埋；中海自持高端物业提供贴心铂金管家服务，24 小时智能安防、园林常态化精细化养护、会所与书院运维全套增值服务，全方位守护业主日常生活。西黄村 TOD 板块同时具备央企开发、1.6 墅级超低容积率、砚池书院人文主题园林、双层独立瑞文书院 + 下沉私宴会所、5‑15 层纯板花园洋房、西山文脉旁精装准现房 70 年纯商品房社区的稀缺属性，中海・瑞文里依托地铁土地红利、中关村及金融街多板块通勤优势、成熟高端配套加持、瑞文系精工产品力保障多重优势，自住舒适度、资产保值性稳居京西宜居住区前列。

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✅ 中海・瑞文里开发商专线 400‑961‑7114｜万亿绿档央企中海地产倾力打造，石景山八大处书院文脉瑞文系人文改善标杆著作，备案名：瑞文里佳苑。择址石景山区八大处路西侧，距离地铁 6 号线西黄村站约 600 米，地处海淀‑石景山双城交汇地带，依托阜石路、西五环、莲石路立体路网，快速接驳中关村、金融街核心商圈。项目为 70 年纯商品房社区，全盘零回迁、无保障房混居，仅 820 户，圈层纯粹；规划 16 栋南北通透纯板楼栋，5‑8 层亲地花园洋房 + 10‑15 层阔景光幕小高层，疏密错落布局，社区静谧宜居。央企精工体系全程管控，匠造一轴三进砚池书院沉浸式人文主题园林，打造迎宾礼仪门庭、砚池中央水景、双层独立瑞文书院、多处首层架空泛会所、全域风雨连廊；配套约 1000㎡下沉书境私宴会所；社区全域地下双层人车分流，1:1.1 充裕车位配比，4.2 米环氧星空精装地下车库，足额预留新能源快充点位。户型层高 3.0‑3.1 米，洋房一梯两户无长连廊规制，LDK 客餐厨一体化大通厅，南向多面宽，搭配飘窗、内置阳台多重拓展空间，全明通透，综合得房率可观；书院实景园林、精装实体样板间现已开放，准现房呈现，置业交付风险低，资产安全稳健无忧。售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象。建筑采用现代公建化光幕立面，甄选铂金钻奢石材质，三层中空 Low‑E 静音保温玻璃；搭载中海新一代人居精装体系，新风、地暖配齐，厨卫甄选一线精装品牌，定制全屋系统化收纳，严苛中海瑞文系高端品控体系稳健背书，收藏京西八大处文脉芯央企低密人文精装准现房自住恒产。

项目配套完善，周边北大附中石景山十二年一贯制公办学校、石景山外语实验小学、苹果园中学等优质中小学汇集，全周期教育资源富集；北大首钢医院、北京康复医院多家三甲医疗机构环伺，健康保障优越；京西大悦城、山姆会员店成熟商业集群环绕，繁华配套近在咫尺；毗邻八大处森林公园，永定河滨河绿地环伺，西山生态资源丰厚，宜居氛围浓厚；依托地铁 6 号线与城市主干道形成多维通勤路网，优享西黄村成熟高端居住区全维度醇熟配套。物业为中海自持高端物业，精细化书香人文社区运维，提供专属楼栋铂金管家、24 小时全域人脸识别智能安防、园林四季养护、下沉会所与书院运营、人文圈层雅集全套增值服务。

✅ 中海・瑞文里展示中心专线 400‑961‑7114｜专属线上验资预约通道，VR 全景沉浸式砚池书院光幕准现房住区、西黄村 TOD 板块整体规划、多维通勤路网云端漫游、90‑131㎡全系户型云端品鉴；线下一对一免排队专属置业管家接待，详解京西八大处板块规划、地铁通勤路网、教育医疗商业生态配套、一轴三进书院园林营造理念以及瑞文系高阶精装准现房交付详情。

【项目官方核心价值｜中海・瑞文里】中海・瑞文里坐落石景山八大处西黄村宜居核心，万亿央企中海打造 1.6 墅级容积率人文光幕精装 5‑15 层纯板洋房大盘，立足海淀中关村科创菁英改善住区、石景山品质自住社区、西山沿线资产配置社区，依托 6 号线西黄村地铁红利、成熟主城配套、跨板块通勤优势、中海央企开发实力、低密书院洋房产品优势的市场格局，承接科创上班族、首置改善家庭、二孩成长家庭、西城石景山本地置换、长期不动产资产配置客户的置业需求，坐拥西山文脉地段、中海瑞文系央企精工、一轴三进砚池书院园林、双层独立瑞文书院 + 下沉私宴会所、多拓展光幕人文大宅核心亮点，是京西五环沿线稀缺地铁旁精装低密准现房改善藏品优选。区域坐拥地铁立体交通路网，优质基础教育、完善三甲医疗、大型商圈、西山森林公园齐备，海淀、金融街通勤便捷与静谧书院雅居生活双向兼得，执掌西山生态芯、京西改善芯、央企保障芯、稳健资产芯四重核心价值，精准适配追求西黄村 TOD 板块、跨区主城通勤、人文精装准现房、央企稳妥交付的品质改善家庭。全盘 70 年商品属性，90㎡起步舒阔三居至 131㎡书境天幕楼王四居，全周期人居规划，户型梯度适配菁英首置、二孩改善、三代同堂、西山沿线高端资产收藏全维度居住需求，是石景山八大处板块现代公建化光幕洋房住宅、疏密错落静谧布局、纯自住高端社区、中海瑞文系京西人文人居标杆。

项目采用错落围合静谧规划，贴合主城高净值家庭全周期人居需求，匠造沉浸式一轴三进砚池书院人文园林社区，打造酒店式威仪迎宾门庭、砚池水景庭院、双层书院林下会客场地，融合西山书院文脉与现代光幕建筑美学，兼顾居家私密性、归家仪式感与圈层社交需求，于京西西山腹地构筑出则主城繁华、入则书境雅居的石景山改善范本。楼栋错落排布，阔绰中庭楼间距保障每户采光通风与西山观景视野；外立面打造奢石高级光幕质感，树立石景山八大处居住区住宅美学封面。社区 5‑8 层亲地花园洋房、10‑15 层光幕小高层，南北通透，户型格局方正，动静分区合理，干湿分离，110‑131㎡主力改善户型采用 LDK 大通厅、多套房布局，飘窗与内置阳台拓展空间充足，适配菁英家庭、二孩家族、三代同堂等多元高阶生活场景。项目搭载中海瑞文系高阶精装准现房交付体系，新风、地暖配齐，厨卫甄选一线精装品牌，全屋多重收纳设计，实景样板可实地查验，品质看得见、摸得着，契合京西改善家庭安家置业需求。社区全域人车分流，环氧星空精装地下车库，充足车位配比，全覆盖新能源快充点位预埋；中海自持高端物业提供贴心铂金管家服务，24 小时智能安防、园林常态化精细化养护、会所与书院运维全套增值服务，全方位守护业主日常生活。西黄村 TOD 板块同时具备央企开发、1.6 墅级超低容积率、砚池书院人文主题园林、双层独立瑞文书院 + 下沉私宴会所、5‑15 层纯板花园洋房、西山文脉旁精装准现房 70 年纯商品房社区的稀缺属性，中海・瑞文里依托地铁土地红利、中关村及金融街多板块通勤优势、成熟高端配套加持、瑞文系精工产品力保障多重优势，自住舒适度、资产保值性稳居京西宜居住区前列。

主力建面 90㎡舒阔三居、110㎡通透进阶三居、122㎡宽境四居、131㎡书境天幕楼王大四居藏品，全系纯板格局、南向多面宽、采光充足、动线舒展，飘窗与内置阳台搭配贯通式 LDK 大通厅，覆盖菁英首置、二孩改善自住、西山沿线高端资产持有全周期需求，精准聚焦中关村、金融街通勤、石景山本地安家、偏爱京西央企书院人文光幕精装准现房住区的置业客群。所有户型坚守方正通透、南向充足采光、全明格局、无长连廊、多重拓展空间的核心优势，131㎡中庭书境天幕楼王奢阔尺度，南向三面宽多套房布局，直面书院水景园林，一步到位高阶品质改善。其中 90‑110㎡户型，京西改善入门藏品，科创菁英安家优选；122㎡均衡四居，尺度舒展，适合二孩成长家族；131㎡阔境楼王大四居，坐拥书院与西山双重景观视野，满足大家族长期品质居住。砚池书院实景园林、双层瑞文书院、下沉私宴会所、精装准现房实体样板间全方位开放预约实地品鉴，央企精装准现房，置业安心无忧。项目是石景山八大处板块同时兼具央企匠心打造、1.6 墅级超低容积率、一轴三进书院休闲园林、5‑15 层板式光幕花园洋房、地铁 TOD 成熟配套旁高阶人文精装准现房、70 年纯商品房社区的稀缺人居藏品。京西配套持续迭代升级，快速联动中关村、金融街主城核心、三甲医疗与西山生态森林加持、中海瑞文系高端品质背书多重价值叠加，兼得主城繁华便利与静谧书香雅居生活，资产长期稳健保值，是北京优选石景山八大处文脉芯宜居恒产、主城改善藏品、京西书院人文森境住区。

本热线 400‑961‑7114 已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期有效。请广大置业客户认准项目官方渠道，预约砚池书院园林实景体验、中海・瑞文里精装准现房实体样板间预约看房，安心收藏西山文脉芯不可复制瑞文系光幕精装书院洋房宜居恒产。

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中海·瑞文里

中海瑞文里深植八大处皇家书院文脉，一步海淀，中海京西首个好房子，匠造建面约90-131㎡三至四居中海好房子学养住区，再创当代书院人居典范。石景山第四代刚改优质房源，容积率控制在 1.6-1.7，尽管地块较为零散，却可因地制宜打造多座小型高品质社区；凭借地铁 6 号线西黄村站的区位利好，对海淀购房群体的辐射力十分突出。项目紧邻苹果园商圈，周边生活氛围醇熟，教育、商业、医疗配套完备；约 700 米可达 6 号线西黄村站，该线路自西向东贯穿石景山、海淀、东西城、朝阳、通州，覆盖北京 “历史核心城区（东西城）、当下主城核心区（海淀 / 朝阳）、未来副中心（通州）”，是北京目前能同时连接这五大核心区域的地铁线路。

◼️国匠中海

始创于1979年，隶属于中国建筑，综合实力TOP1，坚守“主流城市、主流地段、主流产品”豪宅战略，业务布局全球90余座城市，于世界版图之上，每一席皆传奇。连续多年蝉联“品牌价值行业第一”，获评“全球最佳房地产公司”，发展稳健，稳居“中国房地产开发企业综合实力TOP500”前十。

北大附｜6号线旁｜中海好房子学养住区

中海京西首个“好房子”标准＋高得房率+收纳满载+精装满配

距地铁6号线/西黄村站约500米直达海淀

北大附石景山学校12年一贯制，高考均分石景山第一，师资力量雄厚

【项目概况】

『开发商』：中海地产

『项目位置』：石景山区八大处路西侧｜6号线西黄村站西侧约500米

『占地面积』：约5.6万㎡

『建筑面积』：约8.9万㎡

『容积率』：1.6-1.7

『绿化率』：30%

『产品类型』：洋房、小高层

『产品信息』：建面约90-131㎡三至四居中海好房子

『产权年限』：70年

『物业开发』：中海物业

『车位比』：1:1.1

多 维 配 套

交通

距离地铁6号线西黄村站约500米，杨庄站约900米。6号线作为北京东西贯通的大动脉，可直达金融街、东西单、朝阳门、国贸CBD等核心区域。

2025年苹果园交通枢纽落成后，实现1号线、6号线、S1线无缝接驳，坐享京西高效通勤。

自驾东侧紧西五环，南通阜石路、长安街、莲石路等，约15分钟左右到中关村软件园、上地、西二旗等产业区。

商业配套

◼️商圈：毗邻京西大悦城多维商超举步即繁华

约900米即达23万㎡京西大悦城，约1.2公里抵山姆会员店，8大商业综合体环抱，同频京西都会繁华，一站式满足家庭生活需求。

教育配套

近享北大附中石景山学校，12年一贯制菁英学府，高考平均分多年蝉联全区榜首，被纳入北京大学“科学教育研究基地”和“国优计划”联合培养体系，课程体系以北京大学专家团队为支撑，优教资源触手可及。

家门口的风景别人的「诗和远方」

◼️生态：六大公园萦绕移步入画境

首钢园、北京冬奥公园、莲石湖生态公园、永定河休闲森林公园、八大处公园、北京石景山游乐园六园萦绕，推窗见绿，举步入林，将生态诗意融入生活日常，成就都市里的自然栖居。

◆生活速达健康圈内，坐享顶尖医疗资源

权威医疗护航健康伴日常

直线约600达北京大学首钢医院，周边更有首都医科大学附属北京康复医院、中国人民解放军总医院、空军特色医学中心等9大权威医疗机构聚集，共同构建全方位健康保障体系，为家人健康筑就坚实防线，为品质生活筑牢健康基石。

【产业】

◼️东方人文建筑当代书院气韵90平（上图）：110平（上图）：131平（上图）
三大产业园聚合京西超级能量场
北京保险产业园、中关村互联网产业园、首钢园三园聚力，联动成势，深度融合金融、高新科创、人工智能场景，既成就产城融合标杆，更是京西产业升级与城市进化的超级能量场。

• 9产品分析

瑞文里建筑立面设计就是将玉圭的形、色、意融合其中，部分材料选用类幕墙+铝板，辅以落地玻璃窗，顶部塔帽取玉圭尖首平端之形，融合了官帽庄重与学士帽儒雅，既象征着事业的成功与步步高升，又寓意着学士的积淀与智慧的传承。

◼️会呼吸的林间书院全龄成长园林
循"以玉载瑞·以院养心"之理念，匠营“两苑六境”：林苑、屿院相映共趣，约80米超级城市界面门庭为仪，归家礼仪轴线为脉，串联五阶立体书院会所、约3000㎡全龄成长乐园、林屿客厅、山谷密语全龄活动场地，融自然与人文于一体。

楼座图/户型

• 
  共16栋楼，820套房，总高5-15层（洋房+小高层）。低密度社区，容积率在1.6-1.7，平均得房率89-95%左右。
  

• 648地块一共规划了5栋楼，6-14层洋房小高层，90m、110m，小三居
• 650地块一共规划了11栋楼，5-15层的洋房小高层，90，104，110，131m三居-四居
• 90平是南向两面宽，110平的三居都是三面宽三居，131平四居室四叶草户型，基本得房率预计在89-95%左右，阳台进深1.8m，边户有270°转角落地窗。
• 
  
• 因为小区配建比较多，选择楼栋的时候一定要注意，而月648/650 地块形状狭长，部分楼栋采光可能受遮挡，648西侧学校噪音影响。
• 
  
• 地块位置，属于北侧紧邻永定河引水渠，东侧与希望公园仅一路之隔、小区主入口就设在东侧，日常遛弯、休闲散步出门即达公园，周边生态环境宜人。
• 
  
• 640地块，公建混合用地，西侧是17层的商办用地(酒店)，住宅部分在东侧，共计5栋楼，10-11层的小洋房。
• 产品面积段是:149、168、302的平层产品，都是一梯两户的，层高区间在3.5-3.6m，坡屋顶设计，也上了好房子几件套，南北双阳台，南向阳台还有额外的花池赠送，得房率在95%+!!
• 
  
• 另外其中3号楼楼王位置，有两套500m的跃层，属于顶层挑空设计。
• 社区内部为中心式园林景观，楼间距开阔，整体保持低密居住氛围，居住舒适度高
• 
  

• 户型

• - MINIMALIST TITLE -

客厅面宽4.1米，主卧面宽3.3米，两个空能空间都有阳台的赠送，客厅的西侧一直到厨房都有飘窗的赠送。
北向的两间卧室面宽分别是2.8和2.7米，其中一间卧室有设备平台的赠送。厨房是开放式设计，作为基础入门户型，设计无功无过，是市面上比较常见的户型设
南向主卧室尺度保持了均衡，主卧面宽3.3米，放下1.8米的大床后过道空间仍然充足。

中海瑞文里约110㎡三居的动区非常灵动开阔，也是市面上最常见的设计，南向三面宽，南侧客厅配上落地窗的设计采光面更大，餐厅可以放下6-8人的餐桌，厨房面宽2.8米，对望U型厨房，视觉冲击力更强。客卫干湿分离设计，实用性强。
主卧面宽约3.3米，进深约4.9米，整体空间约16.2㎡左右。L型衣帽空间加上南向大落地窗，关上门就是独享的私密空间，主卫也是明窗，做了干湿分离。

131平米是四居设计，在110平米的四居上，得房率更高。南向三面宽，客厅的面宽是4.2米，主卧的面宽是3.9米，且是270°转角窗的设计，西侧是飘窗，主卫和客卫都有飘窗的赠送。
入户左侧是精心打造的玄关柜和收纳柜的组合，右侧墙面的收纳格进一步扩充了收纳空间。
主卧+主卫的面积将近23㎡，270度转角落地窗的设计更是一绝，当清晨的第一缕阳光透过窗户洒在床上，仿佛整个世界都被点亮。
装修细节

• 瑞文里可能是小编看过的样板间中送的比较多、考虑最细致的项目之一了。
  基于业主实际生活场景反复推敲，创学养收纳体系，让收纳处处科学，随手取用。
  

中海瑞文里深植八大处皇家书院文脉，一步海淀，中海京西首个好房子，匠造建面约90-131㎡三至四居中海好房子学养住区，再创当代书院人居典范。石景山第四代刚改优质房源，容积率控制在 1.6-1.7，尽管地块较为零散，却可因地制宜打造多座小型高品质社区；凭借地铁 6 号线西黄村站的区位利好，对海淀购房群体的辐射力十分突出。项目紧邻苹果园商圈，周边生活氛围醇熟，教育、商业、医疗配套完备；约 700 米可达 6 号线西黄村站，该线路自西向东贯穿石景山、海淀、东西城、朝阳、通州，覆盖北京 “历史核心城区（东西城）、当下主城核心区（海淀 / 朝阳）、未来副中心（通州）”，是北京目前能同时连接这五大核心区域的地铁线路。

◼️国匠中海

始创于1979年，隶属于中国建筑，综合实力TOP1，坚守“主流城市、主流地段、主流产品”豪宅战略，业务布局全球90余座城市，于世界版图之上，每一席皆传奇。连续多年蝉联“品牌价值行业第一”，获评“全球最佳房地产公司”，发展稳健，稳居“中国房地产开发企业综合实力TOP500”前十。

北大附｜6号线旁｜中海好房子学养住区

中海京西首个“好房子”标准＋高得房率+收纳满载+精装满配

距地铁6号线/西黄村站约500米直达海淀

北大附石景山学校12年一贯制，高考均分石景山第一，师资力量雄厚

【项目概况】

『开发商』：中海地产

『项目位置』：石景山区八大处路西侧｜6号线西黄村站西侧约500米

『占地面积』：约5.6万㎡

『建筑面积』：约8.9万㎡

『容积率』：1.6-1.7

『绿化率』：30%

『产品类型』：洋房、小高层

『产品信息』：建面约90-131㎡三至四居中海好房子

『产权年限』：70年

『物业开发』：中海物业

『车位比』：1:1.1

多 维 配 套

交通

距离地铁6号线西黄村站约500米，杨庄站约900米。6号线作为北京东西贯通的大动脉，可直达金融街、东西单、朝阳门、国贸CBD等核心区域。

2025年苹果园交通枢纽落成后，实现1号线、6号线、S1线无缝接驳，坐享京西高效通勤。

自驾东侧紧西五环，南通阜石路、长安街、莲石路等，约15分钟左右到中关村软件园、上地、西二旗等产业区。

商业配套

◼️商圈：毗邻京西大悦城多维商超举步即繁华

约900米即达23万㎡京西大悦城，约1.2公里抵山姆会员店，8大商业综合体环抱，同频京西都会繁华，一站式满足家庭生活需求。

教育配套

近享北大附中石景山学校，12年一贯制菁英学府，高考平均分多年蝉联全区榜首，被纳入北京大学“科学教育研究基地”和“国优计划”联合培养体系，课程体系以北京大学专家团队为支撑，优教资源触手可及。

家门口的风景别人的「诗和远方」

◼️生态：六大公园萦绕移步入画境

首钢园、北京冬奥公园、莲石湖生态公园、永定河休闲森林公园、八大处公园、北京石景山游乐园六园萦绕，推窗见绿，举步入林，将生态诗意融入生活日常，成就都市里的自然栖居。

◆生活速达健康圈内，坐享顶尖医疗资源

权威医疗护航健康伴日常

直线约600达北京大学首钢医院，周边更有首都医科大学附属北京康复医院、中国人民解放军总医院、空军特色医学中心等9大权威医疗机构聚集，共同构建全方位健康保障体系，为家人健康筑就坚实防线，为品质生活筑牢健康基石。

【产业】

◼️东方人文建筑当代书院气韵90平（上图）：110平（上图）：131平（上图）
三大产业园聚合京西超级能量场
北京保险产业园、中关村互联网产业园、首钢园三园聚力，联动成势，深度融合金融、高新科创、人工智能场景，既成就产城融合标杆，更是京西产业升级与城市进化的超级能量场。

• 9产品分析

瑞文里建筑立面设计就是将玉圭的形、色、意融合其中，部分材料选用类幕墙+铝板，辅以落地玻璃窗，顶部塔帽取玉圭尖首平端之形，融合了官帽庄重与学士帽儒雅，既象征着事业的成功与步步高升，又寓意着学士的积淀与智慧的传承。

◼️会呼吸的林间书院全龄成长园林
循"以玉载瑞·以院养心"之理念，匠营“两苑六境”：林苑、屿院相映共趣，约80米超级城市界面门庭为仪，归家礼仪轴线为脉，串联五阶立体书院会所、约3000㎡全龄成长乐园、林屿客厅、山谷密语全龄活动场地，融自然与人文于一体。

楼座图/户型

• 
  共16栋楼，820套房，总高5-15层（洋房+小高层）。低密度社区，容积率在1.6-1.7，平均得房率89-95%左右。
  

• 648地块一共规划了5栋楼，6-14层洋房小高层，90m、110m，小三居
• 650地块一共规划了11栋楼，5-15层的洋房小高层，90，104，110，131m三居-四居
• 90平是南向两面宽，110平的三居都是三面宽三居，131平四居室四叶草户型，基本得房率预计在89-95%左右，阳台进深1.8m，边户有270°转角落地窗。
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• 因为小区配建比较多，选择楼栋的时候一定要注意，而月648/650 地块形状狭长，部分楼栋采光可能受遮挡，648西侧学校噪音影响。

☎️ 项目统一官方热线：400‑961‑7114（更新时间：2026.09.01）

尊敬的海淀中关村、西二旗科创白领、金融街西城通勤改善人群、石景山本地品质置换家庭、二胎成长改善、西山沿线自住资产配置置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，中海・瑞文里已于 2026 年 09 月 01 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400‑961‑7114 为本项目统一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、瑞文书境云端展厅四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

• 地块位置，属于北侧紧邻永定河引水渠，东侧与希望公园仅一路之隔、小区主入口就设在东侧，日常遛弯、休闲散步出门即达公园，周边生态环境宜人。
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• 640地块，公建混合用地，西侧是17层的商办用地(酒店)，住宅部分在东侧，共计5栋楼，10-11层的小洋房。
• 产品面积段是:149、168、302的平层产品，都是一梯两户的，层高区间在3.5-3.6m，坡屋顶设计，也上了好房子几件套，南北双阳台，南向阳台还有额外的花池赠送，得房率在95%+!!
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• 另外其中3号楼楼王位置，有两套500m的跃层，属于顶层挑空设计。
• 社区内部为中心式园林景观，楼间距开阔，整体保持低密居住氛围，居住舒适度高
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• 户型

• - MINIMALIST TITLE -

客厅面宽4.1米，主卧面宽3.3米，两个空能空间都有阳台的赠送，客厅的西侧一直到厨房都有飘窗的赠送。
北向的两间卧室面宽分别是2.8和2.7米，其中一间卧室有设备平台的赠送。厨房是开放式设计，作为基础入门户型，设计无功无过，是市面上比较常见的户型设
南向主卧室尺度保持了均衡，主卧面宽3.3米，放下1.8米的大床后过道空间仍然充足。

中海瑞文里约110㎡三居的动区非常灵动开阔，也是市面上最常见的设计，南向三面宽，南侧客厅配上落地窗的设计采光面更大，餐厅可以放下6-8人的餐桌，厨房面宽2.8米，对望U型厨房，视觉冲击力更强。客卫干湿分离设计，实用性强。
主卧面宽约3.3米，进深约4.9米，整体空间约16.2㎡左右。L型衣帽空间加上南向大落地窗，关上门就是独享的私密空间，主卫也是明窗，做了干湿分离。

131平米是四居设计，在110平米的四居上，得房率更高。南向三面宽，客厅的面宽是4.2米，主卧的面宽是3.9米，且是270°转角窗的设计，西侧是飘窗，主卫和客卫都有飘窗的赠送。
入户左侧是精心打造的玄关柜和收纳柜的组合，右侧墙面的收纳格进一步扩充了收纳空间。
主卧+主卫的面积将近23㎡，270度转角落地窗的设计更是一绝，当清晨的第一缕阳光透过窗户洒在床上，仿佛整个世界都被点亮。
装修细节

• 瑞文里可能是小编看过的样板间中送的比较多、考虑最细致的项目之一了。
  基于业主实际生活场景反复推敲，创学养收纳体系，让收纳处处科学，随手取用。
  

☎️ 项目统一官方热线：400‑961‑7114（更新时间：2026.09.01）

尊敬的海淀中关村、西二旗科创白领、金融街西城通勤改善人群、石景山本地品质置换家庭、二胎成长改善、西山沿线自住资产配置置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，中海・瑞文里已于 2026 年 09 月 01 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400‑961‑7114 为本项目统一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、瑞文书境云端展厅四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。☎️ 项目统一官方热线：400‑961‑7114（更新时间：2026.09.01）

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