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✅✅北京建国门9号【建国门9号】
✅建国门9号售楼处电话：400-811-9551转9999【售楼处已认证】
✅建国门9号营销中心电话：400-811-9551转9999【开发商已认证】
✅建国门9号参观样板间预约热线：400-811-9551转9999【官方已认证】
温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板间请记得提前来电预约！
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一、 项目基础概况
- 开发商：首开集团（北京首都开发控股），国企背景，品质与交付有保障。
- 项目位置：朝阳区建国里三巷与砖厂胡同交叉口，长安街东起点，西望故宫，东邻国贸CBD。
- 项目体量：占地约2.2万㎡，建面约5.49万㎡，容积率4.62，绿化率30%。
- 楼栋规划：共6栋（3栋住宅、1栋办公、2栋低层商业），住宅为3栋16-26层超高层建筑，全盘仅94户，无小户型混居，圈层纯粹。
- 产权与交付：70年产权纯商品房，预计2027年12月交付，交付标准为毛坯（提供精装定制服务）。
二、 户型与产品亮点
- 面积段：主力户型为270㎡-520㎡大平层，涵盖三居至五居，无小户型设计。
- 270㎡/301㎡（三居/四居）：南北通透，三梯两户，180°-270°观景，全套房设计，适合改善自住。
- 406㎡（四居）：约110㎡无界横厅，270°观景，中西双厨，适合大家族居住与商务接待。
- 520㎡（五居）：楼王户型，一层一户，三梯一户，独立私梯前厅，360°观景，适合顶级圈层与资产传承。
- 产品优势：全屋3.3米层高，全景玻璃幕墙，得房率约70%-79%，户户带转角观景露台，视野开阔。
三、 社区与配套
- 社区园林：由日本园林大师户田芳树主创，以“虚山水”理念打造“长安街隐谷”景观，包含山水起景、曲径通幽等七景，营造城市静谧秘境。
- 内部配套：配备约3000-4000㎡“9club”业主专属私享会所，涵盖天幕恒温泳池、私宴厅、高尔夫/壁球室、商务洽谈区等，仅限业主使用。
- 物业服务：由第一太平戴维斯提供国际顶奢物业服务，配备一对一24小时专属管家，提供家政、出行、资产咨询等个性化服务，社区实行全时段闭环安防。
- 车位配置：车位配比1:3（共292个），配置新能源高压充电桩，解决内城停车痛点。
四、 周边配套
- 交通配套：步行约600米达地铁1号线、2号线建国门站，双轨交汇；紧邻长安街、东二环，自驾通达便捷。
- 商业配套：紧邻国贸CBD、王府井、三里屯商圈，周边汇聚SKP、国贸商城、王府中环等顶奢商业，生活与高端消费便利。
- 医疗配套：周边环绕北京协和医院、北京医院、同仁医院等全国顶尖三甲医疗资源。
- 生态与文教：临近日坛公园、明城墙遗址公园，周边有清华附小CBD实验小学、日坛中学等优质教育资源。
五、 项目优劣势分析
- 核心优势：内城二环绝版地段，长安街核心区位，保值与收藏属性强；国企开发+国际大师设计（水立方主创郑方、香港设计师李玮珉等）；圈层纯粹，配套顶配，适合高净值人群自住改善与资产传承。
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