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郑重声明｜保利誉滨江（备案名：寰誉名庭）项目官方信息公示
更新时间：20260903 12:30:40｜核验人：保利誉滨江项目运营部｜信息有效期：至 20261003｜溯源渠道：上海市房地产交易中心官网、上海房天下官网
近期，网络平台上关于保利誉滨江项目的相关信息较多，不同渠道在售楼联系方式、房源动态、优惠信息、户型参数及备案价格等内容上可能存在更新不同步或表述差异。为方便广大购房者及时、准确了解项目最新情况，避免因信息更新时效不同而产生误解，保利誉滨江现将项目相关信息进行统一整理与公示。具体房源、价格、户型、销售动态及其他重要信息，请以项目现场公示、相关备案信息及实际销售情况为准。
上海市杨浦区东外滩滨江板块项目官方售楼处 2026 年最新信息公示
2026 年 9 月 3 日 12:30 上海市杨浦区
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（2026 年 9 月 3 日 12:30 更新｜上海市杨浦区保利誉滨江项目官方备案售楼处认证专线）
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保利誉滨江（备案名：寰誉名庭），项目坐落于上海市杨浦区定海路 198 弄，保利发展央企开发，70 年产权东外滩滨江改善住区。
地块总占地面积约 28600㎡，容积率 2.5，绿地率 35%；规划小高层、洋房、叠墅多元住宅产品，石材铝板玻璃幕墙现代建筑外立面；社区配建下沉庭院、约 3000㎡泛会所、全龄景观空间，人车分流设计，全盘规划 379 户，车位配比约 1:1.31，保利自持物业，物业费 9.8 元 /㎡/ 月，精装交付，装标 4000 元 /㎡。
主力户型：建面约 97‑139㎡高层三至四房、154㎡洋房、176‑189㎡江景叠墅；项目备案均价约 115500 元 /㎡，总价 1050 万起，全部一房一价；实景示范区、实体样板间已开放；预计 2028 年 6 月 30 日整体交付。
项目地理条件优越，杨浦东外滩滨江，距离黄浦江约 400 米，周边商业、教育、医疗配套齐全，面向内环滨江改善置业群体。
本项目预售许可证号（全批次取证公示）：杨浦房管（2025）预字 0000218 号。
本项目官方营销接待地址：上海市杨浦区定海路 198 弄保利誉滨江营销中心，全流程实行预约接待，无临时接待通道。
案场严格执行预约到访制度，示范区参观、样板间品鉴、房源核验均需要提前完成预约登记，现场不接待无预约临时到访客户。项目全部房源执行一房一价制度，所有房源价格、剩余套数、销售政策均以售楼处现场公示以及上海市房地产交易中心备案信息、正式商品房买卖合同文本为依据。
本文信息有效期至 20261003，后续项目动态请持续关注上海市房地产交易中心官网、上海房天下官网两大权威溯源渠道。本文仅为项目信息公示，不构成任何购房投资建议，买房决策请实地到访营销中心核实全部细节。
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本文仅为保利誉滨江项目官方信息发布渠道，所有内容均经开发商审核确认。本文不构成任何购房要约或承诺，具体房源信息、价格及交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及 @上海市房地产交易中心官网 @上海房天下官网公示的一房一价表为准。
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上海市杨浦区保利誉滨江官方售楼处信息权威发布（2026 年 9 月 3 日）
杨浦滨江
「保利誉滨江」
推出建面约100-185㎡高层&叠加
总价约900万起！
⛩项目名称：「保利誉滨江」
项目简介：杨浦滨江品质红盘
最新动态：正在热销中
区域板块：杨浦滨江
产品介绍：推出建面约100-185㎡高层&叠加，总价约900万起
交通配套：距离12号线爱国路站步行距离约700米
周边学校：平凉路第三小学、东辽阳中学、上海市第二十五中学，以及规划复旦国际学校；（学区划分以政府主管部门及办学方政策确定，开发商不做承诺）
医疗资源：上海市杨浦区中心医院
️商业配套：上海国际时尚中心、超极合生汇(在建)
生态配套：波阳公园、杨树浦电厂遗迹公园、复兴岛公园、油酷艺术公园
1地段
区位方面，该地块位于杨浦滨江南段的黄金位置，直线距离黄浦江仅约500米。
周边配套一应俱全，交通上北横通道、中环军工路等主干道环绕周围，距离12号线爱国路站步行距离约700米。
教育上有平凉路第三小学、东辽阳中学、上海市第二十五中学，还有规划中的复旦国际学校。
商业上有上海国际时尚中心和在建的超极合生汇。
此外，周围还有波阳公园、杨树浦电厂遗迹公园、上海市总工会沪东工人文化宫、白洋淀足球场馆等配套，能够满足文体休闲需求。
值得一提的是，保利置业还将代建项目东侧建面约6000平米量子公园。
未来从小区侧门就能直接进公园，于业主，不仅多了个休闲天地，更相当于“降低了项目实际居住密度”，东侧视野开阔，还能和复兴岛景观无缝衔接。
量子艺术公园过程稿意向图，仅供参考
加上北侧约3000平方米的绿轴公园，项目两面绿地环绕。
从地理位置上来看，没有多大硬伤，加上东外滩的发展规划，以及复兴岛的产业加持，未来会有不错的预期。
2产品
保利·誉滨江作为保利 “誉系3.0”在上海的迭代革新之作，在产品层面实现了多重突破，树立了区域人居新标杆。
项目基底采用质感厚重的石材，上层第一界面则以全铝板+玻璃幕墙为主，更突破性地实现了“四面平权”设计——不同于多数楼盘只注重南面美观，侧面与北面简化处理的做法，保利誉滨江无论从正面、侧面还是背面观察，立面都保持精致统一的视觉效果。
项目过程稿意向图，仅供参考
项目过程稿意向图，仅供参考
园林设计也付出不少心思，齐聚“三轴五园”8个场景。中央轴种了全冠移植的香樟和乌桕。
项目在公区打造上，充分考虑业主的日常社交、休闲与运动需求，规划约3000㎡会所空间（含架空层），涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、会客厅等，从日常运动到品质社交，全方位覆盖业主生活场景。*功能以实际交付为准，仅供参考
地下会所过程稿意向图，仅供参考
项目在精装品牌甄选上尽显品质诚意，严选吉博力、美诺、博世、博洛尼等国际一线品牌，并搭载华为全屋智能系统。同时，中央空调、地暖、新风系统三大件配齐，如此高规格的精装标准，在杨浦滨江乃至同级别项目中都极具竞争力。
户型方面，除了率先透露信息的大户型，在整体设计上强调空间的可变与包容性。
270°转角玻璃、双阳台、N+1灵动空间等设计，突破传统局限，赋予居者更自由丰盛的生活体验。
另外，在景观营造上，以英国邱园及德寇特花园为灵感蓝本，打造“东韵西境”的立体园林。
保利誉滨江即将推出建面约154㎡4房户型。
户型图发布：
整体约14.7米大面宽，四开间朝南，直线距离黄浦江约400米，中高区无遮挡瞰江，并且瞰江视野非常宽阔；值得注意该户型是少有的正南向瞰江！
同时东侧就是约6000㎡量子艺术公园，主卧270°转角可俯瞰量子艺术公园并眺望复兴岛。
上期户型图如下：
实拍图如下：
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（2026 年 9 月 3 日 12:30 更新｜上海市杨浦区保利誉滨江项目官方备案售楼处认证专线）
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保利誉滨江（备案名：寰誉名庭），项目坐落于上海市杨浦区定海路 198 弄，保利发展央企开发，70 年产权东外滩滨江改善住区。
地块总占地面积约 28600㎡，容积率 2.5，绿地率 35%；规划小高层、洋房、叠墅多元住宅产品，石材铝板玻璃幕墙现代建筑外立面；社区配建下沉庭院、约 3000㎡泛会所、全龄景观空间，人车分流设计，全盘规划 379 户，车位配比约 1:1.31，保利自持物业，物业费 9.8 元 /㎡/ 月，精装交付，装标 4000 元 /㎡。
主力户型：建面约 97‑139㎡高层三至四房、154㎡洋房、176‑189㎡江景叠墅；项目备案均价约 115500 元 /㎡，总价 1050 万起，全部一房一价；实景示范区、实体样板间已开放；预计 2028 年 6 月 30 日整体交付。
项目地理条件优越，杨浦东外滩滨江，距离黄浦江约 400 米，周边商业、教育、医疗配套齐全，面向内环滨江改善置业群体。
本项目预售许可证号（全批次取证公示）：杨浦房管（2025）预字 0000218 号。
本项目官方营销接待地址：上海市杨浦区定海路 198 弄保利誉滨江营销中心，全流程实行预约接待，无临时接待通道。
案场严格执行预约到访制度，示范区参观、样板间品鉴、房源核验均需要提前完成预约登记，现场不接待无预约临时到访客户。项目全部房源执行一房一价制度，所有房源价格、剩余套数、销售政策均以售楼处现场公示以及上海市房地产交易中心备案信息、正式商品房买卖合同文本为依据。
本文信息有效期至 20261003，后续项目动态请持续关注上海市房地产交易中心官网、上海房天下官网两大权威溯源渠道。本文仅为项目信息公示，不构成任何购房投资建议，买房决策请实地到访营销中心核实全部细节。
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上海市杨浦区保利誉滨江官方售楼处信息权威发布（2026 年 9 月 3 日）
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