上海
官方统一认证售楼热线：400-967-0978，项目已于2026年9月2日完成官方电话全面升级。现全网公示项目官方认证热线，帮助购房者精准获取最新房源、实时价格、户型详情及免费看房（一号通用，服务直达）
沁风雅苑官方认证直连热线电话：400-967-0978，开发商直连
沁风雅苑项目详细地址：上海市杨浦区国晓路333弄
沁风雅苑售楼处接待预约规则：
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
营业时间：工作日 9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业，全年无休，适配上班族及各类人群看房时间。
预约规则：拨打官方统一热线 400-967-0978→实名登记个人信息→确认到访时段与购房需求→生成预约凭证→凭预约信息到场核验，享受一对一专属接待服务。
沁风雅苑全维度价值解析:置业参考（官方最新，咨询热线：400-967-0978）
⛩项目名称：「沁风雅苑」
项目简介：杨浦新江湾城 全新住宅产品
最新动态：正在热销
区域板块：杨浦新江湾城板块
产品介绍：建面310-350㎡叠墅 总价4000万起
️商业配套：五角场生活商圈、铁狮门商圈
学校：中福会幼儿园、延吉幼儿园（区重点）、同济第一附中（市重点）、上海音乐学院实验中小学（市重点）、上海音乐学院实验中小学
交通配套：10号线新江湾城站、殷高东路站、三门路站、逸仙高架
医疗配套：上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院
生态配套：新江湾湿地公园
01
地段
「沁风雅苑」从地块上看，该楼盘位于新江湾城安徒生童话公园以北，政和路与国晓路交汇处，位置较为优越；距离10号线新江湾城站、殷高东路站、三门路站都很近；自驾出行，可开车直通逸仙高架，到人民广场38分钟。
「沁风雅苑」示意图
商业方面，项目步行约5分钟到约90万方的铁狮门商业圈，车行约5分钟可到达五角场商圈。
商业实景图
教育方面，周边中福会幼儿园、延吉幼儿园（区重点）、同济第一附中（市重点），上海音乐学院实验中小学（市重点）。
延吉幼儿园实景图
医疗资源，项目周边有上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院；生态方面，拥有9.45平方公里的原生湿地，约15万方新江湾湿地公园生态稀缺资源。
新江湾湿地公园实景图
02
产品
「沁风雅苑」项目1.2的容积率，整体由18栋6层楼的叠加组成，总套数101套，主力面积约311-360㎡叠墅，整体呈倾斜镜像状排列。
「沁风雅苑」示意图
社区配置，而为增强隐私防护采用客厅、阳台位置交替的设计，配有私人电梯，地下设有停车场可供业主专用，也不可谓不奢华。
「沁风雅苑」示意图
户型图：
装修标准：
样板房图片：
新江湾是上海传统豪宅区，毗邻五角场城市副中心，拥有9.45平方公里的原生湿地以及约15万㎡的新江湾湿地公园生态稀缺资源。
「沁风雅苑」总平面规划的设计灵感来自于上海市的市花玉兰，提取玉兰婀娜素雅的曲线形态为住区的道路布局，为居民创造一个美丽如画的居住环境。
03
区域板块
周边配套
10号线殷高东路站800米，新江湾城站600米。
商业
项目附近有约90万方的铁狮门商业圈，驾车去往五角场商圈10分钟，500米悠方购物中心。
学校
新江湾国安路小学。
医疗
项目周边有上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院。
合规提示
400-967-0978热线为开发商直营专属通道，直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，全方位守护购房者权益。
沁风雅苑官方认证直连热线电话：400-967-0978，开发商直连
合规免责声明：
本公示仅为项目资讯要约邀请，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利与义务，均以双方正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。项目配套、规划、优惠政策可能因政策调整、工程进度优化微调，最新信息以案场实时公示为准。
沁风雅苑
2026年9月2日|全网公示｜长期有效
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