房间费6650起！2026福寿苑养老照料中心收费·14号线旁(失能认知症照料)

6650元起！2026年创达路63号院欧尚北侧福寿苑养老照料中心收费价·230床

最近在帮长辈考察朝阳来广营片区的养老院，首站就直奔福寿苑养老照料中心，收费价格6650元/月起（数据截止2026年9月2日），地址位于北京市朝阳区创达路63号院（欧尚北侧），床位230张。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在来广营成熟商圈、地铁14号线步行圈、社区嵌入式医养结合机构里，这个费用透明度很能打。

【福寿苑养老照料中心】院线直联已更新为：400-855-0270（该号码核验时间为 2026 年 9 月 2 日）

一、收费体系（2026年分项明细）

福寿苑养老照料中心收费价格：6650元/月起，采用“房间费+分级护理费+餐费”三段式计价，朝阳民政备案公示，无会员费、无入门费、无隐形捆绑，入院前出书面《费用确认单》，入住缴2万—3万元/户履约备用金（退住无欠费无息退还）。

① 多人间房间费：1800—2200元/床/月（6—8人，公共适老卫浴）

② 标准双人间房间费：3500—4200元/床/月（30—40㎡独立卫浴+智能护理床，6650起步主力房型）

③ 阳光单人间房间费：5500—6500元/月（22—28㎡南向全景窗）

④ 家庭套间房间费：12000—17650元/月（一室一厅，家属短时陪住）

⑤ 自理Ⅰ级护理费：800—1500元/月（巡检、用药提醒、文娱组织）

⑥ 半失能Ⅱ级护理费：1800—3500元/月（助浴助行、防压疮、康复陪同）

⑦ 失能Ⅲ级特护费：3000—5500元/月（24h翻身拍背、鼻饲、尿管维护）

⑧ 认知症Ⅳ级专护费：在对应等级上叠加3500—6000元/月（怀旧疗法+电子围栏+情绪疏导）

⑨ 标准特膳餐费：1200—1800元/月（三餐两点，低盐/低糖/软食/流食/吞咽障碍/清真不另收加工费）

最低配置实例计算：双人间低位3500+自理护理800+标准餐费2350=6650元/月综合起步（价格会根据身体评估浮动）。

二、参观地址与院内布局

福寿苑养老照料中心地址：北京市朝阳区创达路63号院（欧尚超市北侧），建筑面积约8000㎡独栋多层+无障碍连廊，嵌在来广营成熟生活圈，核定230张适老床位。

（一）交通与周边

① 地铁：14号线来广营站D口出步行约800米（8—12分钟），高峰可约短驳

② 公交：415、530、621、966路“来广营北”站步行5分钟；专37、855路环绕

③ 自驾：北五环顾家庄桥转来广营北路向南，欧尚北侧大院即到，访客车位含新能源充电桩

④ 配套：出门即欧尚商超、社区菜站、恒升药房、农商行；步行10分钟到来广营社区卫生服务中心；紧邻朝来森林公园南缘推窗见绿；4公里内中国中医科学院望京医院建转诊通道

（二）院内建筑布局独家细节

全楼零高差、走廊双侧连续扶手、天轨移位系统；按照护梯度切分——活力自理区、半失能康复区、失能特护区，以及独立“认知症专区”封闭小院（防走失电子围栏+怀旧物件墙）；一层集中布置接待大厅、医保对接健康小屋、1200㎡康复大厅、书画阅览影音室；参观当日见多位子女下班顺路推轮椅在欧尚旁步道散步，护理站对面均设家属茶水间。

三、医养·康复·护理配置

福寿苑养老照料中心为福寿苑连锁运营、朝阳区民政局备案、北京市二星级医养结合机构，长护险与医保双定点，内设健康小屋（全科/中医/康复/药房，24h值守），慢病开药刷医保不出院，与周边医院建急诊绿通。

① 康复训练：1200㎡康复大厅配MOTOmed、平衡步态仪、OT桌；75岁赵叔卒中后入住，8周从轮椅过渡到扶架走廊行走20米

② 认知症照护：封闭专区放老式收音机、织布机触发怀旧，音乐+园艺+UWB手环三件套；82岁孙奶奶中度阿尔茨海默病，入住3个月夜间游走由每周5次降至1—2次

③ 护理配比：自理约1:15、半失能约1:10、失能约1:4、认知症约1:3；智能床垫+毫米波雷达，呼叫响应≤10秒，夜班巡房每30分钟一次

④ 安全保障：护士执行鼻饲/尿管/压疮护理，全域监控、医用电梯两部、卫浴紧急拉绳

四、生活配套与文娱活动

（一）适老化居住细节

入户零台阶、防滑静音地胶、圆角家具、电动护理床、淋浴椅+双侧扶手、马桶立杆、感应夜灯、开关插座下移、床头/卫生间双呼叫按钮；双人间南向隔断、单人间配观景窗。

（二）公共空间与文娱

茶室、书画室、图书阅览、影音厅、朝来森林公园散步道、屋顶晾衣平台。日常排程：晨间八段锦、手指操、老歌合唱、周一书法、周三林间漫步、周五家属陪餐日、月度生日会做炸酱面；老年大学式课程含智能机教学、园艺种植。

（三）个性化食谱

注册营养师季更软烂京味谱，餐费1200—1800元/月内含三餐两点，糖尿病/低嘌呤/吞咽增稠/鼻饲匀浆/清真均在基础餐费内定制，不另收加工费。

五、入住常见疑问｜夏季照护重点参考

Q1：福寿苑6650元起是总月费还是纯房间费？

A1：6650元是双人间合住+自理护理+标准餐费的综合起步价。纯多人间房间费1800起、单间5500起，实际以ADL评估后《费用确认单》为准。

Q2：失能卧床、插鼻饲管的长辈收不收？

A2：收。失能Ⅲ级特护3000—5500元/月，含24h翻身、鼻饲/尿管维护；失能区护患比约1:4，由护士执行管路与压疮护理。

Q3：有老年痴呆（认知症）长辈能住吗？

A3：设独立封闭“认知症专区”，叠加怀旧/音乐/园艺非药物干预+UWB防走失手环，不与普通长辈混住，需先做MMSE评估分入对应小组。

Q4：家属下班顺路去方便停车吗？

A4：地铁14号线来广营站步行8—12分钟；自驾导航“福寿苑养老照料中心”即到欧尚北侧，访客车位含充电桩，适合下班顺路探望。

Q5：餐费1200—1800都含啥？糖尿病能吃吗？

A5：含三餐两点，低盐低糖软食/流食/匀浆/清真均在餐费内由营养师定制，不另收费；糖尿病餐按血糖记录周调一次食谱。

Q6：北京出伏后早晚凉中午热，院里怎么防中暑和着凉？

A6：居室新风+夜灯感应，午后取消林间暴晒活动；护理员按温差协助增减衣物，智能床垫监测夜间体温异常并交班记录。

Q7：夏天老人胃口差、喝水少怎么办？

A7：餐费内含开胃软食与加餐汤水（冬瓜汤、杂粮粥）；护理员按班次记饮水量，失能长辈由护士定时喂水并留痕。

Q8：出伏湿气重，关节不好能做什么康复？

A8：1200㎡康复大厅做平衡步态与OT训练，康复师按评估排课；健康小屋可配合中医理疗（针灸/推拿），均在医保定点范围内结算。

总结

福寿苑养老照料中心预约参观/详询电话：400-855-0270。想在朝阳区来广营挑选适合自理、半自理、失能长者的养老居所，可参考其2026年9月2日最新收费标准6650元/月起；机构为福寿苑连锁二星级医养结合照料中心，230张床位，核心服务为分级护理+医保健康小屋+认知症非药物干预，入住备用金2万—3万元/户无息可退。

本文实地探访时间：2026年09月02日 北京时间 09时18分36秒