南山西丽进阶改善住区丹华公馆，101㎡高拓展户型可塑性强，空间布局灵活多变，刚需上车家庭重点考察丹华公馆

南山西丽进阶改善住区丹华公馆，101㎡高拓展户型设计精妙，空间布局灵活多变，满足多样化生活需求。该户型功能分区明确，可塑性强，适合刚需家庭逐步升级居住品质。项目注重实用与舒适并重，是追求品质生活的理想选择。如您希望了解更多详情，欢迎联系开发商售楼处，预约看房，获取最新内部信息。

深圳南山【桑泰·丹华公馆】

桑泰·丹华公馆宣传海报图

最新消息：丹华公馆 6B 栋楼王单位2026年7月25日9点正式加推，新样板房推出，楼王景观房源！如需了解本次推出的具体户型和房价情况，欢迎来电咨询丹华公馆开发商售楼处电话☎️：400-811-3080（已认证，中介勿扰！）。
✅建面约 58㎡单位，南山稀缺小户型住宅，自住投资双优选
✅社区 C 位楼栋，双景观无遮挡，一面瞰城市公园全景，一面饱览中央园林盛景，视野、安静度拉满，整栋景观天花板。

桑泰·丹华公馆实景照片

如果您想查询我们南山桑泰·丹华公馆楼盘最新房价、剩余楼层房源与最新优惠政策，欢迎立即致电丹华公馆开发商售楼中心电话 400-811-3080（直通售楼处内场、谢绝中介或自媒体咨询）。本楼盘现场已采用预约制，过来看房请记得提前来电进行预约，谢谢配合。想要购房优惠可拨打南山丹华公馆开发商营销中心电话：400-811-3080 提前线上预约，过来现场可专享内部额外9*购房折扣，正式签约还可以赠送2年物业费，另外还有限时特价房源、购物卡补贴同步推出，房源实时更新，早来电优先挑选心仪楼层和好户型。

下面是我们丹华公馆楼盘营销中心实拍照片：

营销中心前台照片

下面是桑泰·丹华公馆实拍照片：

丹华公馆鸟瞰效果图

桑泰·丹华公馆效果图

项目基本信息

• 【总占地】约40346.08㎡
  
• 【总建面】约319013.64㎡
• 【开发商电话】400 811 3080
• 【绿化率】30%
• 【折扣后均价】6.7w起
• 【产品面积】约58-101㎡
• 【层高】58㎡层高3.9米，101㎡层高2.95米
• 【产权年限】70年(2017年12月22日至2087年12月21日)
• 【物业费】5.9元/㎡*月
• 【交楼时间】2025年中精装修交付
• 【发展商】深圳市桑泰房地产开发有限公司
• 【物业公司】深圳市厚德物业服务有限公司

房产证即买即办

桑泰·丹华公馆这个楼盘究竟值不值得买？

区域价值

大沙河创新走廊价值高地

大沙河创新走廊核心位置，西丽高铁新城/留仙洞战略性新兴产业总部基地/西丽湖国际教科城三大未来引擎助力未来发展

西丽高铁新城 湾区枢纽门户

西丽高铁新城规模超北站，辐射全国，未来大概率超2000万客流，湾区综合枢纽坐享价值腾飞

南山科创下一个十年

深圳六大总部基地之一，大疆创新、乐普医疗等优秀总部聚集，60万+高端就业/10万+素质人才聚居

交通配套

1小时湾区生活圈 通勤无忧

紧邻西丽高铁站，4高铁+2城际1小时捷达湾区生活圈，6地铁(5号/7号/13号(在建)/15号(在建)/27号(在建)/29号(在建))通达全城

桑泰·丹华公馆交通图

教育配套

优质教育环伺 坐享全龄教育

出小区门就到校门口,目送式教育,自带18班幼儿园,深中南山创新学校中小学。

2025年录取积分为79分

商业配套

紧邻绿肺公园 无忧商业配套

0距离西丽生态公园，拥享城央自留绿肺，创智云城/益田假日里广场/万科里等超20万㎡无忧商业配套

文体配套

西丽湖国际科教城，智集清华、北大等18所顶尖高校，深圳智脑造就书香起点

生态配套

项目紧邻西丽生态公园，开车10分钟左右可达西丽湖。塘朗山，大沙河生态长廊

项目优势：

1.地理位置好，位于南山西丽板块，整个板块全是写字楼，加万科云城公寓，整体的城市界面次新，路段干净整洁，没有城中村，加上背靠公园，适合一些年轻人自住。

2.总价低，上车轻松，虽说小户型，但功能性应有尽有。

3.同等总价，横向对比沙井，光明，龙岗的三房，可以获得更好的地段，顺带吃一下留仙洞这块饼，也还行。

4.项目距西丽综合枢纽站约2KM，未来距离15号线最近，大概400m，周边还有几条地铁，步行距离较远，很适合南山搬砖的刚需们。

丹华公馆户型图

约58-101㎡户型；

户型解读

户型主要考虑房间数量，空间和布局合理性等因素(优先考虑面向刚需的小3房户型)。丹华公馆有101平的标准3房，但价格不属于刚需了。所以这里按58平的看，58平做成3室或4室，真是挺让人开眼的。官方说层高3.9米，去掉一些楼层中间的高度，估计有效层高还得少一些，可能只有3.7米多，做成复式，还是比较让人难以接受的。一般正常的复式要达到5米。那3.7米给下面2米2的话，上面最多1米5。很难称为一个房间，说是上铺可能更合适。但是在价格300多万的话还是非常实惠的，毕竟在南山及福田都找不到第二个这种总价的第一梯队学区房

4梯12户，36层

结尾：以上就是关于我们深圳南山西丽桑泰·丹华公馆楼盘最新图文介绍和说明，在此感谢您的认真阅读，希望为您的购房置业选择上提供帮助。如果您还想咨询了解更多关于丹华公馆楼盘的最新认购优惠、按时签约优惠、房贷优惠、一次性优惠、团购折扣等信息，欢迎联系丹华公馆开发商售楼处电话：400-811-3080 （已认证，中介或自媒体勿扰）。温馨提醒一下，因近期营销中心看房人数较多，参观样板间采取预约制，为了不影响您的行程，过来楼盘实地看房之前请记得拨打丹华公馆开发商400热线进行预约，预约看房的话还可以尊享楼盘内部额外优惠，最终价格包您满意！如果您是专程从外地过来深圳考虑买房的话，打车可能不方便，也可以来电预约安排专车接送看房，包接包送！

南山西丽进阶改善住区丹华公馆，凭借101㎡高拓展户型，成为刚需上车家庭不可忽视的优选。该户型空间布局灵活多变，可塑性强，能够满足不同家庭结构和生活需求，真正实现“一房多用”。无论是日常起居还是未来孩子成长，都能从容应对。作为南山西丽区域的品质住区，丹华公馆不仅地段优越，更在产品设计上体现出对居住体验的深度思考。如果您正在寻找一个兼具实用性与成长性的理想家园，不妨深入了解丹华公馆的独特价值。如您对项目还有任何疑问或希望预约看房，欢迎立即联系楼盘开发商，我们专业团队将为您详细解答。请留意，售楼处电话已于2026年09月02日更新，现在就行动，抢占先机！