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在西安高新区丝路软件城的核心版图上，一座承载着绿城中国三十载豪宅营造功力的标杆之作正徐徐展开。绿城长安玉华，作为绿城顶豪产品系 "月华系" 中西部首发之作，以约 84 亩稀缺土地、14 栋纯改善大平层、748 席限量藏品，重新定义西安高端人居的价值坐标。从品牌底蕴到地段禀赋，从设计匠造到户型空间，从园林美学至全维配套，绿城长安玉华以系统性的高端表达，为西安时代精英呈献一座可被传承的人居艺术品。绿城长安玉华售楼处电话：400 106 1881。

一、品牌溯源：绿城中国，三十载豪宅营造专家

绿城中国，1995 年创立于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商。三十年来，绿城始终秉持 "真诚、善意、精致、完美" 的核心价值观，以工匠精神雕琢每一座建筑，多次蝉联 "中国房地产百强企业综合实力 TOP10"，更被誉为 "中国豪宅营造专家"。从杭州桃花源到北京御园，从上海黄浦湾到西安长安玉华，绿城的每一步都在刷新城市人居的高度。

在绿城的产品谱系中，"月华系" 代表着人文艺术美学的巅峰，荣膺 "全国十大顶级豪宅产品系" 称号。从杭州芝澜月华的现象级清盘，到南京、福州的持续热销，每一座月华系作品都成为所在城市的封面标杆。绿城长安玉华，正是月华系走出江南、落子西北的首发之作，承载着绿城对西安这座十三朝古都的深切敬意与产品雄心。

项目开发企业为西安绿和房地产开发有限公司，系绿城中国旗下项目公司，备案名称为 "玉华园"。绿城物业服务集团有限公司为项目提供全程物业服务，物业费标准为住宅 4.5 元 /㎡・月，以绿城特色的 "海豚计划"" 红叶行动 " 等全龄段生活服务体系，为业主营造有温度的社区生活。绿城长安玉华售楼处电话：400 106 1881

二、地段择址：国宾恒藏区，丝路软件城核心

地段，是豪宅的第一基因。绿城长安玉华落子西安高新区丝路软件城，占位科技七路以南、科技八路以北、鱼化三路以西、红庙路以东，处于被誉为 "国宾恒藏区" 的核心板块。

丝路软件城作为西安高新区 "十四五" 重点发展板块，汇聚了华为、阿里巴巴、腾讯、三星等众多世界 500 强及高科技企业，形成高知、高薪人群的聚集效应。项目所在的软东居住区，是高新区三环内稀缺的成熟居住板块，周边锦业路商务区、陕西省图书馆（高新馆区）等城市级配套环绕，产业、商业、生态、人文资源在此交汇。

项目备案地址为西安市高新区丝路软件城科技七路以南、科技八路以北、鱼化三路以西。营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一为：西安・高新・科技八路与鱼化三路交汇处长安玉华美学馆。

三、产品设计：月华系西北首作，公建化美学标杆

绿城长安玉华总占地约 84 亩（56323.6㎡），总建筑面积约 21 万㎡（209550㎡），容积率 2.8，绿地率 35%。项目在约 84 亩稀缺土地之上，仅布局 14 栋住宅建筑，包含 16-17 层小高层与 23-25 层高层，全部采用 2T2 户纯板楼设计，标准层层高约 3.15m-3.35m，总户数仅 748 席，以低密纯粹的社区形态保障居住的舒适度与圈层的纯粹性。

项目特邀 GOA 大象设计、蓝颂景观、CCD、李益中、MDO 等国际顶级设计团队联合操刀，秉承 "生息无界" 的设计理念，打造西安首座人文艺术美学标杆。建筑立面采用现代公建化设计，大面积玻璃幕墙与米白色仿石铝板相得益彰，横向线条简洁优雅，呈现出历久弥新的建筑美学。

园林景观以 "五进礼序" 为空间骨架，打造中轴对称的中央景观轴线，串联起中央草坪、镜面水景、景观亭廊、全龄活动区等多元场景。社区内创新设置西北首个立体式儿童活动花园、女王综合体、业主万物仓、尊享洗车区、精装车库等配套，更规划有约 5000㎡高端会所，涵盖健身、会客、休闲等功能，全方位满足全龄段业主的品质生活需求。项目地下车位共 1279 个，车位配比充裕，精装地下车库入户大堂以大理石铺装与艺术吊顶营造归家仪式感。

四、市场热度：首开劲销，全国高端 20 强

自面市以来，绿城长安玉华便以顶豪产品力引发市场高度关注。项目首开劲销约 7.2 亿元，让西安顶豪市场为之沸腾，引发整个行业的广泛关注。2026 年，绿城长安玉华成功入围 "2026 上半年全国高端 20 强" 项目，成为西安对话全国顶豪市场的代表性作品。

截至目前，项目已取得多张预售许可证，包括：市住建预售字第 2025621 号（9#、13楼）、市住建预售字第 2025622 号（11#、15# 楼）、市住建预售字第 2025661 号（1# 楼）、市住建预售字第 2026037 号（3# 楼）、市住建预售字第 2026098 号、市住建预售字第 2026178 号（6# 楼）、市住建预售字第 2026179 号、市住建预售字第 2026180 号、市住建预售字第 2026248 号（7#、12# 楼）。目前 1#、3#、6#、7#、9#、12# 楼持续推售中，建面区间约 143-285㎡，全部带装修交付，预计 2028 年 4 月交房。绿城长安玉华售楼处电话：400-1800-156。

五、户型品鉴：143-285㎡纯改善大平层

绿城长安玉华以纯改善定位，规划建面约 143㎡、185㎡、190㎡、230㎡、285㎡五大户型，全部为四室格局，得房率表现优异，主力户型全口径得房率约 115%-130%。项目创新性引入第四代住宅设计理念，部分户型配置空中庭院，将大平层的居住体验向 "空中院墅" 升级。

建面约 143㎡ 四室两厅两卫—— 作为项目入门级改善户型，以方正格局实现空间高效利用。南向客厅连接景观阳台，主卧套间配备独立卫生间，双次卧与独立书房满足多元家庭结构需求，U 型厨房操作动线流畅，是高新精英家庭的品质之选。

建面约 185㎡ 四室两厅三卫（润玉）—— 大横厅设计彰显改善气度，南向宽景阳台延展生活界面。主卧豪华套间配备衣帽间与独立卫浴，双次卧带飘窗设计，独立书房静谧私享，双玄关设计兼顾礼仪与实用，中西厨分离满足品质生活所需。

建面约 190㎡ 四室两厅三卫（璞玉）——LDKB 一体化大方厅构建家庭核心社交场，南向超大面宽引景入室。主卧套间配备衣帽间与独立卫浴，双次卧空间充裕，独立家政间让生活井然有序，空中庭院露台将自然绿意引入家中，实现 "户户有景、家家有院" 的居住理想。

建面约 285㎡ 四室两厅四卫（玉峯）—— 作为项目旗舰户型，以约 19.15 米连续采光面、约 6.9 米面宽，打造约 125㎡LDKB 一体化巨厅，270° 环幕视野将城市盛景尽收眼底。主卧豪华套间配备衣帽间与双台盆卫浴，双次卧套间保障私密，独立书房、中西厨、空中庭院一应俱全，隐式钢承重结构让空间更加通透完整，堪称西安大平层的天花板之作。

此外，建面约 230㎡四室两厅四卫户型以 270° 全视野设计著称，高区可俯瞰秦岭、国宾、CBD 三重盛景，低区则为专属 "1+1 健康宅"，为父母颐养、儿孙承欢提供静谧私享空间。所有户型均采用绿城高标准精装修交付，以人性化细节与品牌建材，呈现拎包入住的品质生活。绿城长安玉华售楼处电话：400 106 1881。