天津
观点网讯：9月1日，丽水青田县挂牌2宗商住地，预计9月23日出让。2宗地块均位于瓯南街道，总出让面积96亩，总建筑面积26.8万方，总起价4.68亿元。
地块可售商品住宅根据《住房城乡建设部自然资源部金融监管总局关于完善商品住房销售制度的通知》（建房规〔2026〕3号）文件要求实施现房销售。
其中，瓯南区块0104-03-02地块出让面积3.8万㎡，容积率1.1-5.0，建筑面积18.98万㎡，商业建筑面积不得超过地上计容建筑面积的12%，需配建不少于1100㎡的社区服务用房。地块起价3.78亿元，起始楼面价1992元/㎡。
该地块涉及石郭上村安置户回购用房，住宅安置建筑面积不少于9.15万平方米，其中安置户回购不少于8.51万平方米，村集体指定对象回购不少于6415平方米；商业安置建筑面积不少于1.02万平方米。住宅回购价按1400元/平方米执行，商业回购价按2000元/平方米执行，地下车位回购价45000元/个。
另一宗瓯南区块0202-03地块出让面积2.61万㎡，容积率1.1-3.0，建筑面积7.82万㎡，商业建筑面积不得超过地上计容建筑面积的10%。地块起价9000万元，起始楼面价1151元/㎡。
该地块涉及村级留用地开发，核定石郭下村村级留用地指标20亩，安排在本地块内一并开发。村集体回购住宅建筑面积不少于1.69万平方米，回购价3200元/平方米；商业用房不少于3100平方米，回购价3840元/平方米。
此外，该地块还需安排政府安置房，面积不少于3.49万平方米，共304套，其中东堡山项目安置房289套，塔山大桥南连接线项目安置房15套。安置房回购价格按不同面积分段结算，部分按成本均价2500元/平方米，部分按市场均价7000元/平方米。
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