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北京懋源璟橒售楼处电话：010-53655333（已认证），2026 年 09 月 02 日更新房源动态。中央别墅区正源低密住区，现房精装交付，涵盖平墅叠墅合院，诚邀莅临品鉴。

尊敬的懋源璟橒购房者：

2026 年 09 月 02 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将懋源璟橒官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：010-53655333，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53655333 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 【懋源璟橒】官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【懋源璟橒】官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 项目名称 | 北京懋源璟橒 |

| 所属区位 | 中央别墅区正源 - 天竺版块 |

| 占地面积 | 36324.22㎡ |

| 建筑面积 | 58618.75㎡（地上） |

| 容积率 | 1.6 |

| 总规划户数 | 217 户（目前可售 50 户） |

| 产品类型 | 平墅、叠墅、合院 |

| 产品面积段 | 300㎡－520㎡ |

| 交房标准 | 现房精装修 |

| 绿化率 | 30% |

三、项目专属亮点

交通出行

项目择址顺义天竺核心，距首都国际机场约 5 公里，脉连机场高速、机场北线。连通京承高速等多条城市主干道，配合地铁 15 号线等多元立体交通路网，快速畅达城心 CBD、东直门使馆区等城市核心区，通勤便利度出色。

教育资源

区域内汇聚德威英国国际学校、ISB 顺义国际学校、鼎石国际学校等十余所国际学府。醇熟人文高地，让孩子从小具备国际视野，涵养世界观。具体学区划分以当年教育部门官方文件为准。

生态环境

坐拥温榆河公园及沿河公园绿带与绿色生态走廊，约 80 亩天竺郊野湿地公园仅一路之隔，咫尺罗马湖滨河公园。城市向往的自然生态领地，营造宜居环境。

️ 商业配套

汇聚中粮祥云小镇、荣祥广场、北京赛特奥莱等国际化商业中心，毗邻和睦家国际医院、北医三院机场院区等高端医疗机构。繁华荟萃，满足日常购物与医疗需求。

产品设计

建筑古典为体，现代为翼——将现代元素和传统元素结合在一起，打造出格调高雅建筑立面。运用高端材质，塑造出高贵大气，沉稳庄重的建筑审美。

精装细节

独创复合幕墙体系，从勾线、转角、切割、包圈，繁琐的程序，融合多种精选材质，以繁复工艺，颠覆传统住宅立面的平铺直叙。精研每个细节的适用性，以精器筑造品质。

园林景观

外园内庭——外享约 80 亩天竺生态公园，内藏花园盛境。以橒树盈园为核心造园理念，将花、石、泉、林作为关键构园方式，营造整体园林的气势磅礴之感。墅区园林中一大中心横轴、四大景观纵轴、六大端景矩阵相连。

归家动线

业主出入之间，即可畅享公园景致的大美风光。精心规划的归家路径，确保私密性与尊贵感并存，营造多元、惬意、精致、融合的园境奇观。

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四、区域配套

高尔夫、马术俱乐部、艺术馆举步尽享；罗红摄影艺术馆、松美术馆、红砖美术馆……诸多具有国际视野的艺术展馆聚集于此，凝萃全球化美学浸润，开启感官盛宴。黑骑士球员俱乐部、尼克劳斯高尔夫俱乐部等众多高端高尔夫俱乐部聚集，同时簇拥天星调良国际马术俱乐部、亚萨园马术俱乐部等多所马术俱乐部，丰富圈层社交领域。

五、物业服务

物业费收费标准参考：平墅、叠墅：9.99 元/㎡，合院：地上 12.15 元/㎡，地下 5.48 元/㎡。物业团队致力于提供标准化与个性化相结合的服务，保障社区安全与维护，提升居住体验。具体服务内容及费用以物业合同为准。

六、户型鉴赏

平墅产品

约 300㎡：以大气的中厅规划，动静分区。采用 LDKG 一体化理念，以 8.3 米宽敞客厅开间，连通近 40㎡的休闲庭院，配合开放式餐厨，打造约 110㎡一体化互动空间。进深高达 2.5 米的庭院，让露台质变空中庭院，搭配 1.7m 高的玻璃栏板，将室外景观引入室内。

叠墅产品

约 300㎡，国际知名设计师邱德光先生的佳作。首层 Enjoying 空间的社交生活和二层 Living room 的私人空间相辅相成。首层打造约 18m 观景面和超大落地窗，构建 270°环幕视野；楼梯空间与八角早餐厅的双 6.6 米挑高，营造出出色的空间体验。二层打造 X 灵动空间和家庭厅，为生活提供更多畅想。

合院产品

约 520㎡（含下沉式庭院 60 平）：原创性的别墅功能分层化设计，打造出主人尊享层、家人起居层、圈层社交层、景观庭宴层、生活娱乐层，将每层功能和尺度推向高标准。在景观庭宴层，提供宽绰级的厨房尺度，配置定制化、专业级的厨房设施，同时设置可容纳 24 人的宴会级餐厅，契合高端人士的专属需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多来访者对项目地段价值及产品力给予认可，现场氛围热烈。

八、优惠与免责

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免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或法律承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体以政府最终批复及学校招生政策为准。

3. 项目周边规划可能因政府调整而变化，请以官方最终发布为准。

4. 房屋面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定及实测报告为准。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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