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项目优势

1. 区位与发展：地处成都东进战略核心区东安新城，紧邻东西轴线，交通便利
2. 生态与环境：坐拥龙泉山、东安湖、洛水湿地等多重生态资源
3. 低密社区：2.0 容积率，35% 绿化率，居住舒适度高
4. 精工户型：128-178㎡三至四房，采用宽境横厅、一梯两户 / 两梯两户设计，空间感强
5. 园林与会所：由日本设计师打造的双中庭园林，配备高端私人会所

区域及板块介绍

战略定位：成都东进核心，成渝双城经济圈关键节点，连接中心城区与东部新城的枢纽。

核心规划：以 5000 余亩东安湖公园为核心，布局 “一湖三岸”（北岸大运活力湾、西岸创智艺文港、南岸城市会客厅），轴线驱动，产城融合。

发展潜力

战略红利：“东进” 持续推进，资源倾斜。

配套兑现：大运会后场馆、交通已落地，商业、产业持续导入。

交通赋能：东西城市轴线贯通，30 分钟可达市区及天府国际机场。

人口与产业：汽车产业升级 + 科创集聚，吸引精英人才。

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周边配套

交通

公交：周边 1 公里内有多个公交站点，如锦绣路丽阳路口站、阳光体育城站等，其中锦绣路丽阳路口站距离小区约 96 米，有 897 路、869 路、L020 路等公交线路经过。

地铁：地铁 2 号线（约9公里）、4 号线（约10公里），距离项目有一定距离，需要公交或其他交通工具换乘。

自驾：项目周边形成了三横三纵的立体交通网络，三横为绕城、车城大道、五环路，三纵为成洛大道、夏蓉高速、渝蓉高速。此外，通过蜀都大道、桃都大道等城市主干道，可快速到达成都市区。城市东西轴线通达达东安湖体育公园，成都市区，天府国际机场。

停车场：小区内部车位充足，车位配比为 1:1.7。周边也有一些停车场，如成都经济技术开发区职业技术学校停车场、素馨园停车场等。

高速收费站：距离洛带收费站（G5013 渝蓉高速入口 / 出口）约 1000 米，方便自驾出行前往周边城市

学校

幼儿园：有同安幼儿园、锦绣幼儿园、英菲克幼儿园等，距离小区均在 600 米左右。

小学：同安小学，距离小区约 1.8 公里。

中学：同安中学、成都市龙泉驿区师一中学校、成都市龙泉驿区西川汇锦都学校K12、成都市龙泉驿区第九中学校等，均在小区直线 3 公里范围内。

大学：周边有四川师范大学继续教育学院、四川大学职业技术学院、成都信息工程大学等，为区域增添了浓厚的学术氛围。

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医疗

周边医疗资源覆盖社区卫生服务、综合医院、专科与诊所，能满足日常就医与急重症诊疗需求

商业

• 超市 / 便利店：德麦盛超市、舞东风、红旗连锁等满足日常采买。
• 生鲜市场：宜康市场（约 500 米）。
• 餐饮与零售：幸福路 / 丽阳路沿街有面馆、家常菜、奶茶店等；鼎象口腔（约 1.37 公里）、德仁堂药房等便民门店。
• 社区商业体：对面约 2 万方恒大影城商业综合体，含影院、餐饮、零售，步行可达。

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生态

项目东面毗邻全球规划最大的城市森林公园，龙泉山城市森林公园。西靠34平方公里都市田园典范锦绣天府。北有洛水湿地公园，洛带古镇，和蔚然花海。南望新晋网红打卡地东安湖公园。世界级生态资源，不可复制，高端宜居。

产业：东安新城以 “产城融合” 为核心，构建 “先进制造 + 现代服务 + 文商旅体” 多元产业体系

一、主导产业：先进制造筑牢根基

1. 新能源与智能网联汽车：依托龙泉驿汽车产业基础，聚焦新能源汽车制造、核心零部件研发，打造新能源汽车交付基地与汽贸走廊。
2. 高端装备制造：布局智能装备、激光技术等领域，引入智能工厂与数字化车间，推动制造业向 “智造” 升级。
3. 临空关联产业：借力天府国际机场，发展航空维修、航空物流、智慧物流等业态，集聚临空工业总部与电商物流平台。

二、核心产业：现代服务提质增效

1. 文商旅体融合：以东安湖为核心，发展高能级赛事、音乐演艺、全域旅游，每年举办超 100 场大型赛演，年均吸引游客超 3000 万人次。
2. 品质商贸消费：培育首店经济、即时零售等新业态，集聚高端餐饮与特色美食，打造复合型消费地标。
3. 生产性服务业：聚焦研发设计、金融服务、信息技术等领域，完善产业链配套，助力产业高质量发展。

三、特色产业：文创与新兴业态赋能

文化文创产业：活化非遗与历史遗迹资源，发展数字文创、沉浸式体验等业态，推动文创产品产业化。

新兴潜力产业：培育低空飞行、工业旅游、直播电商等新业态，丰富产业生态，拓宽发展空间。

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项目介绍

本项目是新加坡丰隆集团在成都东安新城打造的低密现房改善项目，容积率 2.0，绿化率 35%。

核心亮点

区位优越：位于东进战略核心区，紧邻东西轴线，交通便利，生态资源丰富。

产品优质：7-9 层洋房与 13-16 层小高层，主力户型 100-178㎡，南北通透，部分含宽境横厅。

社区高端：日本设计师打造双中庭园林，配备 1200㎡高端会所。

教育医疗：周边有师大一中、西川汇等优质学校，医疗配套完善。

现房销售：实景呈现，即买即住，均价 1.2 万 - 1.3 万 /㎡。

园区配套价值：1200㎡会所，内含：健身房，瑜伽房，棋牌室，室内乒乓球室，台球室，儿童活动室+200㎡室外游泳池+室外儿童活动区+羽毛球场地。

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户型鉴赏

建面178㎡4居

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建面155㎡3居

建面145㎡4居

建面145㎡4居

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建面128㎡3居

建面128㎡3居

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