辽宁
根据沈阳自然资源局官网土地交易板块沈土网挂[2026]13号地块情况说明表信息显示，紧邻沈阳故宫的西华北里地块正式启动出让。
（图片来源于沈阳自然资源局官网截图）
西华北里地块土地面积9752.35平方米，用地性质为商业用地（B1），容积率不大于1.5，建筑高度不大于15米（具体按照《沈阳方城历史文化街区保护规划（修编）》高度控制规划图执行），起始价9826元/建筑平方米。
这个地块在各种报告中也是提到了很多次了，去年4月份，《西华北里地块沈阳方城历史文化街区核心保护范围内非保护建筑拆除批前公示》公布，根据公示内容，西华北里部分建筑要被拆除，部分历史建筑得以保留。
（图片来源于《西华北里地块沈阳方城历史文化街区核心保护范围内非保护建筑拆除批前公示》截图）
之后这里就开始征收和拆除工作，但是征收工作一直没有结束，后续工作也陷入停滞，院子里被临时当作了停车场，缓解了沈阳故宫文旅的停车压力。
（图片来源于2025年11月26日现场拍摄）
现在这个地块马上就要出让了，现场实际如何呢？有什么变化呢？
（西华北里地块，图片来源于2026年9月1日现场拍摄）
西华北里项目位于肃亲王（豪格）府旧址，地块西侧就是肃王胡同，北侧不远处是沈阳另一历史建筑—沈阳市算盘厂旧址。
（西华北里地块，图片来源于2026年9月1日现场拍摄）
上图原来是院内临时停车场的入口，现在已经封闭。
（西华北里地块，图片来源于2026年9月1日现场拍摄）
（西华北里地块，图片来源于2026年9月1日现场拍摄）
院内已经进行了地块平整，出现了几个土堆。
（西华北里地块，图片来源于2026年9月1日现场拍摄）
临正阳街的小块停车场也已经不在了，今天有两个工作人员在这里办公。
（西华北里地块，图片来源于2026年9月1日现场拍摄）
东侧临街建筑目前还有未征收的，上午的时候里面还有人，去年都没看到人，马上交易了，看到人生活的痕迹了。
（西华北里地块，图片来源于2026年9月1日现场拍摄）
（西华北里地块，图片来源于2026年9月1日现场拍摄）
上图为已经完成征收工作的房屋。
（西华北里地块，图片来源于2026年9月1日现场拍摄）
2024年10月29日，沈河区四季度重点项目开工暨印象东华里文产项目启动仪式在沈阳方城举行。
（东华里地块，图片来源于2026年9月1日现场拍摄）
（东华里地块，图片来源于2026年9月1日现场拍摄）
东华里地块在完成考古后也陷入了停滞，目前围挡内部的坑都长满了草，但是今年7月30日进行了最新的项目公示。
（东华里地块项目效果图，图片来源于沈阳市自然资源局官网截图）
2024年沈河区四季度重点项目开工当天，沈河区共有15个重点项目开工，涵盖文化旅游、科创教育、民生保障等领域。其中提到了肃亲王府旧址启动新型沉浸式消费体验场所——西华北里项目。
西华北里地块项目将引入公园概念，利用新建建筑的庭院空间组织观演活动，体现沈阳的城市记忆。随着项目的落成，沈阳方城将再添“网红打卡地”。
该地块将充分利用沈阳故宫及其周边的旅游资源，结合VR、AR、人工智能以及光影技术等前沿数字技术，打造出一座沉浸式的历史文化体验馆和演艺展览舞台，让游客能够身临其境地感受历史的魅力。
同时，为了满足沈阳故宫及周边景区日益增长的停车需求，地块还将引入大数据和人工智能技术，建设一座智能化的停车场，为大型旅游客车和私家车提供便捷的停车服务。预计整个项目的总建筑面积将达到0.8万平方米，预计投资额为1.5亿元。
（图片来源于2026年1月31日现场拍摄）
根据沈阳方城旅游中心展板介绍，西华北里地块用地为肃亲王旧址，占地面积1.06万平方米，总建筑面积1.95万平方米，拟引入公园概念，用庭院空间打造沈阳方城历史记忆的沉浸式消费新场景。
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