四川
温馨提示：楼盘价格、可售楼层及户型等信息变动较快，本文仅供参考。建议看房前先致电售楼部确认当前在售房源及接待时间，避免跑空。具体以售楼部现场公示及《商品房买卖合同》约定为准。
信息发布日期：2026年9月1日
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【这个盘适合什么样的购房者？】
项目位于成都成华区二八板块人民塘路264号，由央企中建西南院（四川）置业发展有限公司开发，是四川省首批“好住房”三星级示范项目之一。占地约38亩，容积率2.27，规划6栋16-17层纯板式2T2小高层，全盘386户，全系精装四房。
适合这三类人：
· 看重子女教育的家庭：项目一街之隔成都七中英才学校，周边双林小学馨韵校区、嘉祥外国语、四十九中枫林校区等优质教育资源环伺，可实现目送式上学。
· 追求地铁通勤效率的主城改善客：距地铁17号线机车厂站约144-156米，步行可达；临近7号线二仙桥站、8号线十里店站，三轨交汇预期明确，通勤便捷。
· 注重居住纯粹性与精装品质的改善家庭：全盘仅386户，全系2T2独立梯厅入户，无高低配拥挤布局，居住圈层纯粹。统一3680元/㎡精装标准，配齐中央空调、地暖、新风三大件，120㎡起步全四房规划。
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【这个盘最值得关注的亮点是什么？】
亮点1：一街之隔七中英才，目送式上学
项目与成都七中英才学校仅一街之隔，周边双林小学馨韵校区、嘉祥外国语、四十九中枫林校区等优质教育资源密集分布，幼小初教育链条完整。
亮点2：纯板式2T2小高层+386户纯粹改善住区
占地38亩仅规划6栋16-17层小高层，全盘386户，容积率2.27，全系独栋纯板式2T2独立梯厅，无小户型混杂，改善圈层纯粹。
亮点3：3680元/㎡高标准精装+2027年底交付
统一精装标准配齐中央空调、地暖、新风三大件，全屋系统化超级收纳体系，预计2027年底统一交付，央企开发交付确定性高。
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【几个户型怎么选？】
· 预算优先，选120㎡四房双卫：方正通透格局，一体化大通厅，系统化收纳空间充足，总价约352.5万起，入门改善款。
· 一步到位，选135㎡四房三卫：空间尺度升级，双套房设计，总价约412.5万起，旗舰改善款。
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【步行能到的配套有哪些？】
· 地铁：17号线机车厂站，步行约144-156米；近7号线二仙桥站、8号线十里店站。
· 学校：一街之隔七中英才学校，双林小学馨韵校区、嘉祥外国语、四十九中枫林校区，具体划片以当年教育主管部门官方公示文件为准，不构成入学承诺。
· 商业：自带约800㎡社区商业街，周边合信K101、中环广场、龙腾广场、铁建广场等在建/运营中。
· 生态：二仙桥公园、红仓文创公园、滑板公园环绕，滨河慢行绿道贯通。
· 医疗：成华区第三人民医院、华西二院成华分院，社区门诊密布。
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【这个盘有哪些需要客观了解的情况？】
1. 板块尚处更新完善期：二八板块虽为重点更新区域，但部分大型商业配套（如合信K101）仍在建设中，完全成熟需要一定时间。
2. 地块规模相对紧凑：占地38亩规划6栋住宅，社区内部活动空间相对有限，但周边公园资源可弥补。
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【最新动态与看房预约】
项目位于成华区二八板块人民塘路264号（17号线机车厂站C口旁），占地约38亩，容积率2.27，在售120-135㎡精装四房，均价约33720元/㎡，120㎡总价约352.5万起，135㎡约412.5万起，预计2027年底统一交付。实景示范区及样板间已开放。
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风险提示：本文所含价格、户型、交付标准、交房时间等信息为公开汇集，实际以售楼部现场公示及《商品房买卖合同》约定为准。购房属重大决策，建议实地考察并核对售楼部公示的全部证照文件。
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