上海市 嘉隆骏二期（嘉隆骏）嘉定嘉隆骏精装大平层-现房出售

上海嘉定嘉隆骏二期——大平层丨 豪华装修 | 现房出售 | 水煤电全通！

单价2.1万起 嘉定新城地铁站

建面约222㎡一梯一户 精装大平层 通燃气

售楼处电话：先拨打400 9939 116再拨分机号903【售楼中心】

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嘉隆骏

项目位于嘉定新城，新式现代化独栋别墅，可办公可自住顶天立地，水煤电全通，独立的入户，私家花园上可观日月星辰，下可兼娱乐会客，附带300㎡大花园。项目近11号线嘉定新城地铁站，嘉闵高架路、沪翔高速、沪嘉高速，城市高架路形成立体交通网络，到达上海各区域，直达大虹桥商务区。

丨项目背景丨

Project Background

嘉定新城地处上海西北郊，东与宝山区接壤，西与上海国际汽车城及F1赛车场相连。根据相关规划，到2035年将建成长三角城市群中的综合性节点城市，成为科技创新高地、智慧交通高地、融合发展高地、人文教化高地，成为具有较强辐射带动作用的上海新城样板。

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嘉隆骏项目位于嘉定新城核心区，紧邻海地铁11号线的嘉定新城站和马陆站，北侧为上海国际赛车场，地理位置优越，是区域发展的主力区，板块内商业资源丰富。

△ 项目区位

基地北侧为居住区，南侧为马陆汽配城和上海弘洲食品市场，东侧有酒店和休闲广场，均为大量人群聚集区，有较高的商业价值。

交通配套：

地铁交通

• 地铁：11号线嘉定新城站
• 主干道：马陆战，嘉闵高架路、沪翔高速、沪嘉高速

商圈配套

嘉定新城、嘉定大融城、海伦堡广场

项目区位▲

项目基本信息

• 面积：527㎡（商墅）、2672㎡（商业性质，可做酒店、饭店、会所、理疗中心）
• 价格：详情请咨询400 9939 116听到提示音后再拨分机号907
• 层数：4层（+地下两层，赠300㎡花园）、5层（六楼全赠送300㎡+露台200㎡）
• 车位：配套车位50+个
• 适合业态：水煤电全通，可做酒店、饭店、会所、理疗中心

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丨设计理念丨

Design Concept

项目重视基地原有基因，通过因地制宜的设计手法，提供文化服务场所，打造特色艺术活力街区；填补周边商业空白，打造马陆镇高品质的商业中心。

设计团队结合滨水景观带乘风网红经济打造新型商业典范、植入赛车主题概念增添商业业态活力、置入区域稀缺业态增添片区吸引力。

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△ 项目定位

丨规划设计丨

Planning and Design

△ 总平面图

设计原则：以人为本，利用地块自身及周边景观环境，规划符合本地块最佳景观，提供高标准、高质量的现代化综合类建筑。

建筑布局：设计从城市角度出发，注重建筑群体沿城市道路的布置，在道路街角处采取适当退让，尽量减少建筑对城市道路空间的压迫感。沿城市主干道设置主要入口广场，沿城市次干道设置次入口广场及后勤通道。避免商业人流和后勤设施流线的干扰。

△ 设计效果

立面造型设计以明快，简洁、高效、体块分明为基调。力求线条简洁，明快，流动。

立面图

流线分析：基地设内部道路环通，地下车库出入口靠近基地出入口，流线短捷，车流进出顺畅。地面以上车行道路主要考虑消防需要，平时车辆进入后均就近进入地下车库，真正意义上做到人车分流。

△ 规划分析

绿化景观：绿化位于地下室顶面。在空间组织上着意创造丰富的层次、疏密有秩的空间形态。做到空间的关联通透，为人们提供充满活力、富有人情味的交流场所。

△ 设计效果

规划绿化系统由共享绿化走廊、组团绿地等组成，充分体现了绿色园区的规划特征，最大限度的保证了市民绿化景观的均好性要求，同时为使用者提供游憩、交流的活动场所。

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