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老旧小区的改造，既关乎民生福祉，也牵动着城市发展。近年来，各地以城市更新为抓手，正在加快推动老旧城区居住环境改善和基础设施提档升级，让老城区焕发新活力。“十四五”期间，江苏宿城区扎实推进老旧小区改造工作，累计完成改造项目43个，惠及了1.9万户居民。
同时，河北磁县也将老旧小区改造列为本地区重点任务，共计投入资金超过3亿元，重点聚焦建设年限久、基础设施老化、安防及消防设施缺失等问题之上，先后改造103个小区、240栋楼，改造总面积达到了77.12万平方米，惠及居民6965户。而对于改造之后的房子，以及暂时没有排进改造计划的房子，依旧需要高度重视起来。在这一点上，WITBEE®万宾科技®建筑结构健康监测系统不进行更新改造，而是提供了一种更智能、更量化的感知方式。
一、老旧房屋安全监测一张网
改造是个慢活。从摸排、立项到施工、交付，周期比较长。那些还没来得及排进改造名单的老房子，怎么办呢？在建筑结构健康监测系统的逻辑中，既然一时半会儿拆不了、改不了，那就先看住、盯紧它。每栋老房子的病害都不一样，有的地基沉降快，有的墙体开裂严重，有的梁柱混凝土剥落。改造方案是工程师根据前期的勘察制定的，但方案对不对、加固措施是否到位，最终要看数据。
监测系统的运行相当于给房子本身装上监测的神经，接入监测裂缝、沉降、倾斜等不同类型的设备。每台设备所采集的数据实时传到平台，不需要每天有人拿着尺子去量、去登记。在平台的数据图上，墙体上的裂缝有没有变宽、地基有没有往下沉、楼体有没有往一边歪，全部变得可视、可控。
二、实现从“忧居”到“优居”的转变
对于那些已经更新改造后的房子，改造是治本之策，但监测也是现阶段的兜底手段。周边施工、地基变化、环境变化等，都会对建筑结构施加影响。建筑本身在接下来依然会慢慢生病、老化。所以说，改造不等于隐患归零。从改造验收那一刻起，建筑结构健康监测系统也可以持续发挥作用。
它可以实时监测改造效果，以及有没有出现新的隐患。比如裂缝注浆后，原来裂开的位置是否再次开裂；地基加固后，沉降是否稳定下来，还是说只是在加固后的几个月里暂时缓解。因为变化量小，时间跨度长，这些变化肉眼看不出来。但对于建筑结构健康监测系统来说是小事一桩。它所提供的实时监测数据，既能作为评估依据，又能作为管养依据，促进房屋进一步实现从“忧居”到“优居”的转变。
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