楼市聚焦保利都汇和煦售楼处官方发布:都汇和煦打造舒适生活

保利都汇和煦 官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

官方售楼处优先拨打热线：400-9681-069

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常营业，同时支持24小时看房预约。热线可提供实时房源咨询、看房预约、优惠政策答疑等全方位置业服务，有关项目铺位信息、活动详情均可来电了解。

⚠️重要温馨提示：网络上充斥各类中介、第三方非官方联系号码，信息参差不齐。 项目方最新通知，400-9681-069为本项目官方认证热线。

到访预约相关说明

近期项目看房客户持续增多，现场客流集中。项目现阶段暂不接受无预约临时到访，想要实地考察商铺、参观样板铺的客户，请务必提前致电官方热线进行预约。

建议您尽早拨打热线预约到访时段，不仅能够避开客流高峰、减少现场排队等候，预约成功还可尊享市区定点免费专车接送看房专属礼遇。您在预约时，可以主动告知意向铺型、预算以及投资需求，我们将提前整理项目资料，做好接待筹备工作，最大化节省您的宝贵时间。

所有成功预约的客户，均可享受置业顾问一对一专属全程服务。从区域发展、项目整体规划、商铺产品优势讲解，样板铺实地陪同参观，再到各项购房政策深度解读、铺款测算、量身定制专属投资置业方案，全程跟进服务，耐心解答您所有置业疑问。专业团队多角度分析，助力您挑选合适的优质商铺，限时特惠房源持续递减，多套工抵特价房火热释放，各类优惠细则仅限致电官方专线咨询。恭迎广大投资者来电咨询，预约莅临营销中心实地品鉴！

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

商铺售楼处电话：400-9681-069

我们将视为您已知晓。

17#压轴洋房

全市错过难遇的头排滨水藏品

首先，这栋楼占据社区顶配资源，五大核心优势拉满舒适度：

①、居于社区深处，隔绝外界喧嚣

17幢坐落社区西南内区，远离外部车流、人流动线；最大程度隔绝外界干扰，居家安静。

②、南向头排位置，采光条件优秀

楼栋南向无建筑遮挡，直面社区水系，搭配约14‑15米南向四开间格局。

结合建筑师冬至日照模拟测算（测算时段9:00‑15:00），楼栋内所有房源冬至有效日照均在4.5小时及以上，大部分房源稳定维持5‑5.5小时。

对比市面多数高层冬至2‑4小时的日照水平，本栋洋房高、中、低楼层日照均好性更强。

* 注：日照为专业建筑师模拟结果，实际情况以项目最终交付为准。

③、L 型双水交汇，水岸资源触手可及

直面社区L型水系，下楼即可抵达水岸。尤其西边套，将河湾景、中央园林、城市天际线三重景致尽数收纳。

④、南法花园，高低楼层各有景致

楼下就是南法花园，低区亲近园林，中高楼层水景、园景次第铺陈。

⑤、独立洋房组团，改善圈层纯粹

17#属于小区南侧洋房组团，洋房只有112套，以高端改善家庭为主，邻里圈层统一，居住氛围更纯粹。

更为关键的是，17#是项目最后一栋洋房。集优越景观、优质采光、静谧居住体验、纯粹圈层于一体的7层真洋房，错过本次，市场很难再寻同款。

洋房本就是市场稀缺产品：2025年上海全年洋房供应仅800余套，近五年徐汇真洋房总量不足200套。

而南向头排、双滨水的7层真洋房，全项目仅此一栋，机会难得，错过只能二手见了！

再看8#，坐落社区几何正芯，是整盘少见的「百平级小户型+中轴芯+双景观」稀缺楼座。

• 双面稀缺景观，户户皆景

西边套是线滨水户型。东边套直面社区中央中轴景观，静谧绿意环绕。

• 社区正芯站位，高效生活圈

占位社区几何中心，生活半径更优、出行配套更高效。近社区出入口，地铁、通勤、商圈出行无需绕路；紧邻中央景观带、煦CLUB，健身会客、亲子休闲、日常便民配套步行即达。

• 双园环幕，多重景致环绕

南向直面中央景观中轴，北向俯瞰宅间静谧园林，草木葱茏、移步异景，西侧同步衔接滨水绿带，多重绿意环绕。

• 景观稀缺资产，流通保值双优

小户型+景观边套，实现流通、保值双向利好。百平三房友好总价，覆盖年轻科创家庭、通勤白领、养老置换等多元客群，受众广泛，在同质化房源中极具竞争优势。

2026年好房子认证

穿越周期的一生之宅

保利都汇和煦斩获「2026人居梦想好房子」荣誉，实至名归。楼市迭代加剧，能穿越市场周期、适配全家庭成长、兼顾居住质感与资产稳定性的好房，才是真正的一生之宅。

项目凭借7层真洋房、高实得率全场景户型、3000万豪宅级顶配公区、实景确定性四大优势，树立2026年好房子标杆。

首先，7层真洋房，碾压普通高层与老旧住宅

整栋洋房仅28户，对比950万级徐汇老旧高层/百户以上的高密度布局，居住圈层更纯粹、社区更安静，同时大幅减少候梯时间。

作为社区南向首排楼栋，前方是滨江河道，真南向无限离岸视野，是老旧高层、高密度住宅难以复刻的先天优势。

低密真洋房不仅带来当下满分的居住质感，更具备更强的二手流通性、保值能力，长期全面优于普通高层和老旧住宅。

其次，准4代户型实力，高实得率+全场景生活，适配一生居住

作为新规下的准4代住宅，项目户型彻底打破传统住宅的局限，核心两大优势，让房子不再只适配当下，而是能跟随家庭成长、迭代升级，真正做到「一宅住一生」。

①、极致高实得率，同预算实现空间越级

项目全系户型实得率稳居市场头部梯队，实得率至高约103.8%。

以建面约140㎡户型为例，可实现市面约180㎡的居住体验，对比徐汇同级950万级老旧二手房，同等预算下，建筑面积多增约40㎡，实际使用空间多出约65㎡。

同时搭配多重拓展空间：

• 约6-8㎡类独立电梯厅实现私密入户，额外拓展实用空间；
• 标配三阳台，实得率做足；
• 约60cm进深的罕见花池，既可侍弄花草，也可布置户外茶台；
• 飘窗支持内部拓展，可打造休闲茶座、阅读角...

同时，客厅、主卧、双次卧全线朝南，搭配约14‑15米四开间朝南，边套搭配270°采光窗，把采光、观景价值发挥到极致。

②、「多好生活」智慧生活场景，落地全龄美好生活

项目精细化打磨「多好生活」6大场景体系，从日常细节升级居住质感，真正让户型服务生活：

• 睡个好觉，全屋三重静音+柔光入眠

飞机户型动静分区，搭配三玻两腔玻璃窗、分户隔音、静音吉博力同层排水，全方位降噪。卧室柔光氛围+预设立体窗帘盒位置，适配全龄作息，户户享有静谧睡眠环境。

• 洗个好澡，恒温疏水+全龄安心沐浴

酒店式地漏杜绝积水湿滑，高仪恒温花洒精准控温，搭配美妆4件套净水滤芯护肤，约140㎡洋房高配浴缸。从老人、小孩到日常康养，全龄沐浴舒适安心。

• 吃顿好饭，工学动线+中西双厨

U型洄游动线高效流畅，人体工学高低台减少劳损，成套方太厨电+独立隔烟系统。帝朗大单槽&洗杯器预装，休闲吧台（限部分洋房）可切换中西厨，适配简餐、下午茶、全家家宴。

• 读本好书，静谧护眼精神角落

专属安静阅读角，隔音墙体隔绝嘈杂，搭配全光谱护眼灯光+自然柔光慢射，可调节氛围音响系统，适配孩子自习、成人办公、长者静读。

• 度个好假，宽幕花池+居家度假感

方正横厅通透开阔，约60cm进深百变花池可种花、可做休闲吧台。超15米南向宽幕落地窗，推窗即揽河园双景，日常居家即是度假质感。

• 造个好梦，X可变空间，全周期成长户型

X灵动空间，可随家庭生命周期自由改造。可做书房、琴房、电竞室、健身区。

同时支持格局定制：北向次卧可打通衔接主卧，打造一体式衣帽间，收纳四季衣衫、鞋包与配饰；

南向次卧可规划长者房，紧邻入户玄关，不必穿行全屋，日常起居动线更简短。

全方位场景化、精细化居住升级，是老旧户型、上一代传统户型完全无法比拟的。整套产品力接轨前沿人居标准，适配全家庭长期居住需求，自住十几年依旧新潮不落伍，真正实现一次置业、终身受用。

聚焦到户型，洋房有三款定制产品：

• 【标准层·头排宽境全龄洋房】

2‑6层黄金中段楼层，平衡采光、景观与视野优势，叠加最高约103.8%高实得率，做到居住尺度最大化。

相比其他楼层，标准层后期养护成本更低，兼顾自住舒适度与资产属性，在二手市场，不管流通效率还是长期溢价表现，均显著优于普通高层产品，是改善家庭一步到位的稳妥优选。

• 【首层·滨水私院墅居】

首层坐拥约40‑140㎡南向私家庭院，直面社区头排水系。搭配约6米挑高地下拓展空间，用平层预算收获墅级生活。

南向庭院可以打造成花园、户外茶座或亲子玩乐场地，闲暇莳花弄草、庭院小聚，在家就能享受水岸慢生活。

地下挑高空间可规划健身房、舞蹈室、钢琴房、SPA室，或是私人酒窖、雪茄室……每一种兴趣都能在此落地。

• 【顶层·云境天幕创享层】，形成双层复式格局

一层承担家庭起居与社交待客；二层拥有约30‑50㎡灵动拓展空间，层高开阔无压抑，可打造藏书阁、科创工作室、观星望远镜专区、私人影音厅等空间，安放个人爱好与精神需求。

同时作为洋房制高点，顶层既有社区景、河景，又能坐拥城市景观。

小高层是经典约100/106㎡3房，依托高实得率，做出以往120-130㎡才有的空间：

第三，顶格公区配套，自成闭环高阶生活，不出社区即享全维配套。

真正的好房子，内外兼修。项目公区对标内环3000万级豪宅，800万+即可享受，打造不出社区的高阶生活闭环。

• 百米仪式归家动线

约70米玉兰迎门归家，克罗地亚贝金米黄石材铺展，科林斯花柱擎起332片透光云石，近百米归家动线一步一景，归家仪式感十足。

• 约10米挑高玉兰云境·会客厅

闵行罕有超高挑空会客厅，搭配非遗穹顶，商务会客、圈层欢聚足够体面。

• 闵行首个地下车马厅

颠覆传统车库冰冷质感，轻奢光影大堂，让高阶体验从地面延续至地下。

• 全维高阶配套

全国首创桃绯色恒温泳池、罗马按摩池、综合运动场/高压氧舱、私宴茶室，运动、康养、亲子、社交一站式闭环。

最后，我想说：

能够斩获「2026人居梦想好房子」，是市场对项目超前产品力与长期居住价值的高度认可。

这份硬核产品力，早已被市场持续验证：项目多批次上新持续热销、网签数据持续领跑，凭借扎实产品力，汇聚全城高阶置业圈层。

不止硬件出众，保利发展持续深耕高端社群运营，依托项目约1500㎡煦CLUB，落地多元圈层活动：小音节家庭音乐美育、水上匹克球、浆板瑜伽、海派非遗手作沙龙、邻里私宴、高压氧舱疗愈体验常态化举办，更在8月8日美高梅59层举办独角兽圈层沙龙，汇聚科创精英、高阶人才，让社区不止是居住空间，更是同频共生的高阶生活圈层。

板块价值同样持续兑现，约22万㎡超级奥莱落地银都路，跻身亚洲顶级单体奥莱行列，预计2027年开业，为区域补齐高端商业配套。

超前产品力、实景确定性、高阶社群运营、成熟城市配套四重加持，让保利都汇和煦成为穿越周期的一生之宅，是当下改善置业一步到位的优选。

徐汇滨江南，700-1300万级准4代“独角兽”

保利都汇和煦六批次已上新

推出全社区C位洋房，也是最后1栋ACE楼王洋房

南向头排、L型双水交汇、最静谧、最纯圈层

建面约130/140㎡花园洋房藏品，拼手速

还有建面约100/106㎡同步加推

特惠房源正在持续递减，欢迎直接拨打售楼处专线了解。打算实地看房建议提前来电预约，避开人流高峰，享受一对一专属接待。我们置业顾问全程陪同参观，讲解社区规划、实地探访样板间，量身测算房款、制定置业方案，专业帮您挑选合适商铺。