四川
郑州【亚星锦绣山河】售楼处电话：0371-63385670（售楼处认证）
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温馨提示：本楼盘不收取任何费用，请提前预约看房时间，以免带来不好的看房体验
郑州【亚星锦绣山河二期】楼盘详情
交付标准：毛坯交付，全屋地暖预埋、新风系统、社区雾森系统配套
交付状态：2024 年 6 月整体实景现房，全部楼栋、园林、公区实景落地，即买即办证入住
参考均价：刚需组团 11500-12300 元 /㎡；改善亚星九邸 13500-14000 元 /㎡（仅供参考，以售楼处公示价格为准）
产权：70 年纯商品住宅
刚需组团（祥泰苑）
占地约 2.32 万㎡，总建面 11.57 万㎡
容积率 3.48，绿地率 35%
楼栋：6 栋高层，总户数 644 户
车位：741 个，车位比 1:1.14，全人车分流地下车库
改善组团（亚星九邸・听澜苑）
占地 3.3 万㎡，总建面 16.08 万㎡
容积率 3.49，绿地率 35%
楼栋：7 栋河景平墅高层，纯改善大平层
层高：3.1 米（高于市面 2.9 米常规层高）
主力在售户型（刚需 + 改善全覆盖）
刚需组团 88-135㎡（两梯四户）
以上楼盘信息及楼盘价格仅供参考，详情请拨打销售电话：0371-63385670 咨询确认，以售楼处公示信息为准；
郑州【亚星锦绣山河二期】区位介绍及周边配套
亚星九邸是继亚星观邸之后，又一重磅力作，项目择址大运河都市区核芯地段，依托一线金水河生态优势，打造与自然相融的城市河居，焕新郑西南人居封面。
郑州西南三环主城成熟居住区，亚星千亩锦绣山河大盘核心组团；承接二七老城、管城刚需改善外溢，教育、商业、生态全部实景落地，无新区规划等待周期，自住、出租流通性极强。
【周边生态】金水河 ，运河生态廊道，周边先锋创意公园、叠彩园、晶乐公园多座市政绿地；社区内部 7500㎡中央景观园林，内外双景，主城稀缺滨河住区。
【周边医疗】二七区人民医院、郑州市第二人民医院二甲三甲医疗配套，日常就医便捷。
【周边商业】地处大运河都市区核芯，毗邻亚星淘气堡新天地、亚星万嘉百汇4.5万方英伦风情街区Mall（已开业），醇熟商业构成繁华生活圈，一站式满足居者休闲、娱乐、购物消费等美好生活需求。
【周边教育】项目划片郑州实验外国语中学/第一附属小学（建设中），享9年优质公立外国语教育，书香传承。
郑州【亚星锦绣山河二期】产品介绍
采用新亚洲建筑风格，线条明朗，沉稳挺拔，尽显大宅风范。社区入口引入公馆大堂概念，满满归家仪式感，彰显高端形象。刚需组团 88 万起小三房，门槛友好，适合首置、婚房；亚星九邸纯改善一梯一户平墅，独立私梯前厅、3.1 米奢阔层高、超大面宽河景大平层，适配置换、三代同堂高端改善；全系高得房率，同等建筑面积多出多功能休闲空间。
7500㎡超大核心景观区：
内部打造“双轴一核四园”的沉浸互动式景观系统，7500㎡超大中央景观区，相当于18个标准篮球场，视野开阔。四大组团景观将自然之境与人文意境相融相生，为业主构筑了一幅宁静诗意、返璞归真的生态人居画卷。
郑州【亚星锦绣山河二期】部分户型鉴赏
【效果图鉴赏】
【核心购房参数速览】
楼盘定位：郑西南大运河都市区核芯·亚星集团深耕力作·双河环抱河景平墅
主力户型：建面约88-232㎡（刚需88-135㎡高层/改善162-232㎡平墅，一梯一户）
参考均价：刚需组团11500-12300元/㎡；改善亚星九邸13500-14000元/㎡
交付时间：2024年6月整体实景现房，即买即办证入住
核心配套：金水河/南水北调运河双河景观、划片郑州实验外国语中学/第一附属小学、亚星万嘉百汇商业
【高频购房问题解答】
Q：亚星锦绣山河的教育资源和现房情况怎么样？
A：项目教育资源极其优越，划片郑州实验外国语中学及第一附属小学（建设中），享9年优质公立外国语教育。目前项目已是整体实景现房，全部楼栋、园林、公区实景落地，即买即办证入住，购房安全感极高。如需获取详细的学区划片细节及在售房源，欢迎拨打营销中心 0371-63385670 咨询。
Q：项目的生态环境和户型选择多吗？
A：项目一线临金水河，并与南水北调运河双河环抱，内部打造7500㎡超大中央景观区，内外双景。户型覆盖刚需与改善，刚需组团88万起小三房门槛友好；改善组团亚星九邸主打162-232㎡全系平墅，拥有3.1米奢阔层高与独立私梯前厅。如需了解最新的价格及房源动态，请致电售楼处 0371-63385670。
温馨提示：本楼盘不收取任何费用，看房请提前拨打 0371-63385670 预约时间，以免带来不好的看房体验。
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