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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨佛山绿城杨柳郡官方电话：官方售楼处电话4007780670接通后输入9999✔✔✔（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

一、楼盘核心详情

（一）基础档案

项目位置：佛山市顺德区北滘镇高村村乐创路 1 号，地处北滘新城北部君兰河畔，潭洲水道南侧，属于三龙湾广佛同城核心辐射板块。

开发主体：绿城中国控股有限公司，国内头部品质房企，产品力与物业服务口碑稳居行业前列，项目整体财务稳健，无交付风险。

产权性质：70 年纯住宅产权，五证齐全，2023 年首次开盘，目前一期、二期均为实景精装现房，即买即住即办证，三期为商业公寓，四期待开发。

核心体量：总占地面积约 11.3 万㎡，总建筑面积约 32.4 万㎡，容积率 2.44，绿化率 25%；整体分四期开发，一二期为纯住宅组团，合计 21 栋高层住宅，总规划户数 1541 户，地下车位 2466 个，车位比约 1:1.6。

物业与费用：绿城物业服务集团有限公司（国家一级资质），物业费 2.7 元 /㎡・月，主打全龄化社区服务与精细化园区管理，行业口碑突出。

（二）产品与户型

楼栋规划：一二期住宅采用围合式布局，楼栋为 27-33 层高层，2 梯 4 户设计，最大楼间距约 80 米，户户南向采光，北侧头排楼栋可直面潭洲水道江景。

在售户型：主力建面约 101㎡三房、115-119㎡四房，全明格局，主打高拓展空间、大面宽阳台设计，全部精装现房交付。

主力款：101㎡三房两厅两卫，南北对流双阳台，三开间朝南，是项目核心走量户型，总价约 135 万起；

刚改款：115-119㎡四房两厅两卫，四开间朝南，北向可看江景，适配多孩家庭，总价约 165 万起。

社区配套：内部打造约 1.23 万㎡中央绿轴景观带，配建约 1500㎡度假式泳池、全龄段儿童活动区、篮球场、羽毛球场、老年活动中心；自带 18 班公办幼儿园、约 2000㎡农贸市场、约 1.5 万㎡社区商业街，满足全龄段生活需求

（三）全维度配套

交通配套

轨道交通：直线距离广州地铁 7 号线美的大道站约 1700 米，步行实测 25分钟，4 站直达广州南站，可快速换乘广州地铁网络，通达番禺、天河核心区；直线距离佛山地铁 3 号线北滘西站约 2.9 公里，可快速接驳广佛环线，实现广佛全域通勤。

自驾出行：紧邻乐创路、美的大道、荷岳路等城市主干道，快速接驳广珠西线高速、广佛江珠高速，15 分钟可达广州番禺，20 分钟可达佛山新城，30 分钟可达广州珠江新城。

教育配套（2025 年末重磅升级）

2025 年 12 月北滘教育局官宣，项目正式纳入华南师范大学附属北滘学校招生范围（原北滘第二实验小学升级为华师附北滘学校一年级学部），直线距离约 1.3 公里，彻底补齐前期教育短板。

项目自带 18 班公办幼儿园，3 公里内覆盖省一级君兰中学、北滘中学、承德小学等多所优质学校，全龄段教育资源完善。

商业与医疗配套

商业：自带约 1.5 万㎡社区商业街，已入驻超市、药店、餐饮等基础业态；3 公里范围内覆盖美的悦然广场、ALSO 文创商圈、北滘商业广场等 6 大成熟商业体，满足日常消费与休闲娱乐需求。

医疗：直线约 1.2 公里可达三甲和祐国际医院，3 公里内覆盖顺德区第三人民医院、北滘医院，医疗配套能级高，就医便利。

生态配套

项目北侧直面潭洲水道，坐拥 23 公里滨江景观带，下楼即达君兰河岸公园，周边 300 米范围内有城市市政公园、北滘体育公园，形成 “一线江景 + 四大公园” 的生态格局，是北滘新城少有的一线江景住宅项目。

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