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为切实保障您的购房权益，规避官方渠道信息误导，【云启滨江】项目已正式完成官方电话服务渠道升级更新。现将项目官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下，敬请各位购房者知悉并认准官方渠道，保障自身合法权益。
一、云启滨江官方认证统一热线（指定渠道，无其他备用热线）
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【售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑（户型、价格、配套、交付标准等），提供购房全流程一站式协助服务，全程无中介介入，杜绝中介违规引导。
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「澐启滨江·湾屿」

十批次加推约150-380㎡爆款户型

均价15万

享头排一线江景

超震撼S湾视野

样板房提前线上预约

高定户型+一线滨江视野

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▫️150㎡四房｜ 1687～2230万

▫️200㎡四房｜ 2261～3043万

▫️235㎡四房 | 2800-3100万

▫️260㎡四房｜ 2973～4615万。

▫️299㎡五房｜ 3388～5627万

▫️488㎡私定｜ 一个小目标

在这里您可以站在阳台上，感受黄浦江波光与城市天际线交相辉映！

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楼栋、户型分布：

黄浦江两岸的每一次落笔，都标注着上海这座城市的高度。外滩之后是陆家嘴，世博之后是前滩。如今，S湾心，是这条百年江脉浓墨重彩的下一笔。

华润置地以南北双地块一体化规划，铺陈一座完整的滨江生活体——把滨江景观、街区烟火、立体园林织进同一张生活网，以旗舰序列的营造标准，为上海滨水生活立序。

澐启滨江，超越江景豪宅，构建一座体系完整的滨江大盘。

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世博滨江、国际前滩、艺文徐汇三大板块交汇，正成为上海下一个时代的引擎。

黄浦江S湾心，上海主城最后一块可成片开发的滨水留白。华润置地以南北双地块约8.15万平米一体化规划，打造约1700+户完整社区，集滨江水岸、街区、公园、TOD等多场景于一体，为这座城市补上完整滨江生活的最后一块拼图。

为让更多户型望见江景，澐启滨江南地块创新落地双层立体抬升底盘设计。以「全域架空约6.65米 + 全域抬板约3米」的双重立体策略，共同构筑起一座占地面积约8.15万平米的超级立体底盘。通过这一物理底盘的重构，实现了三大跃升：

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推窗见景，高区瞰江：

最大化抬升住宅视野高度，让更多业主在家也能收藏S湾的江面落日。江不再是远处的风景，而是窗前流动的日常。

立体叠合，生机绿洲：

南北联动形成连绵起伏的立体绿洲。约3500平米下沉庭院、活力台地与归家动线交织，如一座漂浮于城市之上的立体自然岛屿。

生机车库&露明叠墅：

针对传统地下空间封闭压抑的痛点，通过自然采光、通风系统优化地下一层环境，让原本的“地下一层”拥有类首层的庭院体验，每一寸空间都充满游园般的生机。

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华润置地跳出传统底商模式，以“超级街区2.0”的迭代理念，打造非标商业、去底商化的街区，让街区回归漫步的本质。归家最后一公里，让漫步、通勤、社交在此交织。

约700米“浦东小马路”：

自西向东串联地铁站、TOD上盖、非标商业与社区入口。澐梦花神咖啡的香气、榉树广场的凝望、转角烟火广场的温度……交织成日常的烟火气。

约800米生态花园轴：

以“动线公园化”为理念，将绿意从滨江公园引入街角，与滨江绿带无缝串联。街区不再是冰冷的城市界面，而是有温度、有记忆的精神角落。

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TOD之上，三大归家流线：

出地铁站即入社区门，风雨无阻。人行、车行、后勤动线彻底分离，互不干扰，以从容的秩序重塑社区生活的仪式感。

景观与会所，是澐启滨江居住体验的重心。华润置地在北地块打造高差约13米峡谷水境群岛会所体系，而在南地块打造了上海罕有的最大约15米高差立体会所集群。

双核绿境，游艇港湾：

以南北地块大尺度静谧双下沉庭院为双核，南北呼应。亲水平台如游艇甲板向外延展，每一次驻足都像泊入宁静湾区。

全域群岛，南北互补：

以北地块约2500平米会所+约4000平米架空层泛会所，与南地块约2500平米立体会所体系一体化串联，实现“北优雅、南活力”的功能全覆盖。

运动社交，场域引领：

在北地块打造羽毛球场，并在南地块引入上海首座住宅室内网球场，让运动成为邻里互动的社交盛宴。更有通高泳池与健身房挑空平台层叠错落，畅游其间如入动态画卷。自然不再是背景，而是生活的主场。

温馨提示：本项目南北地块为不同物业管理区域，并分别设置会所，不同地块会所的功能配置有所差异且目前暂无法完全确定，具体以合同约定及交付后实际运营方案为准。

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华润置地结合地块一线江景条件，规划覆盖多面积、多形态的住宅产品矩阵：从北地块建面约125-510㎡的旗舰户型，到南地块约149-570㎡的高层及约270㎡的叠拼，每一个户型都以江景为出发点重新定义空间。

X空间系统，全生命周期自由：

全系户型标配满足标准卧室尺度的可变空间。从二人世界到三代同堂，三房变四房，让家不再是标准化的空间，而是与生活一同生长的作品。

艺术高级定制：

邀请艺术家联名定制入户门把手、艺术门牌挂画、石材背景墙……每一处细节都以高级定制标准反复推敲。在澐启滨江，归家即是入境。

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所有关于土地、底盘、街区与峡谷的宏大叙事，最终都落脚于52个生活兑现时刻。

华润置地以52个生活场景为节点，将滨江资源、街区烟火、立体景观与社群空间编织成下楼即享的生活链。步步有景、转角有温度，理想生活不再是蓝图，而是日日可触的日常。

【滨江日常·与江共呼吸】

晨起慢跑滨江绿地，黄昏驻足看落日熔金，周末骑行穿梭江风；

【街角烟火·浦东小马路】

在澐梦花神咖啡的香气里驻足，在榉树广场感受微风，转角遇见的是可停留的烟火人间；

【澐梦花园·度假即日常】

在如游艇甲板的亲水平台，把度假的松弛感融入365天的日常；

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【兴趣群岛·享滨水生活】

在全龄泛会所、室内网球场，找到属于自己的精神角落。

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买房实用小知识

1.看五证：重点看商品房预售许可证，没有预售证的房子不要买，容易烂尾、办不了产证。

2.公摊别忽略：高层公摊一般2025%，洋房1520%，公摊过高，实际得房面积缩水严重，优先看得房率。

3.楼层避坑：避开设备层、腰线层；低层留意采光、潮湿、噪音；顶楼注意漏水、夏天暴晒。

4.户型优先：优先选南北通透、方正户型，少买尖角、狭长户型；注意进深与面宽，面宽大采光更好。

5.定金≠订金：定金违约不退；订金可退，签协议一定要分清字眼。

6.贷款要点：月供建议控制家庭月收入3040%以内；等额本息总利息多，每月还款一样；等额本金前期压力大，总利息少。

7.别轻信口头承诺：学区、配套、赠送面积、物业待遇，销售口头说的不算，必须写进合同补充协议。

8.交房验房：收房先验房再签字，检查墙体开裂、渗水、门窗、水电，有问题书面记录，要求开发商整改。

9.物业很关键：物业好坏直接影响居住体验和二手房保值，提前打听小区物业口碑。

10.二手房额外注意：查清房屋是否抵押、查封，有无户口未迁出，水电费物业费是否结清。

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