9月新房标杆！润和天心序官方售楼处发布-润和天心序官方首页网站-百科详情-（营销中心）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

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项目是润和城布局天心区的精品作品，分东西两个地块打造，容积率2.4‑2.5，主力建面约100‑130㎡纯板四房，2梯2户私梯入户，新规高得房率。社区亮点十足，规划天心区超4000㎡澜序生活馆，配置恒温泳池、健身房、羽毛球馆、儿童乐园，复刻润和滨江湾锦鲤池景观，搭配公建化外立面、精装大堂、奢装车库，物业采用润和高定ONE服务体系，硬件配置在同价位段很有竞争力。

整体概述

润和天心序楼盘位于长沙天心天心区长郡外国语南校区西侧约200m，由湖南秀龙地产置业集团有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为13000元/平方米（润和天心序首推1#、2#已下证，建面100-130㎡新规毛坯住宅，折后均价13000元/平。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，润和天心序楼盘价值评分为9分。当前，润和天心序价格为13000.00元/平方米（润和天心序首推1#、2#已下证，建面100-130㎡新规毛坯住宅，折后均价13000元/平。），较周边三公里在售普通住宅项目均价低6.5%，润和天心序项目价格具备一定优势。

长沙润和天心序由湖南秀龙地产置业集团有限公司（润和城集团）开发打造。润和城集团作为长沙本土实力开发企业，多年深耕湖湘房地产市场，打造多个城市标杆住宅作品，具备成熟的开发建设、工程管控与交付服务能力，坚持产品为本，稳健开发，在长沙市场积累了大量业主口碑，具备充足的开发运营经验。

长沙润和天心序由湖南秀龙地产置业集团有限公司（润和城集团）开发打造。润和城集团作为长沙本土实力开发企业，多年深耕湖湘房地产市场，打造多个城市标杆住宅作品，具备成熟的开发建设、工程管控与交付服务能力，坚持产品为本，稳健开发，在长沙市场积累了大量业主口碑，具备充足的开发运营经验。

项目临城市主干道天心大道，城市路网通达，串联省府、南城各大核心板块，构建便捷的城市出行框架。

地块西向直面湘江，拥有湘江景观视野，毗邻规划东瓜湖，江景湖景双重生态资源汇聚，城市自然资源禀赋突出。板块兼具城市更新发展势能与生态资源优势，居住属性与板块成长价值兼备。

项目基础概况

项目坐落天心大道与新昌路交汇处，黑石铺城市更新核心板块，本土房企润和城开发，楼面价 5080 元 /㎡，分为东西两个地块，天心大道横穿分隔；总占地约 93 亩，总户数 1250 户，东地块容积率 2.4、西地块 2.5，整体低密；车位配比 0.93:1，绿化率 35%，毛坯交付，预计 2028 年 3 月交付。

—— 润和·天心序 专属服务通道 ——

深耕项目全周期｜一对一专属服务

•配套 长郡附小 +长郡外国语（南校区）

•天心最大生活会馆—超4000㎡澜序生活馆

•省府南核芯·城市更新风口

•新规负公摊100-130㎡书香宅邸

•润和品牌·稳健交付+金牌物业

【项目概况】

开发商：湖南观璟置业有限公司

总占地面积：约93.14亩

总建筑面积：约20.5万方

容积率：2.4(东地块)，2.5（西地块）

产品类型：建筑面积约100-130㎡书香四房

项目地址：长沙·省府南·长郡外国语实验中学（南校区）旁

项目总建面约20.5万方，东地块容积率约2.4，共5栋，西地块容积率约2.5，共11栋，总户数1250户，预计2028年3月交房。⚜️⚠️长沙【润和天心序】售楼处电话：400-1598559滴声后输入5555***✅楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

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交通配套

周边直线3km范围内有3个地铁站（洋湖湿地、桂花坪、省政府·清风），轨道交通发达，距离最近的地铁站是洋湖湿地。

周边直线1km内有14个公交站，距离最近的黑石铺中南大市场站仅有145m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有48个幼儿园;11个小学，如长郡外国语第一附属小学、诺贝尔摇篮小学、天心区实验小学、黄鹤小学、雅礼洋湖小学等;6个中学，如长郡外国语实验中学、长沙中加学校、湖南师大附中博才实验中学(湘江校区)、明德中学、雅礼融城学校等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有2个商场，包括Livat荟聚等购物中心，基本可满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有22个公园，距离最近的仅718m，非常方便日常休闲使用。

园林方面，项目打造下沉式庭院，复刻了长沙顶豪润和滨江湾同款锦鲤池-序跃锦鲤池，打造小区内诗意栖居。

还配备了目前天心区最大的小区会所——超4000㎡澜序生活馆，内含天际恒温泳池、悦动健身馆、翎动羽球馆、奇妙星梦儿童乐园等多功能区。

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项目首推户型涵盖建面约102-123-129㎡三个户型，全部为新规产品。

A1户型，四房，产权123㎡，实得房约133㎡，得房率约108%。

A2户型，小四房，产权103㎡，实得房约110㎡，得房率约107%。

A3户型，大四房，产权129㎡，实得房约143㎡，得房率约111%。

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