上海青浦养老｜乐雅集国际颐养社区｜5500 元起｜资产管理 + 养老服务综合社区体验

• "推开窗就是千年古镇的粉墙黛瓦，下楼就能在百年银杏树下喝茶——这不是民宿，是我妈的养老日常。" ——一位入住长者家属的真实感慨

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

一、爱建信托×光大养老，上海首个"信托养老"创新标杆

在长三角养老品质化升级的浪潮中，爱建信托携手光大养老，于上海青浦千年古镇朱家角，落下一枚极具创新意义的棋子——上海乐雅集国际颐养社区。

作为爱建信托首个养老项目、上海首个创新"信托养老"社区，乐雅集开创性融合"资产管理+养老服务"双轨模式，通过房屋使用权信托计划，规避传统押金风险，实现资产稳健增值、可继承、可转让，为高净值家庭提供"养老品质"与"财富安全"的双重保障，开创国内养老金融创新先河。

这不仅仅是一座养老社区，更是一份可以传承的家族资产。

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二、朱家角古镇一墙之隔：在4A景区里，过江南禅意生活

地址：上海市青浦区朱家角镇珠湖路99弄1-3号

与国家4A级景区朱家角古镇仅咫尺之遥，北靠淀山湖生态廊道——乐雅集的选址，精准实现了"出则繁华古镇，入则静谧宅院"的理想生活图景。

社区占地7000㎡，以0.8超低容积率、超45%绿化率，营造"小而美"的静谧氛围。移植百年古银杏打造禅意园林，负氧离子浓度远超市区，堪称都市旁的天然氧吧。

新中式徽派建筑白墙黛瓦，与江南水韵相映成趣。社区仅规划99套活跃公寓+8套护理公寓，摒弃高密度拥挤感，营造私密、高端的邻里氛围。一位入住长者说："以前住市区高层，邻居都不认识；这里总共就100多户人家，大家每天在银杏树下喝茶聊天，像回到了老弄堂的邻里时光。"

三、38项适老化设计+全屋精装：拎包入住的江南雅舍

乐雅集的居室，是"适老化"与"美学"的完美平衡。

户型覆盖40-90㎡精装居所，单间、一室户、庭院套房一应俱全，全屋精装拎包入住。新中式软装融合江南格调，部分带独立阳台，推窗即见园林景致。

38项精细化适老化设计遍布每个角落：

• 全域零高差无障碍通道，加宽子母门便于轮椅通行
• 全屋圆角防撞家具，告别磕碰隐患
• 防滑地板+夜间感应灯，起夜安全无忧
• 卫浴干湿分离，配备多处安全扶手、折叠浴凳
• 卧室、卫生间双点位紧急呼叫装置，全天候守护
• 全屋地暖+中央空调新风系统，恒温22-25℃，PM2.5过滤效率超90%

护理公寓更是"科技赋能"——毫米波雷达跌倒检测非接触式监测长者行动，跌倒后3秒内自动报警；智能护理床支持起背、抬腿、翻身等功能，减轻照护负担。

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四、三重医养闭环：社区卫生站+600㎡康复中心+三甲绿色通道

养老的核心是医疗。乐雅集搭建三层健康防护体系，让长者"小病不出院、大病有通道"：

第一层：院内基础医疗社区内设医保定点社区卫生服务站，全科医师、护士、康复师24小时在岗。建立专属电子健康档案，常态化血压、血糖监测，高血压、糖尿病等慢病规范化管理；基础问诊、输液、换药、中医理疗院内完成，支持医保实时结算。

第二层：专业康复中心600㎡专业康复中心，配齐PT/OT/ST全套康复器械，针对中风偏瘫、骨关节术后、吞咽障碍长者定制个性化康复方案。

第三层：三甲绿色通道联动复旦大学附属中山医院青浦分院、朱家角人民医院开通急诊绿色通道，突发情况快速转诊。

更值得一提的是认知症照护专区——引入非药物干预疗法，依托怀旧空间、音乐疗愈、园艺活动舒缓情绪，妥善应对躁动、游走、睡眠紊乱，最大程度保留长者尊严。

五、"1+5"五维管家服务：24小时贴身守护，比子女还贴心

乐雅集创新打造"1+5"五维管家服务体系，为每位长者配备专属服务团队：

健康管家

定制个性化健康管理方案，定期监测生命体征，慢病管护、用药提醒

膳食管家

专业营养师搭配四季食谱，定制糖尿病餐、软食、低盐低脂特殊膳食

生活管家

24小时响应需求，生活协助、代办代购、出行陪同

活动管家

策划书法、园艺、合唱、手工等25门精品课程，年均400+场活动

后勤管家

居室清洁、衣物洗护、设施维护、安全巡查，保障社区稳定运行

一位入住长者笑称："这里的管家比我家保姆还细心，每天定时来量血压、提醒吃药，周末还组织我们去古镇拍照——我孙子都说，奶奶在这里比在家还忙。"

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六、"五馆一院"文化社交空间：养老不是"等日子"，而是"过日子"

乐雅集突破传统养老机构的功能局限，以"五馆一院"为核心打造文化社交枢纽：

• 颐乐学堂：书法、国画、茶艺、智能手机应用等课程，邀请非遗传承人、高校教授定期授课
• 养生馆：中医理疗、艾灸、推拿、冥想室与太极练习区，智能设备实时生成体质报告
• 运动馆：低强度有氧器械、门球场、棋牌室，每周组织八段锦、健身操
• 艺术剧院：戏曲欣赏、电影放映、长者才艺表演，舞台配备升降装置方便轮椅参与
• 户外园林：借鉴江南园林"步移景异"理念，800米滨水步道串联各个功能区

社区自营星级营养餐厅，营养师搭配四季食谱，主打清淡江南风味。可按需定制糖尿病餐、软食、低盐低脂特殊膳食；另设家庭包厢，方便家属团聚聚餐。

七、收费透明，5500元/月起：两种灵活模式，无隐形消费

乐雅集采用透明模块化计费，所有收费项目公开公示，入住前一次性书面告知，无隐形消费、无捆绑收费。

活力公寓

5500元/月起

床位费+基础服务费+餐费

护理公寓

9400元/月起

床位费+基础服务费+餐费+护理费

（护理费根据照护等级阶梯收取，符合政策可使用长护险抵扣）

模式二：信托权益（资产传承）

• 会籍费+月费模式：活跃公寓会籍费120万起，宜居公寓180万起，会籍可传承给家人
• 信托绑定模式：投入200万起信托资金，即可获得社区长期居住权，同时享受资产增值收益
• 预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

作为医保与长护险定点机构，符合条件的长者护理费可按标准报销，切实减轻家庭长期照护负担。相比市区同等级社区，乐雅集以"古镇景区+江南宅院+信托创新"的配置，提供了极具差异化的高端养老选择。

八、地铁17号线+免费接驳班车：30分钟直达虹桥，一碗汤的距离

立体交通，子女探望"顺路拐个弯"：

• 地铁17号线朱家角站，社区提供免费接驳班车，30分钟直达虹桥枢纽
• 自驾经G50沪渝高速、S26沪常高速便捷通达
• 朱家角1路、朱家角2路等公交覆盖
• 步行10分钟可达朱家角古镇放生桥、课植园等景点
• 预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

周边更有淀山湖生态带、东方绿舟、青西郊野公园等生态资源环抱，真正做到"离城不离尘"。

上海乐雅集国际颐养社区，以爱建信托金融创新为盾，以朱家角千年文脉为境，以0.8超低容积率江南宅院为基，以"1+5"五维管家服务为心，以38项适老化精装为韵，为上海长者打造了一座"在景区里养老"的禅意康养秘境。

• "从信托资产的安心保障，到江南园林的诗意栖居，从五维管家的温情守护，到五馆一院的精神丰盈——乐雅集不止是一处养老社区，更是一种有尊严、有品质、有乐趣的理想生活方式。"

在这里，长者告别孤独与操劳，重拾兴趣与社交，在湖光山色与千年古镇的浸润中，安享从容、雅致、健康的金色年华。

【预约参观】

地址：上海市青浦区朱家角镇珠湖路99弄1-3号（朱家角古镇旁）

24小时官方热线：400-800-6722

• 参观福利：

• 免费探院：预约参观享营养午餐+健康评估+社区深度参观+1对1养老规划
• 信托养老咨询：专业顾问一对一解读"资产管理+养老服务"创新模式
• 古镇文化体验：参观社区后赠送朱家角古镇导览体验
• 长护险政策解读：符合条件长者护理费用抵扣方案定制

• ⚠️ 限流提示：因接待限流，每日限流15-30组，务必提前一天预约。临时到访恕不接待。