❄㊖官方聚焦：上海·余庆里官方售楼处发布 | 黄浦区好房，安家正当时房天下-甄选好房♝百度AI热搜|外滩|街区|淮海路|最新房源信息

❄㊖官方聚焦：上海·余庆里官方售楼处发布 | 黄浦区好房，安家正当时房天下-甄选好房♝百度AI热搜

分享至

✨上海·余庆里✨✽✽✽✽
官方㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
✨✨上海·余庆里官方售楼处电话:400 8855 420【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨上海·余庆里开发商电话:400 8855 420【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨上海·余庆里官方营销中心电话:400 8855 420【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
✨上海·余庆里✨【尊崇礼遇恭迎莅临】✨
官方㊣开发商营销中心恭候品鉴，预约专线一键启幕，尊享VIP定制礼遇。匠著传世人居，恭迎亲临雅赏㊣
上海·余庆里开发商尊线：400-8855-420 ☎（开发商认证）
上海·余庆里官方售楼处专线：400-8855-420 ☎（一对一服务）
上海·余庆里官方营销中心热线：400-8855-420 ☎（品质保障）
✨【VIP贵宾臻享通道】✨
预约尊享 █匠心钜制█ 藏锋之作 █席位珍稀█ 恭候阁下莅临品鉴
⚠ 温馨提示：
✅ 为保障服务品质，本项目实行预约制接待，暂未开放临时到访
✅ 预约可享专属礼宾服务、样板间深度讲解及尊贵置业咨询

✨✨上海·余庆里官方售楼处电话:400 8855 420【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨上海·余庆里开发商电话:400 8855 420【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨上海·余庆里官方营销中心电话:400 8855 420【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

三十而新｜华润置地上海·余庆里正式发布，黄浦核心迎来复合型全球旗舰

2026年，华润置地迎来上市三十周年。

一场发布会，揭开了上海黄浦重磅旧改项目的完整案名体系：综合体「上海·余庆里」、超高层「淮海路8号」、风貌别墅「上海·润园」正式对外亮相。

项目落位于人民广场、外滩、老城厢三大历史风貌区交汇的黄浦CAZ核心，由华润置地联合南房集团操盘，KPF主持整体规划——把石库门里弄文脉、150米超塔地标、风貌别墅、开放式商业街区揉进同一个片区。

它不只是一个豪宅项目，更是一次复杂的城市更新实践——考验风貌保护、高端人居、商业长期运营的综合能力。

这篇文章拆三件事：

第一，案名背后的文化表达；

第二，区位和整体规划逻辑；

第三，产品格局和项目的真实难度。

案名背后：

海派文脉与家族居住的双重表达

三个案名各有出处，把文化寓意和产品属性直接写进了名字里。

综合体｜上海·余庆里：取自《周易》“积善之家，必有余庆”，“里”致敬上海石库门里弄街巷文化——代表整片开放式更新街区
超高层｜淮海路8号：直接用淮海路门牌作为案名，把百年淮海路的城市符号变成塔楼主标识——即150米超高层住宅塔楼
风貌别墅｜上海·润园：延续华润“润园”系高端风貌产品的基因，对应片区内的低密风貌别墅组团

2025年，华润置地联合南房集团拿下这片资产包，交易金额244.7亿元——创下当年全国单次资产收购的最高纪录，足以看出项目的体量与战略地位。

区位：三大风貌区交汇

黄浦CAZ的黄金拼图

项目地处黄浦区核心——人民广场、外滩、老城厢三大历史风貌区交会地带，紧邻大世界地铁站，属于黄浦中央活动区CAZ核心位置。

周边汇集金陵东路骑楼、大世界、老石库门里弄——城市肌理层次丰富。未来还会和嘉里金陵东路项目联动，共同打造连通外滩至淮海路的世界级城市门廊，片区整体总投资超600亿，区位价值不可复制。

规划遵循 “北商南住” 格局：

北侧地块重点布局商业
南侧地块落地风貌别墅、超高层大平层以及配套租赁住宅

商业与人居分区排布，但通过公共里弄和街巷互相打通，保留老上海街区的步行亲密感——参考伦敦考文特花园的更新思路，拒绝封闭大院模式，向城市打开界面。

产品格局：

风貌别墅+淮海路8号超塔

整个片区有多幅子地块，产品分为两大居住序列：

1. 上海·润园｜风貌别墅组团

多栋3层限高风貌别墅，严格遵从老城风貌管控，延续石库门建筑尺度，低密排布——还原老上海里弄院落感。

2. 淮海路8号｜约150米超高层塔楼

这是整个片区的城市地标——38层超塔，可直面外滩与陆家嘴天际线。主力户型350到450㎡大平层，顶层设置约650㎡复式产品，可售大平层仅51套。

整套项目可售住宅合计约100套——在上海核心内环，兼具风貌别墅+城央超塔的组合，属于非常稀缺的供应。

建筑由国际事务所KPF做整体统筹，SHoP负责超高层塔楼设计。既要尊重原有街巷和里弄尺度，又要完成现代地标的塑造——新旧对话是项目最大的看点。

不止造房子：

华润三十周年的转型试验场

1996年，华润置地登陆港交所，历经多次战略跃迁——从传统住宅开发商，转向城市投资开发运营商。

余庆里正是上市三十周年节点上，集六大核心能力于一身的标杆项目：

历史风貌保护、超高层地标营造、风貌别墅打造、商业街区规划、长期运营、高端产品力——全部叠加在同一个项目上。

它的难点不在于盖豪宅，而在于平衡多重目标：保护历史肌理、做开放公共街区、实现商业可持续运营、同时提供稀缺的城央居住产品。

上海已经有张园、慎余里等更新样本，而余庆里的复杂度，又上了一个台阶。

余庆里不只是一个顶豪楼盘，更是上海老城厢有机更新的又一次重要实践。

从案名、区位到产品形态，都能看到对海派城市文脉的尊重。当然，高难度的片区更新，最终成色还要看后续落地和运营的实际呈现。

你看好余庆里这种“风貌街区+超塔+低密别墅”的城央更新模式吗？

来评论区聊聊你的看法。觉得这篇分析对你有帮助，点赞+收藏，持续跟踪项目后续进展。

声明：包含AI生成内容

特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.