【象屿天誉蘭香营销中心】｜改善买房一定要大户型？看完这个楼盘，刷新很多人对于品质居所的固有认知【楼市看点】

很多改善家庭把目光投向象屿天誉蘭香，但不清楚实际户型与备案价格。本篇整理项目一房一价备案资料，数据均取自售楼处现场，可供买房参考。有意参观样板间、确认房源情况，欢迎拨打热线400‑8080‑042，咨询专属方案。
象屿天誉蘭香受到不少改善群体关注。本文汇总官方一房一价备案核心数据，户型与价格均可到售楼处核对。预约看房、了解剩余房源，致电售楼热线400‑8080‑042即可获取一对一服务。

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。
售楼处标准看房流程
一.进门接待
置业顾问迎接、登记信息，简单了解需求（预算、户型、用途）。
二.沙盘讲解
介绍小区规划、楼栋位置、周边配套、交通、学区、商业等。
三.区位讲解
看区域地图，了解板块发展、未来规划、价值亮点。
带看样板间/清水房
看户型结构、采光、尺寸、装修标准、交付标准。
四.算价
报单价、总价、首付、月供、税费、优惠政策。
五.锁定房源（可选）
满意可交诚意金/定金，锁定房号。
六.认购签约
签认购书→交首付→签正式购房合同→办贷款/全款。
七.后续流程
银行面签→放款→备案→等待交房→收房验房→办证。
象屿天誉蘭香官方售楼处咨询热线：400-8080-042（（致电请说明：可优先安排一对一接待+样板间预约）
请先致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

记者从吴泾镇获悉，位于东川路南侧、兰香湖东路西侧的象屿・天誉蘭香项目，计划9月中旬加推63号、65号两栋11层洋房住宅，合计104套房源，项目方表示争取9月上旬取得预售许可，实际推盘以预售许可证核发为准。项目主打“3.5代住宅”概念，凭借户型空间拓展、升级产品设计、完备的社区配套，受到改善型置业群体关注。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8080-042（已认证2026年9月3日）象屿天誉蘭香预约热线：400-8080-042（已认证2026年9月3日）象屿天誉蘭香线下接待馆电话：400-8080-042（已认证2026年9月3日）请先致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

即将加推63、65号共104套

需要说明的是，“3.5代住宅”是行业与媒体衍生出的提法，官方文件并无明确定义。这一产品体系定位介于传统三代住宅与四代空中庭院住宅之间，在现有建设规范框架内，通过优化阳台布局、公共空间营造、户型规划等细节设计，进一步提升居住体验。

记者日前走访项目现场。两个主推户型的样板间采用一梯一户设计，每户配备独立电梯前厅，前厅具备采光通风条件，可作为家庭储物空间使用。室内搭配深度80厘米储物间、预留定制鞋柜位置，储物条件较好。

户型设计上，两个户型均设置多重拓展空间。建面约122平方米三房两厅两卫户型，4.5米南向客厅面宽，配有客厅花池、阳台及设备平台；边套设置270度观景飘窗，主卧预留衣柜嵌入空间。建面约111平方米户型延续升级设计，客厅面宽达3.7米，空间布局通透规整。

客厅

主卧

次卧

北房间

“‘3.5代住宅’在同等面积段中空间利用率表现突出。”项目负责人表示，本次推出的两个户型，在同类产品中具备较强竞争力。

南北通透

厨房

嵌入式冰箱

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卫生间

项目部分社区配套已实景落地。双会所依托中央景观主轴实现动静分区、功能互补。南会所侧重静谧休闲，可供业主休憩阅读；东会所主打活力社交，设置泳池、健身房、小型书吧、会客厅、儿童游乐区等。

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小型书吧

作为紫竹高新区板块低密居住大盘，象屿・天誉蘭香涵盖洋房、叠墅、联排合院等全品类改善产品，项目整体容积率约1.01，地块规划无保障房配建。据项目方面披露，2025年9月首次开盘推出66套洋房，该批次房源开盘即全部去化，后续推出的叠墅、联排等产品各批次去化率约80%，市场认可度持续走高。

项目西地块规划多类高端改善产品，包含四叠、六叠别墅及联排合院，联排合院对外报价总价区间约1900万—2300万元，最终价格以备案价格为准。叠墅产品采用错向入户设计，上叠、下叠分别设置独立入户通道，配备专属花园及地下室，兼顾居住私密性。本次计划加推的东地块63号、65号两栋洋房，剩余62号、64号楼栋将结合市场及客户需求分批推出。

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产品品类丰富

周边配套成熟且持续建设兑现。项目与在建轨交23号线紫龙路站、华东师范大学站直线距离分别约300米、650米，距15号线紫竹高新区站约1.9公里，依托虹梅南路高架等可快速衔接上海主城核心区。周边有龙华医院吴泾分院、在建瑞金医院闵行院区，3公里内覆盖紫叶广场、宝龙广场，紧邻40万平方米兰香湖。

PS：样板间仅供参考，具体以实际建成交付为准。

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友情提醒：项目房源数量有限，具体房源、折扣以售楼处现场为准。想要看样板间、咨询详细价格，可拨打热线400‑8080‑042预约咨询，现场感受户型格局与社区实景，获取最新房源情况。