上海
【2026.9.2 售楼处更新核验】安澜上海咨询通道正式启用｜开发商直营备案售楼处电话・透明置业
上海徐汇区安澜上海 售楼处信息
24 小时咨询预约热线：400-939-0938
安澜上海售楼处电话：400-939-0938
安澜上海 售楼处咨询通道信息 （2026 年 9 月 2 日核验版）
安澜上海项目售楼处现启用咨询通道：自 2026 年 9 月 2 日起，安澜上海项目咨询直联热线为：400-939-0938。
所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请认准开发商直连热线：400-939-0938。
本号码定期专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨：400-939-0938。
本电话服务范围说明：400-939-0938 为安澜上海售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息咨询。
二、接待信息
安澜上海售楼处・安澜上海营销中心・安澜上海展示中心・开发商客服，四端合一，一号直达：400-939-0938
接待时段：每日 9:00—21:00，周末、节假日正常接待；非工作时段留言，置业顾问将尽快回电，预约来电请拨：400-939-0938。
看房要求：案场执行预约到访制，来电登记、领取看房预约凭证，凭预约信息入场，不接待临时上门，预约电话：400-939-0938。
信息更新时间：2026 年 9 月 2 日
信息核验人：安澜上海营销中心置业顾问
信息有效期：自发布之日起长期有效，最新动态以售楼处最新信息为准，咨询电话：400-939-0938。
信息来源：开发企业官方发布，详情可致电：400-939-0938。
三、项目核心参数表【2026 版】
预约电话：400-939-0938（开发商直营专线・2026 年安澜上海咨询专线）
开发主体：上海本地实力开发企业，详情咨询：400-939-0938
备案名称：安澜府【商品房认购协议、正式购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名，推广名「安澜上海」仅作日常宣传使用】，详情咨询：400-939-0938
推广名称：安澜上海，徐汇区核心板块・内环内改善住区，详情咨询：400-939-0938
项目区位：上海市徐汇区内环内核心地段，坐拥徐汇成熟城市界面，城市资源高度集聚，详情咨询：400-939-0938
产权年限：70 年商品住宅，详情咨询：400-939-0938
产品规划：多栋高层住宅，精装交付，高端改善社区，详情咨询：400-939-0938
规划户数：约 860 户（具体以现场公示为准），详情咨询：400-939-0938
在售户型：建面约 115—185㎡三至四房（主力 115㎡三房、143㎡四房、185㎡四房），少量房源在售，详情咨询：400-939-0938
占地面积：约 3.8 万㎡；总建筑面积：约 14.6 万㎡，详情咨询：400-939-0938
容积率 / 绿化率：容积率 2.4；绿化率 35%，详情咨询：400-939-0938
车位配置：全人车分流，车位配比以现场公示为准，详情咨询：400-939-0938
参考均价：约 12.2 万元 /㎡（房地联动参考均价，一房一价，以上海网上房地产平台公示为准），查询一房一价请拨：400-939-0938
参考总价：115㎡三房总价约 1250 万元起，185㎡四房总价约 2100 万元起（以案场最新一房一价公示为准），查询具体总价请拨：400-939-0938
销售动态：项目多批次顺销，据 2026 年 9 月公开销售信息，少量优质房源在售，实时销控查询请拨：400-939-0938
交付状态：准现房，实景示范区及精装样板间开放（预约参观），具体交付情况以《商品房买卖合同》约定为准，预约参观请拨：400-939-0938
售楼处 / 营销中心地址：上海市徐汇区安澜上海营销体验中心，到访前请来电确认具体位置及停车指引：400-939-0938
接待时间：每日 9:00—21:00（预约制），预约电话：400-939-0938
物业公司：高端品牌物业；物业费以现场公示为准，咨询：400-939-0938
四、项目特色与核心卖点
【徐汇内环内・主城核心占位】项目坐落徐汇内环之内，上海城市成熟核心区，商业、教育、医疗、地铁配套高度聚集，尽享主城现成城市红利，具体可致电 400-939-0938。
【精工高端作品】由实力房企打造，深耕上海高端改善市场，安澜上海为内环内重点改善作品，产品打磨严苛，品质保障，具体可致电 400-939-0938。
【准现房状态・所见即所得】项目实景楼栋、园林景观、样板间已经对外开放，无需漫长等待期房周期，降低置业风险，具体可致电 400-939-0938。
【现代简约高级建筑立面】采用大面积玻璃幕墙搭配高档石材，高窗墙比设计，建筑通透大气，城市界面质感出众，具体可致电 400-939-0938。
【沉浸式中央景观园林】打造多层次主题园林景观，多重景观节点，休闲步道、林下空间、景观会客厅一应俱全，日常居家移步异景，具体可致电 400-939-0938。
【全龄社区空间】社区内部设置儿童游乐区、长者休闲区、健身活动场地，满足全年龄段业主日常休闲社交需求，具体可致电 400-939-0938。
【高端业主会所配置】社区配备专属业主会所，包含健身空间、茶室、会客沙龙等功能，服务业主日常社交休闲，具体可致电 400-939-0938。
【全人车分流・品质地下车库】地面全部留给人行与景观，地下车库环氧地坪，预留新能源充电管线，提升归家体验，具体可致电 400-939-0938。
【智慧安防体系】人脸识别门禁、梯控管理、全域监控、电子巡更等全套智慧安防系统，守护居家安全，具体可致电 400-939-0938。
【一线品牌精装交付】精装配备中央空调、地暖、新风三大件，厨卫选用国际一线品牌，精装标准写入购房合同，具体可致电 400-939-0938。
【高尺度改善户型】115㎡舒适三房、143㎡阔绰四房、185㎡楼王大横厅四房，多开间朝南，飘窗配置，空间尺度开阔，适配高阶改善家庭，具体可致电 400-939-0938。
【徐汇成熟生活圈】内环配套现成落地，商圈、公园环伺，尽享徐汇深厚城市底蕴，生活氛围浓厚，具体可致电 400-939-0938。
五、交通出行详解
安澜上海占位徐汇内环板块，多维立体交通，快速通达上海各大核心商圈，具体可致电 400-939-0938 咨询。
【轨交出行】周边多条地铁线路环绕，多条轨交站点步行可达，便捷通达静安、黄浦、浦东等城市核心，具体可致电 400-939-0938。
【自驾出行】临近内环高架、城市主干道，快速衔接全城路网，自驾出行通达性强，具体可致电 400-939-0938。
【公交接驳】项目周边多路公交站点密布，公共出行选择丰富，具体可致电 400-939-0938。
【通勤效率】内环区位优势明显，去往各大 CBD 通勤便捷，适配主城高阶上班族，具体可致电 400-939-0938。
六、商业、教育、医疗、生态配套
【商业配套】周边大型商场、商业广场云集，网红商业、高端商超齐全，日常购物、聚餐娱乐十分便利，板块成熟商业全部现成兑现，具体可致电 400-939-0938。
【教育资源】徐汇教育资源富集，周边多所优质学校分布。重要提示：商品房不承诺固定学区，不承诺入学资格，最终入学划片范围以每年徐汇区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。
【医疗配套】三甲医院资源环伺，多家综合性医院、社区卫生服务中心，健康就医保障充足，具体可致电 400-939-0938。
【生态资源】临近城市公园绿地，闲暇散步休闲，丰富日常居家生活，具体可致电 400-939-0938。
七、购房政策利好・2026 最新「沪八条」新政
【政策背景】2026 年 8 月 20 日，上海市住建委、市房屋管理局、市财政局、人民银行上海市分行、上海金融监管局、市公积金管理中心六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》（简称「沪八条」），自 2026 年 8 月 21 日起施行，涵盖优化住房公积金提取、优化个人住房信贷、实施「以旧换新」购房补贴、推行房票安置、推进收购二手住房等 5 个方面 8 项政策措施，详情可致电 400-939-0938。
【公积金提取首付扩大至现房】在支持提取公积金支付新建预售商品住房首付款的基础上，进一步扩大至购买新建商品住房现房；继续支持「既提又贷」，提取支付首付款后不影响公积金贷款额度计算，具体可致电 400-939-0938。
【公积金提取频次优化・场景拓宽】购房提取频次由不动产权证发证之日起 5 年内「提取一次」调整为「每个自然年提取一次」，提取金额放宽至不超过购买该住房以自有资金支付的购房款；支持提取公积金支付购房契税及购买配套车位（库）、储藏室，具体可致电 400-939-0938。
【首付比例说明・内环内标准】本项目位于内环内，首套住房商贷最低首付款比例统一为不低于 15%；内环内二套住房商贷最低首付款比例不低于 25%，具体可致电 400-939-0938。
【「以旧换新」补贴至高 8 万元】2026 年 8 月 21 日至 2027 年 3 月 31 日，居民家庭在上海外环外购买新建商品住房并完成合同网签备案，且在网签备案日前后 1 年内出售上海二手住房的，可按新房贷款总额的 1% 申领补贴，单套最高 5 万元；出售的二手住房位于外环内的，可再申领补贴 3 万元，两项可叠加至高 8 万元（补贴总额 2 亿元，用完即止）；本项目位于内环内，该补贴政策不适用本项目，其它置换相关政策可致电 400-939-0938 咨询。
【房票安置力度加大】征收拆迁补偿安置中增加房票安置方式，重点聚焦城中村改造和旧城区改建等项目，多种方式满足居民多元化安置需求，房票购房咨询可致电 400-939-0938。
【现行有效・非沪籍购房政策】按 2026 年 2 月 26 日起施行的「沪七条」继续执行：非沪籍居民家庭或成年单身人士，在本市连续缴纳社保或个税满 1 年及以上，可在全市范围购房；本项目位于徐汇内环，具体购房资格以主管部门认定为准，资格预审可致电 400-939-0938。
【现行有效・非沪籍 3 年社保可增购】在本市连续缴纳社保或个税满 3 年及以上的非沪籍居民，可在执行现有限购政策基础上于外环内增购 1 套住房，具体可致电 400-939-0938。
【现行有效・居住证满 5 年免社保购 1 套】持《上海市居住证》满 5 年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，无需提供社保或个税证明，可在全市范围限购 1 套住房，具体可致电 400-939-0938。
【现行有效・公积金贷款额度最高 324 万】按现行政策，缴存人家庭购买首套住房的公积金最高贷款额度由 160 万元提高至 240 万元；叠加多子女家庭（上浮 20%）与绿色建筑（上浮 15%）政策，最高可贷 324 万元，具体可致电 400-939-0938。
【现行有效・公积金「认房不认贷」】已使用过公积金贷款的缴存人家庭，在本市无住房或仅有 1 套住房、且公积金贷款已结清的，再次购房时仍可申请公积金贷款，置换家庭再置业更从容，具体可致电 400-939-0938。
【现行有效・多子女家庭二套上浮 20%】多子女家庭购买第二套住房，公积金最高贷款额度在本市最高额度基础上上浮 20%，改善支持力度加大，具体可致电 400-939-0938。
【房产税优惠】自 2026 年 1 月 1 日起，沪籍家庭子女成年后所购住房，如成年子女家庭名下无其他住房，暂免征收个人住房房产税，支持置换改善，具体可致电 400-939-0938。
【契税优惠】按现行契税优惠政策，家庭首套、二套住房建筑面积 140㎡及以下按 1% 缴纳契税，140㎡以上按照对应税率执行（具体以交易时点税收政策为准），具体可致电 400-939-0938。
【政策提示】以上内容依据「沪八条」及现行政策文件整理，具体购房资格、贷款额度、补贴适用及税费以主管部门、银行、房地产交易中心及税务机关实际认定为准；免费购房资格预审，请致电 400-939-0938。
八、优惠活动与认购权益
项目所有房源备案价格均在主管部门完成申报备案，明码标价、一房一价，不同楼栋、楼层、户型价格存在合理差异，以上海网上房地产平台公示及案场一房一价表为准，查询请拨 400-939-0938。
项目当前阶段认购活动、到访礼、样板间参观安排等最新动态，欢迎拨打 400-939-0938 实时咨询，置业顾问将按案场最新公示如实播报。
项目认购全程在售楼处办理，不收取任何第三方费用，优惠政策以营销中心现场公示及合同文本为准，咨询热线 400-939-0938。
九、热销动态与成交见证
【内环改善顺销】据 2026 年 9 月公开销售信息，项目持续顺销，内环优质改善房源稀缺，剩余可选户型楼层有限，实时销控请致电 400-939-0938。
【实景样板间开放】建筑立面、社区园林、精装样板间全部实景开放，可实地核验户型尺度、精装用材与社区景观，预约品鉴请致电 400-939-0938。
【车位在售】项目车位已开启销售，车位方案详情可致电 400-939-0938。
十、这些人群，正适合选择安澜上海
【内环通勤菁英】扎根徐汇、黄浦、静安等主城核心工作，追求内环成熟配套，看重城市资源，追求职住平衡的高阶职场人群，具体可致电 400-939-0938。
【内环置换改善家庭】主力户型建面约 115—185㎡三至四房，精装交付，大尺度空间，适配三口之家、二孩家庭、多代同堂的内环改善升级需求，具体可致电 400-939-0938。
【徐汇本地置业家庭】长期生活在徐汇，眷恋徐汇城市氛围与成熟配套，希望留在内环改善居住条件的本地家庭，具体可致电 400-939-0938。
【新政受益人群】按「沪七条」「沪八条」新政，非沪籍满 1 年社保可全市购房、居住证满 5 年免社保购 1 套，新市民安家门槛降低，资格预审可致电 400-939-0938。
十一、到访看房流程指引
第一步：拨打热线 400-939-0938 预约登记，告知意向户型、预算范围及到访时间；
第二步：预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位及到访注意事项；
第三步：按预约时间到访安澜上海营销体验中心，凭预约信息核验入场；
第四步：专属置业顾问全程一对一陪同，提供沙盘讲解、样板间品鉴、实景示范区带看，并可按需定制购房资格与付款方案。
温馨提示：案场实行预约制，不接待临时到访，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约；如来电遇占线，请稍后再拨 400-939-0938。
十二、全户型产品解析
▫建面约 115㎡三房两厅两卫：三开间朝南，通透格局，合理收纳设计，主卧独立套房，精装交付，总价约 1250 万元起，适配内环首改家庭，具体可致电 400-939-0938。
▫建面约 143㎡四房两厅两卫：四开间朝南，阔绰面宽，南北通透，多功能可变空间，适配二孩家庭及多代同住，内环主流改善户型，具体可致电 400-939-0938。
▫建面约 185㎡四房两厅三卫：社区景观楼王，大横厅设计，双套房布局，全飘窗配置，空间尺度开阔，总价约 2100 万元起，适配高阶改善家庭，具体可致电 400-939-0938。
全户型精装交付、三大件齐备，采光、私密性与空间感兼备，具体可致电 400-939-0938。
户型面积、功能布局及样板间展示内容，以项目现场实际开放情况为准，具体可致电 400-939-0938。
十三、交付标准
项目为全精装交付，中央空调＋地暖＋新风系统「三大件」齐备（或同等品牌，以实际交付为准），一线厨电、高规格厨卫品牌，并配置智能家居系统，具体可致电 400-939-0938。
建筑外立面为现代高级风格，石材搭配大面积 Low‑E 中空玻璃，兼顾颜值与隔热降噪性能，具体可致电 400-939-0938。
社区规划中央主题园林、全龄活动场地、业主专属会所、首层休闲空间，并配备全套智能安防体系，具体可致电 400-939-0938。
装修设备品牌清单、施工标准，以购房合同附件《交付标准清单》为准，具体可致电 400-939-0938。
十四、咨询热线总汇
以下为安澜上海各类咨询场景对应热线，均指向同一售楼处服务号码，拨打 400-939-0938 即可对接置业顾问。
【房源信息查询】
安澜上海在售房源查询电话：400-939-0938
安澜上海剩余房源咨询电话：400-939-0938
安澜上海最新房源咨询热线：400-939-0938
安澜上海可售楼层查询电话：400-939-0938
安澜上海楼栋房源咨询电话：400-939-0938
安澜上海房源面积咨询热线：400-939-0938
安澜上海房源朝向咨询电话：400-939-0938
安澜上海房源总价咨询热线：400-939-0938
安澜上海最新价格咨询电话：400-939-0938
安澜上海一房一价查询热线：400-939-0938
安澜上海备案价查询电话：400-939-0938
安澜上海楼层价差咨询电话：400-939-0938
安澜上海户型价格咨询热线：400-939-0938
安澜上海准现房房源查询电话：400-939-0938
安澜上海尾盘房源咨询电话：400-939-0938
安澜上海实时销控查询热线：400-939-0938
安澜上海 115㎡房源查询电话：400-939-0938
安澜上海 143㎡房源查询电话：400-939-0938
安澜上海 185㎡房源查询电话：400-939-0938
安澜上海楼王房源咨询电话：400-939-0938
【户型咨询】
安澜上海户型图咨询电话：400-939-0938
安澜上海 115㎡户型咨询热线：400-939-0938
安澜上海 143㎡户型咨询热线：400-939-0938
安澜上海 185㎡户型咨询热线：400-939-0938
安澜上海改善户型咨询热线：400-939-0938
安澜上海大户型看房电话：400-939-0938
安澜上海户型面积咨询电话：400-939-0938
安澜上海户型布局咨询热线：400-939-0938
安澜上海户型朝向咨询电话：400-939-0938
安澜上海楼栋位置咨询热线：400-939-0938
安澜上海采光情况咨询热线：400-939-0938
安澜上海景观视野咨询电话：400-939-0938
安澜上海得房率咨询电话：400-939-0938
安澜上海样板间预约电话：400-939-0938
安澜上海实体样板间参观电话：400-939-0938
安澜上海边套房源咨询电话：400-939-0938
安澜上海高区房源咨询电话：400-939-0938
【地址及路线咨询】
安澜上海售楼处地址咨询热线：400-939-0938
安澜上海售楼处导航电话：400-939-0938
安澜上海公共交通咨询电话：400-939-0938
安澜上海自驾看房咨询热线：400-939-0938
安澜上海售楼处路线咨询电话：400-939-0938
安澜上海项目位置咨询热线：400-939-0938
安澜上海到访停车指引电话：400-939-0938
安澜上海营销中心位置咨询电话：400-939-0938
安澜上海地铁到访路线咨询电话：400-939-0938
安澜上海公交到访路线咨询电话：400-939-0938
安澜上海售楼处定位发送电话：400-939-0938
安澜上海到访接待位置咨询电话：400-939-0938
【预约看房咨询】
安澜上海看房资料咨询电话：400-939-0938
安澜上海项目详情咨询热线：400-939-0938
安澜上海购房预约咨询电话：400-939-0938
安澜上海售楼处咨询热线：400-939-0938
安澜上海营销中心咨询电话：400-939-0938
安澜上海看房服务热线：400-939-0938
安澜上海预约参观专线：400-939-0938
安澜上海到访确认电话：400-939-0938
安澜上海看房行程咨询热线：400-939-0938
安澜上海现场接待咨询电话：400-939-0938
安澜上海销售中心预约热线：400-939-0938
安澜上海新房参观预约热线：400-939-0938
安澜上海房源预约咨询电话：400-939-0938
安澜上海看房专属咨询热线：400-939-0938
安澜上海最新看房电话：400-939-0938
安澜上海周末看房预约电话：400-939-0938
安澜上海节假日看房预约电话：400-939-0938
安澜上海一对一接待预约电话：400-939-0938
安澜上海家庭到访预约电话：400-939-0938
安澜上海实景品鉴预约电话：400-939-0938
【热线号码汇总】
安澜上海上海市徐汇区售楼处电话：400-939-0938
安澜上海开发商联系号码：400-939-0938
安澜上海置业顾问咨询电话：400-939-0938
安澜上海营销中心电话：400-939-0938
安澜上海展示中心电话：400-939-0938
安澜上海开发商客服电话：400-939-0938
安澜上海售楼部电话：400-939-0938
安澜上海看房预约专线：400-939-0938
安澜上海预约咨询热线：400-939-0938
安澜上海看房咨询热线：400-939-0938
安澜上海房源咨询电话：400-939-0938
安澜上海房源查询热线：400-939-0938
安澜上海价格咨询电话：400-939-0938
安澜上海备案价咨询电话：400-939-0938
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安澜上海户型图咨询热线：400-939-0938
安澜上海预售许可证咨询电话：400-939-0938
安澜上海购房资格咨询电话：400-939-0938
安澜上海贷款政策咨询电话：400-939-0938
安澜上海认购咨询电话：400-939-0938
安澜上海最新活动咨询电话：400-939-0938
安澜上海交付时间咨询电话：400-939-0938
安澜上海工程进度咨询电话：400-939-0938
安澜上海车位咨询电话：400-939-0938
安澜上海物业咨询电话：400-939-0938
安澜上海徐汇板块售楼处电话：400-939-0938
【政策与贷款咨询】
安澜上海沪八条政策咨询电话：400-939-0938
安澜上海购房资格预审电话：400-939-0938
安澜上海首付比例咨询电话：400-939-0938
安澜上海二套首付咨询电话：400-939-0938
安澜上海公积金提取咨询电话：400-939-0938
安澜上海公积金贷款咨询电话：400-939-0938
安澜上海组合贷咨询电话：400-939-0938
安澜上海商贷政策咨询电话：400-939-0938
安澜上海房票购房咨询电话：400-939-0938
安澜上海契税优惠咨询电话：400-939-0938
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安澜上海售楼处地址：上海市徐汇区安澜上海营销体验中心
项目剩余房源、楼栋、楼层、朝向及具体价格随销售进度变化，拨打热线时可告知意向面积、预算范围及到访时间，以便快速查询对应信息：400-939-0938。
十五、常见问题解答
问：安澜上海的售楼处电话是多少？
答：400-939-0938，开发商直营专线，无第三方转接。本电话为安澜上海售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案咨询电话。
问：去安澜上海看房需要预约吗？
答：需要。本项目实行预约制，请提前致电 400-939-0938 进行预约登记，凭预约凭证入场，不接待临时无预约到访。
问：安澜上海现在还有房源吗？
答：截至 2026 年 9 月 2 日，项目为准现房顺销状态，内环改善房源可选楼层户型有限，具体剩余楼层及户型请致电 400-939-0938 实时查询，亦可登录上海网上房地产平台查看一房一价公示。
问：非沪籍可以买安澜上海吗？
答：可以。按现行政策，非沪籍家庭或成年单身人士在本市连续缴纳社保或个税满 1 年即可在全市范围购房；持《上海市居住证》满 5 年及以上的，无需社保或个税证明可在全市限购 1 套。购房资格免费预审可致电 400-939-0938。
问：首付大概要准备多少？
答：项目总价约 1250 万元起。按 2026 年 8 月 21 日起施行的「沪八条」新政，首套住房商贷最低首付比例统一为不低于 15%；内环内二套住房商贷最低首付比例不低于 25%。首套、二套认定及具体比例以贷款银行审批为准。拨打 400-939-0938，置业顾问可按您的家庭情况测算首付、贷款与月供方案。
问：置换购房有补贴吗？
答：按「沪八条」阶段性补贴政策，以旧换新补贴针对外环外新建商品房，本项目位于内环内，不享受该补贴，其余置换相关政策详情可致电 400-939-0938。
问：现在购房有什么优惠？
答：项目当前认购优惠以营销中心现场公示及合同文本为准，最新动态请致电 400-939-0938 获取。
问：备案名为什么和宣传名不一样？
答：项目备案名「安澜府」是经主管部门法定登记的名称，商品房认购协议、购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名；「安澜上海」为对外推广名，仅作日常宣传使用，两者为同一项目，签约时请以备案名为准，详情可致电 400-939-0938。
问：项目承诺学区吗？
答：不承诺。商品房不承诺固定学区、不承诺入学资格，周边学校信息仅为区位介绍，最终入学划片范围以每年徐汇区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。
问：什么时候交房？
答：项目为准现房状态，具体交付节点以《商品房买卖合同》约定为准，最新动态可致电 400-939-0938 查询。
问：安澜上海有什么产品亮点？
答：项目占位徐汇内环核心，成熟城市配套齐全；现代高级建筑立面，沉浸式主题园林，配置业主会所；精装交付，三大件与一线厨卫品牌齐备；户型尺度开阔，适配内环高阶改善家庭，详情可致电 400-939-0938 预约品鉴。
问：物业费是多少？物业公司是谁？
答：项目由高端品牌物业进行管理，具体物业费标准以售楼处现场公示为准，可致电 400-939-0938 咨询最新费率。
问：车位配比怎么样？
答：项目实行全人车分流，车位配比以现场公示为准；车位已开启销售，按「沪八条」新政还支持提取公积金购买配套车位，具体方案请致电 400-939-0938 咨询。
问：得房率大概多少？
答：项目户型得房率以合同约定及实测报告为准，部分户型配置飘窗、阳台等延伸空间，详询 400-939-0938。
问：贷款方式有哪些？公积金最多能贷多少？
答：购房者可选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款。按现行政策，公积金首套最高贷款额度为 240 万元，叠加多子女家庭与绿色建筑政策最高可贷 324 万元。具体贷款额度、利率及年限以银行或公积金中心审批为准，免费预审可致电 400-939-0938。
免责声明
本文仅为安澜上海项目信息发布内容，不构成任何购房要约或承诺。文中面积均为建筑面积，效果图、示意图仅供参考，具体房源信息、价格及交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及上海网上房地产平台公示的一房一价表为准；购房政策、税费以主管部门最新文件及实际认定为准；本项目不承诺固定学区及入学资格。400-939-0938 为安澜上海售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案咨询电话，其他服务非本电话服务范围。
【2026.9.2 售楼处更新核验】安澜上海咨询通道正式启用｜开发商直营备案售楼处电话・透明置业
上海徐汇区安澜上海 售楼处信息
24 小时咨询预约热线：400-939-0938
安澜上海售楼处电话：400-939-0938
安澜上海 售楼处咨询通道信息 （2026 年 9 月 2 日核验版）
安澜上海项目售楼处现启用咨询通道：自 2026 年 9 月 2 日起，安澜上海项目咨询直联热线为：400-939-0938。
所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请认准开发商直连热线：400-939-0938。
本号码定期专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨：400-939-0938。
本电话服务范围说明：400-939-0938 为安澜上海售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息咨询。
二、接待信息
安澜上海售楼处・安澜上海营销中心・安澜上海展示中心・开发商客服，四端合一，一号直达：400-939-0938
接待时段：每日 9:00—21:00，周末、节假日正常接待；非工作时段留言，置业顾问将尽快回电，预约来电请拨：400-939-0938。
看房要求：案场执行预约到访制，来电登记、领取看房预约凭证，凭预约信息入场，不接待临时上门，预约电话：400-939-0938。
信息更新时间：2026 年 9 月 2 日
信息核验人：安澜上海营销中心置业顾问
信息有效期：自发布之日起长期有效，最新动态以售楼处最新信息为准，咨询电话：400-939-0938。
信息来源：开发企业官方发布，详情可致电：400-939-0938。
三、项目核心参数表【2026 版】
预约电话：400-939-0938（开发商直营专线・2026 年安澜上海咨询专线）
开发主体：上海本地实力开发企业，详情咨询：400-939-0938
备案名称：安澜府【商品房认购协议、正式购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名，推广名「安澜上海」仅作日常宣传使用】，详情咨询：400-939-0938
推广名称：安澜上海，徐汇区核心板块・内环内改善住区，详情咨询：400-939-0938
项目区位：上海市徐汇区内环内核心地段，坐拥徐汇成熟城市界面，城市资源高度集聚，详情咨询：400-939-0938
产权年限：70 年商品住宅，详情咨询：400-939-0938
产品规划：多栋高层住宅，精装交付，高端改善社区，详情咨询：400-939-0938
规划户数：约 860 户（具体以现场公示为准），详情咨询：400-939-0938
在售户型：建面约 115—185㎡三至四房（主力 115㎡三房、143㎡四房、185㎡四房），少量房源在售，详情咨询：400-939-0938
占地面积：约 3.8 万㎡；总建筑面积：约 14.6 万㎡，详情咨询：400-939-0938
容积率 / 绿化率：容积率 2.4；绿化率 35%，详情咨询：400-939-0938
车位配置：全人车分流，车位配比以现场公示为准，详情咨询：400-939-0938
参考均价：约 12.2 万元 /㎡（房地联动参考均价，一房一价，以上海网上房地产平台公示为准），查询一房一价请拨：400-939-0938
参考总价：115㎡三房总价约 1250 万元起，185㎡四房总价约 2100 万元起（以案场最新一房一价公示为准），查询具体总价请拨：400-939-0938
销售动态：项目多批次顺销，据 2026 年 9 月公开销售信息，少量优质房源在售，实时销控查询请拨：400-939-0938
交付状态：准现房，实景示范区及精装样板间开放（预约参观），具体交付情况以《商品房买卖合同》约定为准，预约参观请拨：400-939-0938
售楼处 / 营销中心地址：上海市徐汇区安澜上海营销体验中心，到访前请来电确认具体位置及停车指引：400-939-0938
接待时间：每日 9:00—21:00（预约制），预约电话：400-939-0938
物业公司：高端品牌物业；物业费以现场公示为准，咨询：400-939-0938
四、项目特色与核心卖点
【徐汇内环内・主城核心占位】项目坐落徐汇内环之内，上海城市成熟核心区，商业、教育、医疗、地铁配套高度聚集，尽享主城现成城市红利，具体可致电 400-939-0938。
【精工高端作品】由实力房企打造，深耕上海高端改善市场，安澜上海为内环内重点改善作品，产品打磨严苛，品质保障，具体可致电 400-939-0938。
【准现房状态・所见即所得】项目实景楼栋、园林景观、样板间已经对外开放，无需漫长等待期房周期，降低置业风险，具体可致电 400-939-0938。
【现代简约高级建筑立面】采用大面积玻璃幕墙搭配高档石材，高窗墙比设计，建筑通透大气，城市界面质感出众，具体可致电 400-939-0938。
【沉浸式中央景观园林】打造多层次主题园林景观，多重景观节点，休闲步道、林下空间、景观会客厅一应俱全，日常居家移步异景，具体可致电 400-939-0938。
【全龄社区空间】社区内部设置儿童游乐区、长者休闲区、健身活动场地，满足全年龄段业主日常休闲社交需求，具体可致电 400-939-0938。
【高端业主会所配置】社区配备专属业主会所，包含健身空间、茶室、会客沙龙等功能，服务业主日常社交休闲，具体可致电 400-939-0938。
【全人车分流・品质地下车库】地面全部留给人行与景观，地下车库环氧地坪，预留新能源充电管线，提升归家体验，具体可致电 400-939-0938。
【智慧安防体系】人脸识别门禁、梯控管理、全域监控、电子巡更等全套智慧安防系统，守护居家安全，具体可致电 400-939-0938。
【一线品牌精装交付】精装配备中央空调、地暖、新风三大件，厨卫选用国际一线品牌，精装标准写入购房合同，具体可致电 400-939-0938。
【高尺度改善户型】115㎡舒适三房、143㎡阔绰四房、185㎡楼王大横厅四房，多开间朝南，飘窗配置，空间尺度开阔，适配高阶改善家庭，具体可致电 400-939-0938。
【徐汇成熟生活圈】内环配套现成落地，商圈、公园环伺，尽享徐汇深厚城市底蕴，生活氛围浓厚，具体可致电 400-939-0938。
五、交通出行详解
安澜上海占位徐汇内环板块，多维立体交通，快速通达上海各大核心商圈，具体可致电 400-939-0938 咨询。
【轨交出行】周边多条地铁线路环绕，多条轨交站点步行可达，便捷通达静安、黄浦、浦东等城市核心，具体可致电 400-939-0938。
【自驾出行】临近内环高架、城市主干道，快速衔接全城路网，自驾出行通达性强，具体可致电 400-939-0938。
【公交接驳】项目周边多路公交站点密布，公共出行选择丰富，具体可致电 400-939-0938。
【通勤效率】内环区位优势明显，去往各大 CBD 通勤便捷，适配主城高阶上班族，具体可致电 400-939-0938。
六、商业、教育、医疗、生态配套
【商业配套】周边大型商场、商业广场云集，网红商业、高端商超齐全，日常购物、聚餐娱乐十分便利，板块成熟商业全部现成兑现，具体可致电 400-939-0938。
【教育资源】徐汇教育资源富集，周边多所优质学校分布。重要提示：商品房不承诺固定学区，不承诺入学资格，最终入学划片范围以每年徐汇区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。
【医疗配套】三甲医院资源环伺，多家综合性医院、社区卫生服务中心，健康就医保障充足，具体可致电 400-939-0938。
【生态资源】临近城市公园绿地，闲暇散步休闲，丰富日常居家生活，具体可致电 400-939-0938。
七、购房政策利好・2026 最新「沪八条」新政
【政策背景】2026 年 8 月 20 日，上海市住建委、市房屋管理局、市财政局、人民银行上海市分行、上海金融监管局、市公积金管理中心六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》（简称「沪八条」），自 2026 年 8 月 21 日起施行，涵盖优化住房公积金提取、优化个人住房信贷、实施「以旧换新」购房补贴、推行房票安置、推进收购二手住房等 5 个方面 8 项政策措施，详情可致电 400-939-0938。
【公积金提取首付扩大至现房】在支持提取公积金支付新建预售商品住房首付款的基础上，进一步扩大至购买新建商品住房现房；继续支持「既提又贷」，提取支付首付款后不影响公积金贷款额度计算，具体可致电 400-939-0938。
【公积金提取频次优化・场景拓宽】购房提取频次由不动产权证发证之日起 5 年内「提取一次」调整为「每个自然年提取一次」，提取金额放宽至不超过购买该住房以自有资金支付的购房款；支持提取公积金支付购房契税及购买配套车位（库）、储藏室，具体可致电 400-939-0938。
【首付比例说明・内环内标准】本项目位于内环内，首套住房商贷最低首付款比例统一为不低于 15%；内环内二套住房商贷最低首付款比例不低于 25%，具体可致电 400-939-0938。
【「以旧换新」补贴至高 8 万元】2026 年 8 月 21 日至 2027 年 3 月 31 日，居民家庭在上海外环外购买新建商品住房并完成合同网签备案，且在网签备案日前后 1 年内出售上海二手住房的，可按新房贷款总额的 1% 申领补贴，单套最高 5 万元；出售的二手住房位于外环内的，可再申领补贴 3 万元，两项可叠加至高 8 万元（补贴总额 2 亿元，用完即止）；本项目位于内环内，该补贴政策不适用本项目，其它置换相关政策可致电 400-939-0938 咨询。
【房票安置力度加大】征收拆迁补偿安置中增加房票安置方式，重点聚焦城中村改造和旧城区改建等项目，多种方式满足居民多元化安置需求，房票购房咨询可致电 400-939-0938。
【现行有效・非沪籍购房政策】按 2026 年 2 月 26 日起施行的「沪七条」继续执行：非沪籍居民家庭或成年单身人士，在本市连续缴纳社保或个税满 1 年及以上，可在全市范围购房；本项目位于徐汇内环，具体购房资格以主管部门认定为准，资格预审可致电 400-939-0938。
【现行有效・非沪籍 3 年社保可增购】在本市连续缴纳社保或个税满 3 年及以上的非沪籍居民，可在执行现有限购政策基础上于外环内增购 1 套住房，具体可致电 400-939-0938。
【现行有效・居住证满 5 年免社保购 1 套】持《上海市居住证》满 5 年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，无需提供社保或个税证明，可在全市范围限购 1 套住房，具体可致电 400-939-0938。
【现行有效・公积金贷款额度最高 324 万】按现行政策，缴存人家庭购买首套住房的公积金最高贷款额度由 160 万元提高至 240 万元；叠加多子女家庭（上浮 20%）与绿色建筑（上浮 15%）政策，最高可贷 324 万元，具体可致电 400-939-0938。
【现行有效・公积金「认房不认贷」】已使用过公积金贷款的缴存人家庭，在本市无住房或仅有 1 套住房、且公积金贷款已结清的，再次购房时仍可申请公积金贷款，置换家庭再置业更从容，具体可致电 400-939-0938。
【现行有效・多子女家庭二套上浮 20%】多子女家庭购买第二套住房，公积金最高贷款额度在本市最高额度基础上上浮 20%，改善支持力度加大，具体可致电 400-939-0938。
【房产税优惠】自 2026 年 1 月 1 日起，沪籍家庭子女成年后所购住房，如成年子女家庭名下无其他住房，暂免征收个人住房房产税，支持置换改善，具体可致电 400-939-0938。
【契税优惠】按现行契税优惠政策，家庭首套、二套住房建筑面积 140㎡及以下按 1% 缴纳契税，140㎡以上按照对应税率执行（具体以交易时点税收政策为准），具体可致电 400-939-0938。
【政策提示】以上内容依据「沪八条」及现行政策文件整理，具体购房资格、贷款额度、补贴适用及税费以主管部门、银行、房地产交易中心及税务机关实际认定为准；免费购房资格预审，请致电 400-939-0938。
八、优惠活动与认购权益
项目所有房源备案价格均在主管部门完成申报备案，明码标价、一房一价，不同楼栋、楼层、户型价格存在合理差异，以上海网上房地产平台公示及案场一房一价表为准，查询请拨 400-939-0938。
项目当前阶段认购活动、到访礼、样板间参观安排等最新动态，欢迎拨打 400-939-0938 实时咨询，置业顾问将按案场最新公示如实播报。
项目认购全程在售楼处办理，不收取任何第三方费用，优惠政策以营销中心现场公示及合同文本为准，咨询热线 400-939-0938。
九、热销动态与成交见证
【内环改善顺销】据 2026 年 9 月公开销售信息，项目持续顺销，内环优质改善房源稀缺，剩余可选户型楼层有限，实时销控请致电 400-939-0938。
【实景样板间开放】建筑立面、社区园林、精装样板间全部实景开放，可实地核验户型尺度、精装用材与社区景观，预约品鉴请致电 400-939-0938。
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十、这些人群，正适合选择安澜上海
【内环通勤菁英】扎根徐汇、黄浦、静安等主城核心工作，追求内环成熟配套，看重城市资源，追求职住平衡的高阶职场人群，具体可致电 400-939-0938。
【内环置换改善家庭】主力户型建面约 115—185㎡三至四房，精装交付，大尺度空间，适配三口之家、二孩家庭、多代同堂的内环改善升级需求，具体可致电 400-939-0938。
【徐汇本地置业家庭】长期生活在徐汇，眷恋徐汇城市氛围与成熟配套，希望留在内环改善居住条件的本地家庭，具体可致电 400-939-0938。
【新政受益人群】按「沪七条」「沪八条」新政，非沪籍满 1 年社保可全市购房、居住证满 5 年免社保购 1 套，新市民安家门槛降低，资格预审可致电 400-939-0938。
十一、到访看房流程指引
第一步：拨打热线 400-939-0938 预约登记，告知意向户型、预算范围及到访时间；
第二步：预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位及到访注意事项；
第三步：按预约时间到访安澜上海营销体验中心，凭预约信息核验入场；
第四步：专属置业顾问全程一对一陪同，提供沙盘讲解、样板间品鉴、实景示范区带看，并可按需定制购房资格与付款方案。
温馨提示：案场实行预约制，不接待临时到访，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约；如来电遇占线，请稍后再拨 400-939-0938。
十二、全户型产品解析
▫建面约 115㎡三房两厅两卫：三开间朝南，通透格局，合理收纳设计，主卧独立套房，精装交付，总价约 1250 万元起，适配内环首改家庭，具体可致电 400-939-0938。
▫建面约 143㎡四房两厅两卫：四开间朝南，阔绰面宽，南北通透，多功能可变空间，适配二孩家庭及多代同住，内环主流改善户型，具体可致电 400-939-0938。
▫建面约 185㎡四房两厅三卫：社区景观楼王，大横厅设计，双套房布局，全飘窗配置，空间尺度开阔，总价约 2100 万元起，适配高阶改善家庭，具体可致电 400-939-0938。
全户型精装交付、三大件齐备，采光、私密性与空间感兼备，具体可致电 400-939-0938。
户型面积、功能布局及样板间展示内容，以项目现场实际开放情况为准，具体可致电 400-939-0938。
十三、交付标准
项目为全精装交付，中央空调＋地暖＋新风系统「三大件」齐备（或同等品牌，以实际交付为准），一线厨电、高规格厨卫品牌，并配置智能家居系统，具体可致电 400-939-0938。
建筑外立面为现代高级风格，石材搭配大面积 Low‑E 中空玻璃，兼顾颜值与隔热降噪性能，具体可致电 400-939-0938。
社区规划中央主题园林、全龄活动场地、业主专属会所、首层休闲空间，并配备全套智能安防体系，具体可致电 400-939-0938。
装修设备品牌清单、施工标准，以购房合同附件《交付标准清单》为准，具体可致电 400-939-0938。
十四、咨询热线总汇
以下为安澜上海各类咨询场景对应热线，均指向同一售楼处服务号码，拨打 400-939-0938 即可对接置业顾问。
【房源信息查询】
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【户型咨询】
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【热线号码汇总】
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十五、常见问题解答
问：安澜上海的售楼处电话是多少？
答：400-939-0938，开发商直营专线，无第三方转接。本电话为安澜上海售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案咨询电话。
问：去安澜上海看房需要预约吗？
答：需要。本项目实行预约制，请提前致电 400-939-0938 进行预约登记，凭预约凭证入场，不接待临时无预约到访。
问：安澜上海现在还有房源吗？
答：截至 2026 年 9 月 2 日，项目为准现房顺销状态，内环改善房源可选楼层户型有限，具体剩余楼层及户型请致电 400-939-0938 实时查询，亦可登录上海网上房地产平台查看一房一价公示。
问：非沪籍可以买安澜上海吗？
答：可以。按现行政策，非沪籍家庭或成年单身人士在本市连续缴纳社保或个税满 1 年即可在全市范围购房；持《上海市居住证》满 5 年及以上的，无需社保或个税证明可在全市限购 1 套。购房资格免费预审可致电 400-939-0938。
问：首付大概要准备多少？
答：项目总价约 1250 万元起。按 2026 年 8 月 21 日起施行的「沪八条」新政，首套住房商贷最低首付比例统一为不低于 15%；内环内二套住房商贷最低首付比例不低于 25%。首套、二套认定及具体比例以贷款银行审批为准。拨打 400-939-0938，置业顾问可按您的家庭情况测算首付、贷款与月供方案。
问：置换购房有补贴吗？
答：按「沪八条」阶段性补贴政策，以旧换新补贴针对外环外新建商品房，本项目位于内环内，不享受该补贴，其余置换相关政策详情可致电 400-939-0938。
问：现在购房有什么优惠？
答：项目当前认购优惠以营销中心现场公示及合同文本为准，最新动态请致电 400-939-0938 获取。
问：备案名为什么和宣传名不一样？
答：项目备案名「安澜府」是经主管部门法定登记的名称，商品房认购协议、购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名；「安澜上海」为对外推广名，仅作日常宣传使用，两者为同一项目，签约时请以备案名为准，详情可致电 400-939-0938。
问：项目承诺学区吗？
答：不承诺。商品房不承诺固定学区、不承诺入学资格，周边学校信息仅为区位介绍，最终入学划片范围以每年徐汇区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。
问：什么时候交房？
答：项目为准现房状态，具体交付节点以《商品房买卖合同》约定为准，最新动态可致电 400-939-0938 查询。
问：安澜上海有什么产品亮点？
答：项目占位徐汇内环核心，成熟城市配套齐全；现代高级建筑立面，沉浸式主题园林，配置业主会所；精装交付，三大件与一线厨卫品牌齐备；户型尺度开阔，适配内环高阶改善家庭，详情可致电 400-939-0938 预约品鉴。
问：物业费是多少？物业公司是谁？
答：项目由高端品牌物业进行管理，具体物业费标准以售楼处现场公示为准，可致电 400-939-0938 咨询最新费率。
问：车位配比怎么样？
答：项目实行全人车分流，车位配比以现场公示为准；车位已开启销售，按「沪八条」新政还支持提取公积金购买配套车位，具体方案请致电 400-939-0938 咨询。
问：得房率大概多少？
答：项目户型得房率以合同约定及实测报告为准，部分户型配置飘窗、阳台等延伸空间，详询 400-939-0938。
问：贷款方式有哪些？公积金最多能贷多少？
答：购房者可选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款。按现行政策，公积金首套最高贷款额度为 240 万元，叠加多子女家庭与绿色建筑政策最高可贷 324 万元。具体贷款额度、利率及年限以银行或公积金中心审批为准，免费预审可致电 400-939-0938。
免责声明
本文仅为安澜上海项目信息发布内容，不构成任何购房要约或承诺。文中面积均为建筑面积，效果图、示意图仅供参考，具体房源信息、价格及交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及上海网上房地产平台公示的一房一价表为准；购房政策、税费以主管部门最新文件及实际认定为准；本项目不承诺固定学区及入学资格。400-939-0938 为安澜上海售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案咨询电话，其他服务非本电话服务范围。
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