中央商场控股子公司因建设工程施工合同纠纷遭起诉，被要求支付超4000万元工程款 原告主张对116套房屋享有抵押权

每经记者：胥帅 每经编辑：杨翼

8月31日盘后，中央商场（SH600280，股价3.03元，市值34.19亿元）公告称，公司控股子公司盱眙雨润中央购物广场有限公司（以下简称盱眙雨润）因建设工程施工合同纠纷，被盱眙国联建设有限公司（以下简称盱眙国联建设）起诉，涉案金额4787.93万元及后期利息。目前，该案件尚未正式开庭审理。

除了要求支付工程款等款项，盱眙国联建设还在起诉状中请求：确认其对盱眙雨润提供的星雨华府65套房屋及“中央商场51套房屋”享有抵押权，同时主张对星雨华府部分楼栋享有建设工程价款优先受偿权。

《每日经济新闻》记者注意到，此前，盱眙雨润曾因“盱眙星雨华府”项目，卷入另一宗建设工程施工合同纠纷。中央商场2026年半年报显示，中国二十二冶集团有限公司（以下简称二十二冶集团）此前起诉了盱眙雨润。

此外，值得注意的是，中央商场此次公告较为完整地披露了原告起诉书中的案件事实、诉讼理由和诉讼请求，但没有在相应部分逐项披露盱眙雨润针对原告诉称的反驳意见。

对此，8月31日晚间，中央商场有关人士向《每日经济新闻》记者表示，根据相关要求，公司在公告中需要完整披露原告起诉状原文，不可以对此发表意见或进行修改；公司自身的意见及该诉讼对利润的影响，已按照信息披露规则在公告末尾进行了说明。

纠纷与房地产项目续建有关

《每日经济新闻》记者了解到，盱眙雨润此次纠纷与房地产项目“盱眙星雨华府”续建有关。

中央商场8月31日晚间公告显示，此前因案涉“盱眙星雨华府”项目停工，由盱眙县政府牵头统筹，安排盱眙县属国有平台企业——盱眙国有联合资产经营集团有限公司（以下简称盱眙国联集团）帮扶盘活项目。

2024年9月，盱眙国联集团与盱眙雨润签订《框架协议》，约定由前者完成主体续建工作以及相关配套工程建设，盱眙雨润负责竣工验收直至交付办证。为落实上述框架协议，盱眙国联建设作为承包人，于2024年12月1日与盱眙雨润签订《续建工程施工合同》。

从股权结构来看，原告盱眙国联建设由盱眙国联建工集团有限公司100%持股，后者股东分别为淮安市盱眙城市资产经营有限责任公司、盱眙天源山水控股集团有限公司和盱眙经发产业投资集团有限公司，持股比例分别为55%、35%和10%，穿透后的第一大股东是盱眙县财政局（盱眙县人民政府国有资产监督管理办公室）。

在诉讼请求中，盱眙国联建设要求盱眙雨润支付工程款4416.94万元，以及逾期付款利息、资金占用费、管理费、税差等。中央商场公告披露，本案涉案金额为4787.93万元及后期利息。

除现金给付请求外，盱眙国联建设还提出与项目资产有关的诉讼请求。一方面，盱眙国联建设请求确认对“盱眙星雨华府”项目24号楼、25号楼、26号楼、27号楼、29号楼、30号楼、31号楼，在相关债权范围内享有建设工程价款优先受偿权；另一方面，请求确认对盱眙雨润提供的“盱眙星雨华府”项目65套房屋及“中央商场51套房屋”享有抵押权，并有权就相关抵押房产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。按起诉状披露数量计算，两部分房屋合计116套。

财产保全方面，盱眙县人民法院此前裁定查封盱眙雨润名下一处雨润广场综合楼及商业房产，限额4787.93万元，查封期限3年；今年8月28日，盱眙县人民法院又裁定将本案移送南京市建邺区人民法院处理。

盱眙雨润此前卷入类似案件

《每日经济新闻》记者了解到，这并非盱眙雨润首次因“盱眙星雨华府”项目建设工程成为被告。

中央商场2026年半年报显示，2025年8月21日，公司收到南京市建邺区人民法院送达的诉讼材料，二十二冶集团因建设工程施工合同纠纷起诉盱眙雨润。

根据二十二冶集团提出的诉讼请求，其要求盱眙雨润支付工程款2830.16万元、逾期付款利息212.97万元，并要求支付因未开工导致的塔吊闲置及管理降效损失296.43万元等。

与此次盱眙国联建设的诉讼类似，二十二冶集团的诉讼请求同样涉及对星雨华府相关工程的优先受偿权主张，但两案涉及的具体工程范围并不相同。

二十二冶集团请求确认，其对“盱眙星雨华府”项目4.1期28号楼、32号楼至38号楼，4.2期及相应范围内非人防地下车库总承包工程折价或者拍卖的价款享有建设工程价款优先受偿权。法院此后裁定查封、扣押盱眙雨润名下价值4975.72万元的财产。

截至中央商场半年报披露时，此案尚未正式开庭审理。中央商场称，工程款项对本期利润或期后利润影响暂不确定。

从中央商场目前披露的信息来看，两起诉讼原告不同，涉及的楼栋、工程范围以及具体诉讼请求亦存在差异，但被告均为盱眙雨润，且均涉及“盱眙星雨华府”项目建设工程。

目前，两起案件均未形成生效判决，原告相关诉讼请求最终能否获得法院支持以及对上市公司损益的最终影响，仍有待司法程序进一步确认。

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