广东
一、基础信息卡
•项目全称：鹏瑞・鹭璟府（原鹏瑞颐璟府二期）
•所属区域：深圳龙华区观湖街道
•项目位置：五和大道与澜清一路交汇处
•开发商：深圳市新基投资有限公司（鹏瑞集团操盘）
•物业公司：鹏瑞自持物业
•物业费：4.9 元 /㎡/ 月
•交房状态：现房，即买即收楼
•装修情况：7 栋精装交付，8 栋毛坯交付
•产权年限：70 年普通住宅
•车位比：约 1:1.1
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二、配套设施明细
•交通配套：
自驾：紧邻五和大道、梅观高速，快速通达龙华、福田
地铁：规划 22/18 号线观湖站约 650 米，预计 2030 年通车
公交：500 米内 3 个公交站，覆盖龙华内部线路
•教育配套：
幼儿园：自带 9 班公立幼儿园
中小学：对口观湖外国语学校鹭湖实验学校，均为九年一贯制公办，步行约 500 米
•商业配套：
自带社区底商，1 公里内有先施购物中心
3 公里覆盖福城天虹、观湖壹方天地
•生态配套：
鹭湖滨水公园、樟坑径郊野公园环绕，生态环境佳。暂不接受临时到访，请提前约好看房时间，发展商销售经理欧阳经理：173-2878-8896（薇❤：shenzhen9880）
88㎡户型图
三、入住时间与流程
•收楼：全款到账 / 贷款放款后，7 个工作日内可办理收楼手续
•入住：精装房添置家具即可入住，最快 1 个月；毛坯房装修 + 散味约半年
•办证：收楼后 365 个工作日内办理不动产权证
四、业主评价汇总
•好评关键词：品质靠谱、现房省心、物业负责、上学方便、环境安静
•差评关键词：地铁远、商业少、早高峰电梯挤、周边偏
•整体满意度：自住客 7.5 分，投资客 5 分。暂不接受临时到访，请提前约好看房时间，发展商销售经理欧阳经理：173-2878-8896（薇❤：shenzhen9880）
91㎡户型图
总结：以上就是【鹏瑞鹭璟府完整楼盘档案】的全部内容。核心信息全整理，收藏这一篇，不用到处查资料。
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