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南京江澜·观山序

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户型图刚刚曝光！

近日，燕子矶“巨无霸”宅地G43地块案名确定：江澜观山序，从案名就可以看出，一个滨水瞰山享受得天独厚自然资源配套、开序南京新标杆的项目。

原规划的18栋高低配巨无霸社区，如今南面9栋15-17F小高层和西南角的2栋23-7F住宅作为一期组团先行入市，其中面积段分布如下：

具体户型如下：

建面约99㎡三房两厅两卫

建面约116㎡三房两厅两卫

建面约137㎡四房两厅两卫⚠️❗❗❗南京江澜·观山序官方热线：☎️400-678-5328接通后输入7777✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️南京江澜·观山序售楼处电话：☎️400-678-5328接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️南京江澜·观山序营销中心电话：☎️400-678-5328接通后输入7777✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️南京江澜·观山序开发商直连电话：☎️400-678-5328接通后输入7777✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。☪️南京江澜·观山序展示中心电话：☎️400-678-5328接通后输入7777✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

同时产品信息进一步曝光：

传统社区景观，往往更关注人在某个位置能够看见什么。江澜·观山序进一步思考，提出“剧场式游逛社区”理念，以连续、开放、可参与的空间，重新编排人与自然、人与邻里、人与生活的关系，以四幕生活场景，让游逛本身成为日常。

第一幕 森系·会客庭

约55米奢阔府门，外立面以“燕子矶城市之窗”为建筑灵感，镜面水景、文脉景墙、双入户大堂，共同完成从城市到社区的情绪转场。

第二幕 社交·疗悦场

近200米纯林疗愈带与七大林下社交场景，让景观不只是背景，成为可进入的生活现场。⚠️❗❗❗南京江澜·观山序官方热线：☎️400-678-5328接通后输入7777✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️南京江澜·观山序售楼处电话：☎️400-678-5328接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️南京江澜·观山序营销中心电话：☎️400-678-5328接通后输入7777✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️南京江澜·观山序开发商直连电话：☎️400-678-5328接通后输入7777✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。☪️南京江澜·观山序展示中心电话：☎️400-678-5328接通后输入7777✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

第三幕 童梦·奇遇岛

约1200㎡森系分龄乐园，让童年发生在大树下、阳光与真实的自然中。

第四幕 运动·活力环

超2000㎡多代同频运动剧场，将不同年龄段的运动纳入同一幅生活图景，让每个年龄都有自己的节拍。

江澜·观山序以经营一套持续发生的生活系统为理念，打造约4300㎡架空层空间（含交通核）、约2000㎡森氧会所（含交通核）与前置运营体系，共同构建住宅之外的公共生活。

约4300㎡架空层（含交通核)，八大松弛时刻

以八类高频生活场景，让传统的通行灰空间转变为全龄共享的生活容器，家的边界，也由一扇门向整个社区温柔延伸。

约2000㎡森氧会所(含交通核)，七大场景臻藏

由地面向下沉入林间，通过水吧洽谈、食光私宴、智趣棋牌、儿童活动、瑜伽室、健身房、室内羽球与可进入式下沉庭院七类场景，构成立体、丰盛而松弛的社交绿洲。

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前置运营体系，让大城生活从签约开始

推出前置运营体系，通过资源、服务与社群三线链接，资源提前导入，服务持续介入，社群关系逐步建立，让场景从签约阶段便开始被激活。

同时建筑立面上，也与周边项目拉开差距，高窗墙比、大面积玻璃窗、香槟金色与白色线条等等，让项目更具质感。

燕子矶的超级颜霸，来了！

2023年8月份，该地块南京滨诚整治开发有限公司以总价31.8亿元，楼面地价18527元/㎡拿下。虽然楼面价不高，但是近32亿元的总价，堪称近几年南京高总价地王级项目了。

项目位于燕子矶新城，旁边即为南京黄金中轴1号线、连接燕子矶与河西新城的7号线双轨道交汇换乘中心晓庄地铁站，另外一站路位置还有即将通车的地铁6号线，轨道交通极为便利。

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