湖北
油纸伞凌空错落，国潮墙绘映着阳光，定制国风店招牌依次排开，烤炉滋滋作响，猪油饼焦香漫过200米长巷。
8月29日，新学年即将开始，东津新区韶华巷文化街区内，退伍军人创业者朱卫华正调试烤炉温度，店员徐丹麻利清点备料。
曾经，这片高校集聚之地，两万余名师生只有食堂可以解决基础就餐，缺少一处能够休闲小聚、打卡消费的城市空间。如今，随着韶华巷进入试营业，这处定位“青年会客厅”的民生商业项目即将正式亮相。
韶华巷文化街区入口处
从“有学上”到“有处逛”，
一条街区补上大学城配套短板
韶华巷文化街区坐落于东津大道与现代大道交会处，由东津国投投资运营，占地3600平方米，全长200米，规划商铺62间，划分主食、特色小吃、水吧精品、大型餐饮四大功能板块 。
韶华巷内的国风装饰非常抢眼
韶华巷紧邻华中农业大学襄阳书院、襄阳科技职业学院（襄阳技师学院）、襄阳职业技术大学（高铁南路校区）等院校，是东津新区大学城片区重点生活配套工程。
该街区采用“硬核工业肌理+温情木构空间”的设计理念，硬朗的水泥建筑框架搭配温润木质铺面；高空悬挂古风油纸伞，墙面点缀国潮墙绘与书法小品，商户统一配备国风特色门店招牌，工业质感和国风美学相互交融，随手便是打卡取景地。
在韶华巷建成之前，大学城片区消费供给较为单一。校内食堂保障一日三餐，但是学生课后聚餐、特色小吃消费、休闲社交的需求难以释放，不少学生想要逛街吃饭，需要跨很远距离前往其他商圈 。东津新区从城市发展实际出发，推动项目落地，补齐大学城复合型消费场景的空白，推动片区从单纯的“高校聚集区”，向着产城融合的青年活力片区转变。
韶华巷内的创意墙绘
29日，记者走进街区实地探访，耳边传来设备调试的嗡嗡声响，商户们搬运物料、摆放桌椅，争分夺秒冲刺开学节点。
18平方米小店的创业答卷：
政策托举，创业者轻装上阵闯市场
韶华巷内的饼乐多猪油饼门店，29日已经试营业。18平方米的空间里，烤炉、冷藏设备全部就位。门店老板朱卫华俯身查看炉火，店员徐丹在一旁整理操作台，为开学后的客流高峰做好准备。
已经试营业的饼乐多猪油饼门店
这家小店主打五种口味的南漳猪油饼，传承襄阳本土非遗小吃技艺，坚持手工现烤，出炉之后焦香酥脆。在此之前，朱卫华已经在华农襄阳书院校内经营门店多年。朱卫华本人是襄州籍退伍军人，在襄阳从事餐饮行业近二十年。
“食堂管得了吃饱，管不好吃好、玩得好。周边两万多名师生，里面藏着实实在在的消费机会。”谈及为何选择入驻韶华巷，朱卫华坦言，除了看重东津新区大学片区庞大的消费群体，更让他安心的，是东津新区落到实处的营商服务。
针对韶华巷街区集中批量入驻商户的特点，东津新区市场监管、政务服务部门主动把服务端口前移，借鉴辖区夜市街区“证照联办、告知承诺制”成熟经验，推行集中辅导、帮办代办服务模式，为入驻餐饮商户开展营业执照、食品经营许可的政策宣讲、材料预审，把政务服务送到街区门口，减少商户来回跑腿，压缩开业筹备周期。
商铺租金统一归集东津国投，物业运维闭环保障，硬件配套全部建设到位，让创业者能够轻松入驻。
当然，机遇背后同样绕不开竞争。面对市场挑战，朱卫华坚持不打低价内卷战，守住产品品质底线。门店已经逐步敲定整套经营方案：推出高低搭配组合套餐，上线会员积分兑换福利，在传统销售淡季设置会员促销日；同时向内挖潜，优化人员配置、严控原材料损耗，依靠精细化运营站稳脚跟。
连日来，朱卫华与店员们正全力备战开学客流，打磨门店经营细节、优化服务体验。
在韶华巷，还有不少和朱卫华一样的本土创业者。街区业态丰富多元，本土特色小吃、连锁快餐、新式茶饮齐聚于此，兼顾简餐、朋友小聚、休闲打卡多重需求。当前，商户们已经提前谋划开学季、教师节营销活动，等待学子返校。
烟火聚人气：
小街区背后，是一座新城的产城融合大逻辑
项目运营方介绍，韶华巷不仅是一处美食消费集聚地，更是面向青年群体的文化社交场所。开放式街巷预留充足的休闲打卡空间，后续还将结合开学季、青年节日策划主题活动，把商业消费、青年文化体验融为一体。
韶华巷文化街区内景
韶华巷的建设运营，正是东津新区城市发展的缩影。近些年，东津新区建设重心，已经从搭建城市骨架，转向补齐民生功能、提升城市品质的新阶段 。一边引入高校资源集聚青年人才，一边完善商业生活配套；一边建好硬件物理空间，一边下沉政务服务，呵护众多朱卫华这样的创业者。让青年学生有好去处，本土创业者有发展舞台，人才留得住、商业活起来，推动教育集聚人才、商业激活活力、城市迭代升级同频共振。
新学期即将开启，两万余名师生将陆续返回校园。油纸伞下，烟火袅袅。这条名叫“韶华”的小巷，扎根在东津新区大学城片区的怀抱之中，正用它独有的方式，为这座新城的青春故事写下生动注脚。
来源：襄阳融媒体中心
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