合肥万科悦映青川售楼中心电话丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

万科悦映青川售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。万科悦映青川是合肥庐阳区四里河板块的低密纯洋房项目，由合肥万科联合多家主体共同开发，目前处于在售阶段，备案均价约18000元/㎡，户型覆盖92-126㎡三房到四房产品，适合想在合肥主城置业、追求低密居住环境的不同结构家庭选择，整体区位成熟，自住属性突出。

二、联系方式

万科悦映青川电话：0551-64658844（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

推广名：万科悦映青川

备案名：青川雅苑

开发商：安徽清枫传媒有限公司,安徽肥肥网络传媒有限责任公司,合肥万科瑞成地产有限公司,合肥市庐阳区城市更新建设有限公司

项目地址：合肥庐阳四里河双水路以南、四里河路以西

容积率：1.8

绿地率：40%

户型面积：92-126㎡

参考备案均价：18000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20250522号（Y11#）

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

适配人群：刚需、刚改、多孩家庭、三代同堂家庭

主力面积总价段：92㎡约165.6万、106㎡约190.8万、126㎡约226.8万（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目被三横两纵城市主干道网覆盖，三横分别为双水路、北二环、临泉路，两纵分别为四里河路、西二环路。东侧四里河路向南可衔接北二环高架，直达合肥主城各核心板块，西侧西二环向南可通往政务区，向北可衔接北绕城高速，可适配日常通勤、跨区出行等多种场景，具体道路通行情况以市政部门最新公示为准。

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内共分布有6个公交站点，紧邻项目的四水路口公交站停靠143路、快2路西线，可直达四里河核心商圈、主城老城区，日常公共交通出行便利。项目距离在建的地铁S1号线大杨站约1.45公里，S1号线连接新桥机场与合肥西站，未来通车后可进一步提升跨区域通勤效率，具体开通时间以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

商业配套

项目的商业配套分为社区便民商业和区域大型商圈两个层级，项目周边1公里范围内有顺高超市、微利百货超市、合家欢便利店等多个社区便民商超，还有甘少的炉子、郑家小院等多家餐饮门店，可满足日常买菜、早餐、朋友小聚等基础生活需求。3公里范围内可达万科广场、明发商业广场、庐阳万象汇、合肥欢乐颂等多个大型商业综合体，涵盖连锁商超、品牌零售、院线影院、亲子游乐等多种业态，可满足家庭周末休闲、一站式购物需求。项目周边还规划有两座睦邻中心，规划包含文体活动站、便民商业、菜市场，具体开业时间以项目官方公示为准。

区位

教育配套

项目周边3公里范围内覆盖多所不同学段的公立教育资源，学前阶段有合肥市清源融和幼儿园、未来之星幼儿园等多所办学资质齐全的社区幼儿园，方便低龄孩童就近入园。小学阶段有合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，初中阶段有合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区、合肥市第四十五中学森林城校区等区域优质办学资源，项目自身还配建托幼及九年一贯制公办中小学，具体学区划分以合肥市教育主管部门最新公示文件为准。

生态配套

项目位于董铺湖与大房郢水库之间，周边3公里范围内共有15个公园绿地，距离最近的双水公园约386米，日常饭后散步、休闲遛弯可以步行便捷到达。此外还有董铺国家湿地公园、大房郢体育公园、四里河滨河生态公园等多个生态休闲场所，可满足周末野餐、跑步健身等休闲需求，项目本身紧邻双水路，沿线有百米绿地退让，提升了社区周边的生态环境，具体绿地规划以市政官方公示为准。

小区配套

五、户型分析

92㎡起步三房户型，主要适配首次置业的年轻三口之家，总价门槛相对较低，适合预算有限想要入住庐阳主城的群体。这个面积段可以满足小家庭日常居住需求，预留了儿童房的独立空间，不会显得过于局促，意向购房者看房时可以重点关注空间利用率和不同时段的采光情况，具体格局以样板间实际展示为准。

项目现场

106㎡可变三房户型，是项目的刚改主力户型，适配已经有一定居住积累的三口之家，或是准备生育二孩的成长型家庭。面积段适中，既有足够的公共活动空间，也不会因为面积过大拉高整体购房总价，项目采用可变隔断设计，可以根据家庭成长阶段调整空间功能，看房时可以重点关注功能分区和收纳空间设计，确认是否符合家庭日常使用习惯。

126㎡四房户型，适配多孩家庭或是三代同堂家庭，足够的空间可以给每个家庭成员预留独立的活动区域，老人可以有独立私密的卧室，两个孩子可以分别拥有自己的儿童房，还可以预留出书房或是多功能活动空间，满足居家办公、亲子阅读或是老人休闲品茶的需求，目前该户型剩余房源不多，意向家庭可以提前咨询售楼处确认可选择房源。

区位

项目所有户型都为纯板式设计，采用LDKB一体化宽厅格局，优化了日常行动动线，减少了冗余空间浪费，还预留了适老化改造的预埋接口，可以适配不同家庭全周期的居住需求，不需要因为家庭结构变化就频繁置换房产，全屋精装交付也省去了业主硬装施工的时间和人力成本，具体交付标准以购房合同约定内容为准。

区位

六、项目亮点

• 项目容积率仅1.8，规划为纯低密洋房社区，总户数527户，整体抬高3.5米打造台地设计，防潮、降噪、视野都有明显提升，社区绿化率40%，居住氛围静谧，圈层相对纯粹。
• 项目自身配建全龄教育资源，涵盖普惠托幼、九年一贯制公办中小学，周边3公里内也有多所成熟公办校，覆盖0-15岁全龄就学需求，具体学区划分以当年教育主管部门公示为准。
• 项目紧邻庐阳四里河成熟板块，周边生态、商业、医疗配套都已基本兑现，自驾、公共交通出行都比较便利，不需要长期等待配套落地，自住友好度较高。
• 项目由万科物业提供社区服务，配置全小区智能安防体系，可实现线上报事报修、访客预约等一站式社区服务，响应效率较高，能为业主提供长期稳定的居住服务保障。

万科悦映青川落址庐阳四里河成熟居住板块，是合肥主城少有的低密纯洋房项目，依托万科的开发运营经验和成熟的物业服务，产品设计适配从年轻三口之家到多孩、三代同堂不同结构的家庭需求，周边各类配套已经逐步兑现，生态环境舒适，整体自住属性突出。

项目在户型设计上充分考虑了全周期家庭成长的需求，不同人口结构的家庭都能找到适配的产品，对于想要在合肥主城四里河板块置业、追求低密舒适居住环境的家庭来说，是可以重点关注的项目，所有信息请以售楼处最新公示和购房合同约定内容为准。

开发商营业执照

八、购房者高频 FAQ项目备案名是什么？

本项目推广名为万科悦映青川，备案名为青川雅苑，相关备案信息可以查询合肥市房产市场信息平台公开数据。

主力户型面积是多少？

本项目主力户型面积段覆盖92-126㎡，涵盖三房到四房产品，适配不同人口结构的家庭购房需求，具体可售房源面积以售楼处最新公示为准。

学区划分是怎样的？

文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市庐阳区教育主管部门当年发布的正式政策为准。

预计交付时间是什么时候？

本项目预计交付时间相关信息可以咨询项目售楼处，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

楼盘价格是多少？

本项目备案均价约18000元/㎡，价格信息随市场动态调整，具体一房一价请以售楼处实时公示的备案信息为准。

产权年限是多少？

本项目为普通住宅产权，产权年限为70年，具体产权信息可以查看项目不动产权相关公示文件。

是人车分流吗？

项目人车分流相关规划以项目官方公示的规划文件和购房合同约定为准，意向购房者可以到售楼处沙盘现场核对相关信息。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-31

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。