上海弘安里｜静安苏河湾海派石库门豪宅，平层搭配风貌别墅，文脉底蕴浓厚，内环传世藏品住区

上海弘安里官方售楼处电话☎️：400-8800-430✨（购房全流程协助）地处静安苏河湾板块，保留原生石库门风貌肌理，打造现代大平层与低密风貌别墅，社区私密性极强，园林雅致富有海派格调，人车分流。上海弘安里官方售楼处电话☎️：400-8800-430✨（购房全流程协助）平层户型宽厅通透，高定精装；风貌墅自带私家庭院，空间可拓展改造。毗邻苏州河滨水景观，周边高端商业、轨道交通齐全，是兼具文化价值与居住属性的内环顶豪资产。

上海弘安里官方售楼处电话☎️☎️：400-8800-430，作为城市核心区难得的纯风貌别墅项目，极具历史韵味与收藏价值。

它位于虹口北外滩，坐拥优越地理位置，周边历史保护建筑众多，文化底蕴深厚。交通网络发达，便捷连接各大商圈与交通枢纽。

弘安里官方售楼处电话☎️☎️：400-8800-430以石库门里弄风貌为特色，精心修缮与改造，保留了老上海的独特记忆。建筑外观古朴典雅，内部空间却融入现代舒适设计，满足高品质居住需求。社区内，景观营造注重历史氛围与宜居体验的结合。

同时，专业的物业服务团队提供贴心、周到的服务。上海弘安里官方售楼处电话☎️☎️：400-8800-430，不仅是一处居所，更是传承海派文化的载体，为追求独特生活品味与文化内涵的高端人士，打造了理想的生活家园。

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【弘安里】官方售楼处电话☎️☎️：400-8800-430

建面约230-500㎡风貌别墅

实际使用面积约455㎡-1000㎡

主力总价约：5800万-9500万

苏州河旁 4轨交环伺 醇熟商业配套

四期主力总价6200万-9800万(最后30套)

1️⃣230-240平 6200万(地上两层地下两层)

22 号 6200万

2️⃣300平(地上三层地下一层)总价7300万-7500万左右

中间一个老虎窗

3️⃣C户型380平(地上三层地下两层)总价9500万-1亿，

实际使用面积600多平方

4️⃣D户型500平(地上两层地下两层)总价1.55亿，

实际使用面积近1000平

四开套数：60套

户型分布图示意图示意图效果图过程稿效果图，仅供参考

建筑层高：2-3层

产品类型：里弄风貌别墅

产权年限：70年

交付标准：简装交付

车位配比：约1:3

容积率：约1.1

规划用地性质：一类住宅组团用地

建筑工程性质：住宅

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目前，泳池空间、会客空间等已经实景呈现：

整个泳池天花板，呈现出海派拱形元素，落地玻璃窗外，是下沉式的景观空间：

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会客空间，可以作为业主平日里的第二客厅，在这里洽谈生意、接待客人等：

虹口北外滩【弘安里】官方售楼处电话☎️☎️：400-8800-430推出建面约230-758㎡里弄风貌别墅，实际使用面积约455-1500㎡！房型以3-4房为主，可直接认购！

项目官方售楼处电话☎️☎️：400-8800-430的户型设计很不错，主力面积约380户型客厅面宽可达约13.3米，客厅尺度感十足，宽景横厅，全南户型，每一层独立的起居室空间，每一间房都是套房设计，满足现代生活需求。超高窗墙比，一片式落地窗，光线极佳，L型户型布局，附赠地下室和露台。

样板间将地下二层设计为家政间及保姆间：

保姆间也是套房设计，带独立卫生间，动线隔离，可以拥有更好的私密感。

地下一层，是影音空间及吧台空间，建筑面积可以达到约150㎡左右，除了影音空间以外，也可以设计为酒柜、游艺室等，即便作为纯收纳空间，空间也非常足够：官方售楼处电话☎️☎️：400-8800-430

一楼为整体餐客厨空间，整体面宽超过13米，客厅南向正对别墅庭院，整体室内采光充足：

餐厅方面，其空间也已经足够设计有中西双厨：

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整体一层空间的东南方向，样板间设计为了茶室，配合西向落地玻璃窗，同样正对庭院。

在实际装修中，这里同样可以设计为老人房或者独立豪华餐厅空间。

样板间二楼设计为了两件套房卧室及书房空间：

东侧卧室带大露台，露台视野开阔，北外滩的摩登楼宇，自家的庭院，青红陶砖的肌理，尽收眼底：

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三楼整层为主卧套房，样板间设计了双开门入卧室，进入起居空间，样板间选择在这里放一些艺术装饰、设计吧台来彰显主人品味。

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靠户型东侧，样板间设计了一个独立衣帽间和主卧套房的第二个卫浴空间。

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而样板间里这第二个卫浴空间，更接近于享受级。嵌入式浴缸，设计了魔镜系统，可以供业主泡澡时观影娱乐；除此之外，这个卫生间也有独立的淋浴房，并设计有桑拿房。

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此次开放的工法试验墙，旨在海派风貌的还原及匠心工艺的呈现。

现场通过由老砖砌筑，还原百年原味的和乐里。

青红陶砖相交，溯源历史肌理的德年里。

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陶砖干挂砌筑手法所打造的红色经典——同昌里。

共三面建筑试验墙，以及砖墙工艺、地铁减振、历保构件修缮前后对比等展墙的公开，参观者可于此一窥百年历史风貌住宅未来的样貌。

2021年8月份招商、融信以总价42.2亿拿下北外滩上海弘安里官方售楼处电话☎️☎️：400-8800-430项目（虹口区四川北路街道17街坊地块）80%股权。该地块是北外滩首幅历史风貌纯别墅地块。

项目官方售楼处电话☎️☎️：400-8800-430距离北外滩核心区，只隔了一条海宁路，距离外白渡桥、外滩源、苏州河都在直线约900米范围内。项目靠近轨交10号线四川北路站，周边还有3号线、4号线、12号线。

项目官方售楼处电话☎️☎️：400-8800-430东侧就是四川北路，南侧就是中信广场。另外，项目距离人民广场、南京东路、外滩等商圈仅约2.5公里，位置绝佳。

地块基本信息：

地理位置：东至江西北路，南至海宁路，西至河南北路，北至武进路

地上用地面积：37334.1㎡

地下用地面积：403113.8㎡

规划用地性质：一类住宅用地

容积率：1.1

地上建筑面积：41067.51㎡

地下建筑面积：54902.08㎡

【弘安里】地块总占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，地上住宅面积约4.1万㎡，建筑限高仅10米。近日项目规划设计方案公示：项目将建2-3层的别墅及部分配套用房。

由于项目官方售楼处电话☎️☎️：400-8800-430“历史风貌街区”的特殊属性，区域将沿袭“总弄-支弄”的里弄风貌肌理，现有的历史建筑实施“留改拆”方式，可采用规划保留或拆除复建方式予以更新，建筑立面不宜改变，保留历史特色构建。

在产品方面，邀请了诸多行业领军设计团队，如：GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等。

项目官方售楼处电话☎️☎️：400-8800-430立面设计上，还原上海海派风格，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，最大限度贴近场地历史。

项目官方售楼处电话☎️☎️：400-8800-430在园林景观营造上，项目从海派洋房的历史记忆入手，结合当代审美需求，打造了雅集六境、风华四艺、画境八园等多个景观主题与节点，以百年上海洋房常用的八种植物为主，打造富有层次与移步换景的精致园林，让未来业主的每一次归家，都充盈着雅致的海派风情。

在项目官方售楼处电话☎️☎️：400-8800-430户型的设计上：将原有旧里的“长进深、天井式”布局，优化为“合院式、大面宽”布局，部分户型还巧妙地增设南院，并预留可供自身需求和喜好自由创造的功能空间。

项目官方售楼处电话☎️☎️：400-8800-430总可售面积约4万㎡，包含121套可售低密住宅，产品面积段为245-758㎡，产品涵盖1-3 层的里弄住宅，有天有地有院子，房型以 3-4 房为主，并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所，是市区少有的里弄风貌别墅。

【弘安里】官方售楼处电话☎️☎️：400-8800-430还配备有高标准的社区会所，满足游泳、健身、社交、休闲等多方位的生活需求，供弘安里的业主就近使用，打造充满人情味与高级烟火气的邻里社区。

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