浙江
尚湾林语｜上海闵行颛桥 大零号湾旁低密滨水精装住宅
官方售楼中心电话：400-000-5503 转接 3333
项目实行预约制接待，实景示范区、顶豪精装样板间、私属会所及庭院样板区参观需提前2-3小时拨打官方热线预约到访时间
☇☇☇售楼处每日 09:00-18:00（12:00-13:30 为午休时段，需预约参观）
☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待
温馨提示：务必认准400-000-5503转接3333官方指定热线；
注：拨打400-000-5503听到嘀声后转接3333。
项目基础资料
【项目名称】尚湾林语
【楼盘地址】上海市闵行区颛桥
【开发商】上海地产星侨置业有限公司（上海地产集团）
【占地面积】约 11.2 万㎡
【建筑面积】约 28.5 万㎡
【产权年限】70 年（住宅）
【建筑类型】高层住宅
【容积率】1.6 低密社区
【绿化率】35%
【总户数】约 1726 户
【车位配比】1:1.2（地下车库，人车分流）
【梯户比】两梯四户为主，部分楼栋两梯三户
【物业】上海闵房物业，物业费 3.98 元 /㎡/ 月
【交付标准】精装交付，三玻两腔中空玻璃，全屋厨卫精装配置，实景现房
核心区位
闵行颛桥板块，紧邻大零号湾科创商务区，承接交大、华师大科创外溢，属于闵行南部城市更新重点板块。周边产业集聚，城市界面持续升级，兼顾科创产业红利与成熟居住氛围，兼顾刚需与刚改家庭自住需求。
户型 & 价格
【主力户型】建面约 81㎡两房两厅一卫、93‑101㎡三房两厅、130‑149㎡四房两厅三卫，户型覆盖刚需到改善全段
【产品亮点】高得房率约 79‑83%，多飘窗设计，三开间朝南，LDK 一体化客餐厅，动静分区，精装现房，即买即住，部分户型直面社区滨水景观河道
【参考均价】约 6 万 /㎡，总价 450 万‑900 万，现房在售
社区配套
【商业】近龙湖闵行天街、颛桥万达、浦江城市生活广场，社区自带部分沿街商业，日常购物餐饮齐全
【生态】社区内部滨水景观河道，中央景观园林，多重绿化组团，休闲步道，邻里活动场地、儿童游乐区
【教育】周边七宝中学附属学校、七宝幼儿园分校、颛桥中学、闵行实验小学等教育资源环绕
【医疗】闵行区中心医院、上海第五人民医院，三甲医疗配套
【内部社区】全龄活动场地、阳光草坪、景观巷道，人车分流设计
交通信息
【轨道交通】地铁 5 号线剑川路站，步行约 800‑1000 米，便捷换乘 1 号线，通达莘庄、徐家汇、人民广场
【地面交通】临近沪闵公路、嘉闵高架、S4 沪金高速，快速衔接外环、中环，通达大虹桥、徐汇、黄浦等核心城区，多条公交路线串联莘庄商圈
核心优势
✅上海地产国企开发，精装实景现房，无需等待交付，置业风险低
✅容积率仅 1.6，低密高层社区，绿化率 35%，内部滨水景观，居住舒适度高
✅户型跨度齐全，81㎡稀缺小两房起步，高得房率，刚需刚改友好，性价比突出
✅紧邻大零号湾科创板块，享受产业发展红利，板块成长潜力可观
✅地铁 5 号线加持，周边商业、教育、医疗配套成熟，生活氛围浓厚
✅人车分流，精装品质到位，三玻两腔玻璃，隔音隔热，适配家庭自住
重要提示：项目实行预约制接待丨VIP预约登记进行中！
（项目地址：上海市嘉定区｜品鉴热线：400-000-5503转接3333）
——尚湾林语——
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