湖南
闲置4年后，长沙原东塘平和堂大楼有了新动静。
近日，有长沙市民发现，原东塘平和堂大楼外立面已经换上了新的项目名称和招商信息，其中，“永久免租，按净利润分成”的招商宣传标语格外醒目。
这栋位于东塘商圈核心位置，却已经4年没有整体营业的老商场，目前正以“东塘1930”的新身份回归长沙市民的视野。
招商已完成八九成，最快明年暑假前营业
对于不少长沙人而言，这栋楼最熟悉的名字曾是平和堂。
2007年，平和堂东塘店开业，此后在东塘商圈经营近15年。2022年5月31日，平和堂东塘店正式闭店。
而它所在的东塘，也是长沙传统老商圈之一。上世纪90年代起，东塘百货大楼、友谊商城等商业项目陆续聚集于此，随后平和堂、通程等相继进入，东塘也成为长沙城南重要的商业中心之一。
在平和堂东塘店闭店后，这栋大楼一直没有恢复运营。如今，随着“东塘1930”重新招商，这栋沉寂四年的老商场，也即将迎来新的变化。
8月27日，记者来到原东塘平和堂大楼。与过去相比，如今大楼外立面已经有了些许变化。曾经的平和堂LOGO虽已撤下，但墙面仍能看到斑驳的旧招牌痕迹，而新的“东塘1930”项目介绍和招商海报已经挂上外墙。
记者在现场看到，目前大楼仍处于待施工状态，多处大门紧闭，仅留有一处入口用于招商带看。
记者了解到，虽然新商场尚未启动大规模改造施工，但招商工作已经接近尾声。
“现在已经签了八九成。”项目招商负责人李先生告诉记者，目前项目整体招商进展较快，部分业态甚至出现了多个品牌竞争一个位置的情况。“比如KTV，现在就有4个品牌都想进来，我们还在评估，最后选哪一家还没有确定。”
按照目前的推进计划，商场下一步将进入改造施工阶段。对于市民关心的开业时间，李先生表示，如果工程及后续筹备进展顺利，最快有望在明年7月的暑假前启动营业。
“永久免租”，按净利润进行分成
在“东塘1930”商场的招商中，最受大家关注的，莫过于运营方宣传的“永久免租”。
记者在现场看到，“永久免租，按净利润分成”的招商海报被放在了商场外立面的醒目位置。
“永久免租，按净利润分成到底是什么意思？”面对记者的询问，李先生表示，“就是直接按字面意思来理解”。
与传统商业项目收取固定租金不同，“东塘1930”采取的是与商户进行净利润分成的合作方式。李先生进一步解释，从合作方式来看，免收租金相当于项目方参与到了商户的投资中，因此入驻商户需要向项目方公开相关经营和财务数据，再按照双方约定进行利润分成。
至于具体如何分成，则不会采用统一标准。
“每个项目的特点和合作方式都不一样，分成比例也会根据具体项目单独核算，不会所有商户统一按照一个比例来做。”李先生表示。
除了招商方式有所变化，“东塘1930”未来的商业内容也与过去的传统百货有所不同。
记者从现场展示的项目规划中看到，潮玩、文创、运动、动漫、演艺等成为此次招商的重要关键词。未来，这里将有更多体验型、娱乐型业态出现，原有商业空间也将重新进行调整。
不过，对于商场整体定位、具体业态布局等更多信息，李先生表示目前暂不便透露。
“下个月月底，我们可能会召开一个发布会，到时候再向市民详细介绍项目的整体情况。”李先生说。
潇湘晨报·晨视频记者郝咏琪
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