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梦中的江南别墅，毗邻前滩！中式园林别墅！上海桃花源，实景现房！少量建面约536-788㎡江南园林别墅

闵行·浦江·一手房源同步出售

前滩南·典藏级传世大宅

上海桃花源

建面约177~380㎡园林别墅

实用建面约600~1200㎡

花园面积80~300㎡容积率仅0.4

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※上海前滩主轴

※非遗匠造国院大宅

※高墙深院、建筑层高加高

※约9800㎡中轴园林，面积堪称中国之最

※甄选绝品黄花梨木

※主力产品总价约3500-7000万元以上

※限量臻藏总价上亿元的城市别墅

※项目已经开盘，不限购套数，直接认购

【上海桃花源·金瑞园】在售主力户型为177m²月桂、185m²丹桂、186m²银桂、205m²金桂户型，超高得房率，实际使用面积约600~1200㎡。户型图如下所示：

月桂177㎡▼

金桂205㎡▼

丹桂185㎡▼

据实地品鉴，房屋实际可用面积要比户型图标注面积大一些，以“丹桂”户型为例，户型图标注的建筑面积为185m²，但是层高达到9.9米，未来完全可以搭建二层，搭建后，地上使用面积可以达到约300m²左右。

地下室层高约7.9米，同样也被做成了双层，负一层作为车库使用，负二层可以根据购房者自身喜好来自行安排。

复兴园林-0.45容积率中式园林

别墅是来自西方的词汇，而中国人为有院子的房子起了一个名字——中式园宅。上海桃花源汇尽五千年大美，集园、巷、宅、院、屋于一身，纳居住、社交、雅集等功能于一体，园林内每一处形制、建材、工艺皆暗含中国文化独有的审美情趣、社交伦理与家族礼仪。四季更迭、时节物候都能在其中找到对应的赏景点，形成了一首流动的诗，在时间和空间的维度上相互交融，实现了“宅在景中，景在宅中”的理念。

而低密度的用地则是建造中式园宅的必要条件，在上海，寸土寸金，1.0以下容积率的土地早已停止出让，这让在上海复兴中式园宅成为奢望。

上海桃花源最大的价值在于，以0.45的极致容积率，并在城市国际资源集聚的前滩主轴，再现极为珍稀的第一居所中式园宅。

千年文明-封藏中式生活美学

上海桃花源整体沿袭古代九经九纬规制，方正布局，上承天光，下接地气。四面环水、绿植环护，呈现静谧与私密的桃源胜境。造园时融入千年传统文化，打造东方意境的世界桃花源。

另外，上海桃花源从南向北，逐渐增加坡度，错落有致，浑厚有序，园内布局五进制南北主轴、以及“双龙戏水”格局的双水街，巷道联通，设七大景观组团，形成“一环、两轴、七境”布局。园宅依巷分布南北，横平竖直，秩序井然。

非遗匠造-传统匠艺当代复兴

上海桃花源建筑营造技艺，出自全球非遗名录香山帮匠人。整个项目从造型到工艺，与古法一一对应，还原古老纹饰与东方符号。

老匠人的精心雕饰，巧手雕琢，使得戗角、叠石、理水、木构等近乎失传的技艺也被老艺人们在桃花源演绎到了极致。

不仅如此，在复兴传统技艺的基础上不断创新，上海桃花源新品金瑞园承袭宋代建筑风格和气韵，大大增加歇山顶数量，建筑单体采用出檐宽广的设计，并在檐下增加斗拱、镂空雕花、甘蔗脊竖、阑额等元素，全部的古建和木构工程，均甄选世界名木，更大程度的还原了传承千年的东方建筑符号，让上海桃花源成为永恒藏品。

中式宅居·为藏者安放身心居境

高楼易筑，佳境难得。古人讲：“四美俱。”是指良辰、美景、赏心，乐事。漫步桃源，长廊、亭阁、楼榭、瓦檐、匾额、楹联，处处形制考究；举目所及，花木、流水、跌瀑、山石、修竹，步步境随心移。

事实上，上海桃花源已经成为了整个全球中式居住的符号，那梦境中的理想家园如今已经以现实表达的方式被全世界所肯定。因为在西方建筑浸润的现代，上海桃花源已经为我们证明，中式居住文化才是人们内心真正的向往。

全球上海·还有多少收藏园林的机会？

一方面，当下已很难看到园林真迹建构在中国土地上。

另一方面，仅有的拙政园、狮子林、沧浪亭等在内的几十座中国园林也被列入世界文化遗产名录，已经属于全人类的文化瑰宝，个人只能瞻仰而想都别想私人拥有一方园林天地。

正因如此苛刻的打磨，上海桃花源的极致呈现打动了全球收藏界、文化界人士。上海桃花源，以中式园林大宅为载体，寄托国人自古以来的诗意生活理想。收藏上海桃花源，就是收藏东方文明之美，收藏园林背后所蕴藏的千年文化积淀，也就是收藏中国顶级家族的盛世家风。而四期金瑞园，更是上海桃花源的巅峰之作。

高端别墅区内，四水环绕的纯低密中式园林墅区，上海值此一座

整个【上海桃花源】位于前滩南侧、浦锦别墅区内，整个项目四水环绕，隔绝外部喧嚣，颇有一种“世外桃源”的氛围！

五进制中轴园林，园林完整性、丰富度堪称全国领先。

上海桃花源四期金瑞园坐北面南，是上海桃花源首次推出的“正南入园”宝地。

整个社区的师承苏州园林五进制序列，打造出“迎宾院－迎、主峰院－沁、水溪巷-隐、中轴央景-赏、组团园林-雅”的游园路线。

这是古代王室贵族府邸才被允许使用的“五进院”礼制，只为上海桃花源的世家之仪。

并且，园林中轴景观依中轴铺设，不仅设对景峰石、蜿蜒水街、太湖山石、亭台轩廊等景观节点，还以宽广山石庭园和辽阔水景，还原宋代传承百年的雅致生活韵味。目前，这是中式园林别墅中最富层次的江南园林主轴线。

非遗匠造国院大宅，中国上千年的文化瑰宝重现于此，世界级的藏品别墅。

上海桃花源建筑营造技艺，出自全球非遗名录香山帮匠人。

整个项目从造型到工艺，与古法一一对应，还原古老纹饰与东方符号。

例如建筑上，承袭宋代建筑风格和气韵，大大增加歇山顶数量，建筑单体采用出檐宽广的设计，并在檐下增加斗拱、镂空雕花、甘蔗脊竖、阑额等元素，更大程度的还原了传承千年的东方建筑符号。

值得一提的是，香山帮匠人平均年龄已60多岁，随着传统手工技艺失传，凝聚众多国匠智慧的上海桃花源，或将成为东方传统文化的绝唱之一。

社区内的古建和木构工程，均甄选世界名木料，全国都少有的奢侈。

上海桃花源全部的古建和木构工程，均甄选世界名木，让上海桃花源成为永恒藏品。

奢阔层高+大宅布局，尺度非凡名门格调自然天成

【上海桃花源金瑞园】拥有奢阔的建筑层高，将屋檐外延120-320MM，二层阳台垂花柱与栏杆上下基本对齐，呈现更为朗阔的空间感，不仅让室内采光效果更好，更匹配东方精英心中的雍容气度。

室内规划的是尺度阔绰的大宅布局，金瑞园地下二层全面优化，每家入户三至四个车位统一规格，入口凹入，进门门厅采用实木门。

并且这整整两层全部都为赠送面积，每层皆有通风采光井，尤其是使用率较高的地下一层。一般设有南北两个采光井，使地下采光玻璃面大大增加，增加视觉通透感。大尺度空间格局。在彰显奢适生活排场的同时，又隐匿了美满人生的万象。

项目区位配套

【上海桃花源】的择址其实很有深意，占位上海“双黄金十字”的交通枢纽。南北高架，纵贯上海都心，城脉相承；黄金中环线，协同芦恒路隧道、龙耀路隧道，浦江两岸全境，一体同达。

轨道交通方面：项目紧邻地铁8号线芦恒路站，乘两站到东方体育中心可换乘6号或11号线；城市快速公交BRT。贯通上海南北，世博、前滩箭步之遥；机场联络线，直通东西，连接浦东和虹桥两大机场，打造“家门口的航站楼”。

在这条交通大动脉上，通行却是格外的便捷，济阳路快速路、中环、外环，各大隧桥，入则宁静出则繁华，是对这个地段最佳的诠释。

一线二环三桥四隧

实现浦东与浦西的快速切换

1 线— 8 号线轨道交通

2 环— 外环：直线2.5 公里可达外环，直线 4 公里可达中环

3 桥— 徐浦大桥、卢浦大桥、南浦大桥

4 隧— 上中路隧道、龙耀路隧道、打浦路隧道、规划中芦恒路隧道

在生态资源方面：约200万方世博文化公园（数据来源于上海楼市精选）、约400万方三林楔形绿地（属于来源于焦点房地产）、前滩约百万方公园群，共构成约700万方滨江公园，不仅成就滨江双S湾最大的百万方公园群，未来还将成为全球最大的中央公园，呈献超越伦敦海德公园和纽约中央公园的市中心绿色顶奢生活。

世博文化公园效果图

在文化艺术方面：上海大歌剧院、梅赛德斯-奔驰文化中心、世界大舞台、中华艺术宫、上海当代艺术博物馆、世博会博物馆等40余座世界级艺术地标，成就全球最大滨水文化带。在此，生活与艺术完美交融。

剧上海大歌院效果图

在都心休闲方面：晶耀前滩、世博源、前滩太古里、星汇前滩（规划中）、香格里拉酒店等都心休闲地标，呈献同源世界的顶奢之享。

前滩太古里

世博源等商业配套

在教育资源方面：从协和海富幼儿园、中福会幼儿园（含托儿所）、冰厂田前滩幼儿园，到上海师范大学附属闵行第三中小学、上海师范大学附属中学三林校区、华东师范大学第二附属中学前滩学校、上海世外教育附属浦江外国语学校，再到上海惠林顿外籍人员子女学校、上海纽约大学等国际学校，全龄名校荟萃，让家长更放心孩子的教育。

惠林顿国际学校

在医疗资源方面：新加坡首席私立医院莱佛士、交通大学附属仁济医院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院等知名三甲医院，构成全球精尖医疗机构集群，为健康保驾护航。

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