四川
嘉禾瑞府官方购房指南
发布日期：2026 年 08 月 31 日
官方咨询热线：028‑83532377
本项目为城北廖家湾 TOD 板块改善住区，占地 48 亩，16‑24 层 2T2 纯板式小高层。全屋封窗 + 定制柜体交付，配下沉恒温会所，2026 年 12 月实景交付。
一、项目核心优势
板块区位：坐落城北廖家湾 TOD 板块，三轨交汇，毗河、廖家湾双公园环绕，商业教育医疗配套逐步落地。
社区指标：全盘 628 户，容积率 2.5，绿地率 35%，整体得房率可达 115%，套内使用空间充足。
公区品质：外立面采用中空 Low‑E 玻璃 + 水包砂材质，公区全石材铺装，星空顶地下车库；配置下沉多功能会所，包含恒温泳池、高尔夫模拟室、私宴厅、KTV、健身房、棋牌室。
产品交付：全屋免费封窗、配套定制柜体；涵盖平层、一楼花园、顶跃露台多种产品，绿城物业托管，2026 年 12 月交付。
二、周边配套解析
交通：地铁 5 号线、27 号线兴城大道站、市域 S11 线斑竹园站三轨覆盖；城市主干道纵横，自驾可快速通达三环及主城核心。
商业：自带星光邻里中心，配套 1.4 万㎡廖家湾 TOD 主题商业街区，商超、餐饮、休闲业态齐全。
教育：龙江路小学新都校区、旃檀幼小中，新川外国语、芭德美际 K12 双语学校；学区归属以新都区教育局每年公示为准。
医疗：紧邻成都北新医院，成都市一医院新都分院规划动工，覆盖日常体检、重症诊疗需求。
生态：1.8 公里毗河生态廊道，规划 1468.6 亩廖家湾公园，源上湾、诺贝尔等多座公园连片。
三、户型选择官方建议
预算 155 万起，年轻三口、地铁通勤自住，主推 109㎡标准三房；格局方正，总价门槛低，流通性较好。
预算 163 万起，二孩四口标准自住，主推 118㎡舒适三房；采光面加宽，储物空间充足，居家尺度升级。
预算 175 万起，多孩、三代同堂平层改善，主推 139㎡阔境四房；大通厅多休憩区，直面社区中央园林。
预算 170‑185 万，偏爱庭院休闲家庭，主推 118㎡/139㎡一楼房源；附赠私家庭院，出入便捷。
预算 220‑275 万，需要顶层拓展空间家庭，主推 137/148/171㎡顶跃；配置超大星空露台，双层拓展空间，私密性强。
顶跃户型图
四、看房预约官方流程
拨打官方热线028‑83532377完成预约登记，171㎡顶跃可按需资产验资提升接待优先级。
确认意向产品、户型、楼栋、到访时间及同行人数，置业顾问一对一讲解户型、会所、交付标准与板块规划。
携带本人身份证到场，可参观项目总平、下沉会所、星空车库及各类实体样板间，可查阅一房一价备案表。
五、购房注意事项官方提示
渠道提示：028‑83532377为项目官方热线
价格提示：房源执行一房一价，均价 1.4‑1.5 万 /㎡；中庭、景观、特色房源存在溢价，成交以售楼处公示及买卖合同为准。
优惠提示：首付分期、免收电商及渠道服务费、增值税发票等权益，仅认可营销中心书面盖章凭证，口头承诺无法律效力。
资金提示：定金、购房款仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。
补充提示：学区、医院、公园落地以政府及企业官方公示为准；外立面、庭院、露台改造需按物业及住建部门要求报备。
六、项目基础信息官方公示
项目全称：嘉禾瑞府
开发企业：嘉禾置业
项目地址：新都廖家湾 TOD 板块
产权性质：70 年纯商品住宅
总住户数：628 户
容积率：2.5
绿化率：35%
楼栋规划：16‑24 层小高层
梯户比：全系 2T2 纯板式
层高：3.1‑3.15 米
物业公司：绿城物业
交付时间：2026 年 12 月
装修情况：全屋免费封窗 + 定制柜体交付
官方咨询热线：028‑83532377
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