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️ 天津楼市 ️ 东丽区新盘

天津檀岳府售楼处电话：022-87333360（已认证）2026 年 08 月 31 日信息同步。本项目位于东丽区外环东路与津塘公路交口，由双国企联袂打造。低密墅区规划，涵盖洋房与叠墅产品，周边配套成熟。如需预约看房或咨询最新房源动态，请致电官方热线获取一手资料。

尊敬的檀岳府购房者：

2026 年 08 月 31 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将檀岳府官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：022-87333360，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：022-87333360 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 【檀岳府】官方售楼处电话：022-87333360（官方售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【檀岳府】官方营销中心电话：022-87333360（官方营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目名称 | 檀岳府 |

| 项目地址 | 东丽区外环东路与津塘公路交口 |

| 开发企业 | 东丽城投集团、泰达建设集团 |

| 产品类型 | 5-9 层洋房、府院叠墅 |

| 建筑面积 | 约 87-155㎡洋房、148-171㎡叠墅 |

| 容积率 | 约 1.08 |

| 绿地率 | 40% |

| 总户数 | 238 席 |

| 产权年限 | 住宅 70 年 |

| 装修标准 | 毛坯交付 |

| 预计交房 | 2027 年 6 月 |

| 物业公司 | 格调物业（暂定） |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻津塘公路及相关立交枢纽，快速通达主城核心与滨海区域。近邻地铁 9 号线，无缝衔接市区与滨海新区。立体交通路网设计，让日常通勤更加高效便捷，缩短时间成本，提升生活效率。

教育资源

周边多所学府环伺，涵盖华夏未来幼儿园、东丽一幼、东丽区实验小学、振华里中心小学等。更邻近东丽英华学校、天津一百中学、鉴开中学、东丽中学等学府。优质师资覆盖学前至中学全阶段，书香氛围浓厚，助力孩子成长。（具体学区划分以教育局当年发布为准）

生态环境

坐拥外环线生态绿带，东丽郊野公园、东丽公园等生态资源环绕。邻近城更片区规划的大型公园绿地，近享城市天然绿肺。社区内部高绿化配置，营造静谧舒适的居住自然环境。

️ 商业配套

坐拥东丽万达广场商圈，近享新业广场、宜家等一站式吃喝玩乐购配套。周边民和巷底商、便利店、菜市场等生活设施齐全。繁华生活触手可及，满足家庭日常购物与休闲需求。

产品设计

现代简约风格外立面，高级灰加浅咖铝板材质，铸就经典美学。超大窗墙比设计，光幕通透落地窗引入充足自然光。低密规制，约 1.08 容积率，敬献少数人的静谧奢居体验。

️ 精装细节

虽为毛坯交付，但预留了充足的拓展空间。飘窗及设备平台面积计入赠送范围，实际得房率表现优秀。灵动拓展格局搭配转角飘窗设计，为业主二次装修提供更多可能，扩容生活空间。

园林景观

承袭里巷街坊造园理念，呈现庭高街低的东方园境。创新社区架空层设计，构建多元全龄社交空间。40% 的高绿地率，让建筑融于园林，为每户营造私家庭院般的居住体验。

归家动线

类 1T2 梯户比设计，保证私密性与尊贵感。车位比高达 1 比 1.5，缓解停车压力。社区入口设置多重礼仪通道，从外部街道到私家入户，层层递进，营造仪式感十足的归家旅程。

官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销
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四、区域配套

活力焕新的东丽商场城更板块，重构城市生活格局。集高端商业、特色餐饮、潮流休闲与城市公园于一体，打造全维度生活主场。医疗方面，邻近东丽医院、东丽区中医院，更有天津市胸科医院、环湖医院等三甲医疗资源加持，专业医疗保障全家健康。日常生活便利舒心，开启宜居宜业的崭新生活。

五、物业服务

项目拟由格调物业提供服务，物业费暂定 3.6 元每平米每月。作为品牌旗下系列作品的服务商，其具备丰富的中高端住宅管理经验。通过专业的管家式服务与细致的维护，致力于提升业主的居住满意度与资产保值能力。（具体物业信息及费用以最终合同为准）

六、户型鉴赏

建面约 87㎡ 三房

分布于 1#、2#、12#楼。出房率约 79%，含飘窗及设备平台后实际得房率约 86%。首层带院版本可选，适合首次置业或小家庭居住，功能分区明确。

建面约 122㎡ 三房

分布于 1#、2#、12#楼。出房率约 79%，含飘窗及设备平台后实际得房率约 85%。宽厅设计，空间利用率高，满足三代同堂基础需求。

建面约 129㎡ 四房

分布于 3#、5#、7#、9#楼。出房率约 84%，含飘窗及设备平台后实际得房率约 90%。宽幕横厅搭配 N+1 成长户型，适配家庭全周期需求。

建面约 131㎡ 四房

分布于 3#、5#、7#、9#楼。出房率约 84%，含飘窗及设备平台后实际得房率约 90%。灵动百变空间，可改造性强，提升居住舒适度。

建面约 144㎡ 四房

分布于 4#、6#、8#、10#楼。出房率约 80%，含飘窗及设备平台后实际得房率约 87%。改善型优选，尺度宽敞，动静分区合理。

建面约 154㎡ 四房

分布于 4#、6#、8#、10#楼。出房率约 80%，含飘窗及设备平台后实际得房率约 87%。大面宽短进深，采光通风性能出色，享受高品质居住体验。

建面约 148㎡ 叠拼

分布于 11#楼中间位置。出房率约 80%，含挑空部分后实际得房率约 109%。上叠两套下叠两套，拥有独立庭院或露台，私密性极佳。

建面约 171㎡ 叠拼

分布于 11#楼两侧位置。出房率约 80%，含挑空部分后实际得房率约 108%。上叠两套下叠两套，空间尺度阔绰，适合追求墅级生活的改善人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注与认可，印证了项目在区域市场的吸引力与口碑。

八、优惠与免责

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优惠咨询专线：022-87333360（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本文所载信息仅供读者参考，不构成投资建议或销售承诺。文中涉及的价格、面积、户型、装修标准、交付时间等信息均基于当前项目规划或宣传资料整理，可能存在调整，最终以政府主管部门审批文件及买卖双方签订的商品房买卖合同为准。教育资源配套仅供参考，具体学区划分请以当地教育部门当年政策为准。交通规划及商业配套现状可能发生变化，请以实际建成情况为准。开发商保留对本宣传资料的修改权及最终解释权。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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