北京
近日，“一户一宅、一户一田”新政策及土地承包合同终止相关事项在农民朋友中引起热议，其中几个重点内容，大家要尽早知晓。
“一户一宅”是宅基地管理的政策要求，即农村村民一户只可拥有一处不超过规定面积的宅基地，对于“一户多宅”情形，若总面积不超标，可合并处理;若超标，按规定进行确权，还严禁城镇居民到农村购买宅基地建房。
“一户一田”不是把土地打乱重分，而是尊重农民意愿，运用“小块并大块、多块并一块”的办法，把农户分散的小块田合并成连片大田，便于机械化作业，提高生产效率，2023年中央一号文件已提出探索“小田并大田”经验，还坚决防止有人借机打乱重分。
土地承包合同在哪些情况下终止，根据《农村土地承包合同管理办法》规定，有四种法定情形:一是承包方整户消亡，即俗称“绝户”；二是承包方主动交回全部承包地；三是土地承包经营权全部转让；四是承包地全部征收，特别要注意的是在承包期内，发包方不得随意收回承包地，农户全家迁入城镇落户，也不能以退出土地承包经营权作为落户条件，国家会依法保护进城农户的土地承包经营权，另外，对于“一户多宅”因继承农房而占用宅基地的，会在计算家庭宅基地总面积时实际计算在内，若人均面积已超标，就不能再申请宅基地。
此外，第二轮土地承包到期后再延长 30年试点的总体思路是“大稳定、小调整”，要确保绝大多数农户原有的承包地稳定，绝不能推倒重来、打乱重分，村民们要对照自身情况，尽快确权确地，以免因不了解政策而损害自身权益，合法合规地经营好自家的土地、房屋，才是长久之策。
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