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一、开篇速览

滨投置地珺玺售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。滨投置地珺玺是合肥包河区卫岗板块的纯改善型住宅项目，位于包河主城核心区域，目前在售户型建筑面积区间为196-342㎡，备案均价23500元/㎡，项目容积率仅2.0，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，适合预算充足、看重主城居住便利性的改善家庭选择，具体房源信息以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

感谢您对滨投置地珺玺楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥滨投置地珺玺售楼专线（平台专线）：0551-62589933

✅ 合肥滨投置地珺玺楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

滨投置地珺玺售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

项目为包河区主城低密改善住区，由合肥本地国企开发，万科物业提供服务，整体规划以大户型产品为主，满足不同预算的改善需求。

效果图

项目核心规划指标均已完成备案，相关信息可查询官方公示渠道。

推广名：滨投置地珺玺

备案名：珺熙庭

开发商：合肥市包河区城市更新建设有限公司

项目地址：合肥包河区望江东路与青年路交口往北60米

容积率：2

绿地率：30%

车位比：1.45

户型面积：196-342㎡

备案均价：23500元/㎡

最新预售证：合房预售证第20260309号

咨询热线：0551-62589933/0551-62589911

适配人群：预算充足的主城改善家庭

主力总价段：约461万-804万（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目周边形成四横三纵的路网体系，横向连通望江东路、祁门路、南二环、南一环四条城市主干道，纵向连接金寨路、徽州大道、包河大道三条主干道，可快速通达政务区、滨湖新区、老城区等合肥核心板块，日常通勤无需长时间绕行，具体路况以实际通行情况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁5号线盛大站直线距离约350米，步行即可抵达站点，周边还有包河苑站、合肥南站等多个轨道交通站点，可换乘多条线路前往合肥其他区域。此外项目周边设有盛大站东、盛大站南、包河区政府南等多个公交站点，覆盖52路、547路、M504路等多条公交线路，日常公交出行选择丰富，具体运营信息以公交地铁官方发布为准。

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商业配套

项目周边商业可满足不同层次的消费需求，步行范围内有世纪华联超市（银杏尚郡店）、邻几便利店（地铁盛大站店）、多又多超市（盛大德馨府小区店）等社区商业，可满足日常买菜、购买日用品、零食等基础生活需求，下楼即可完成日常采购。距离项目不到1公里范围内有中国工商银行包河大道支行、合肥科技农村商业银行包河支行等多家银行网点，可满足日常办理金融业务的需求。稍远一点的区域有漫乐城购物中心、罍街等成熟商圈，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都有合适的去处，具体营业情况以商家实际运营为准。

区位

教育配套

项目周边教育资源较为丰富，直线1.5公里范围内有信达银杏尚郡幼儿园、盛大德馨府幼儿园、合肥实验学校九珑湾校区、合肥市卫岗小学、合肥市第六十五中学等多所不同学段的学校，同时还有多家早教、托育以及培训机构，可覆盖不同年龄段的教育需求。需要提醒的是，学区划分以当年合肥市包河区教育主管部门的官方公示为准，购房者可提前关注官方发布的最新信息，切勿轻信非官方承诺。

样板间

生态配套

项目周边生态休闲资源丰富，距离骆岗1977文创园不到1公里，园区内有多家休闲茶室、特色餐饮，日常周末可以前往休闲放松，步行即可抵达。距离合肥园博园直线距离不到2公里，日常饭后驾车或者骑行前往散步休闲都很方便，另外项目周边还有多家休闲养生馆、健身工作室，可满足日常健身休闲的需求，具体开放情况以园区官方通知为准。

五、户型分析

项目在售户型全部定位改善型居住，最低入门面积为196㎡，按照备案均价估算总价约461万元，这个总价段是项目的入门门槛，适合三口或四口之家的首次改善，对空间尺度有基础要求，预算在450-500万区间的家庭可以优先考虑这个面积段，具体户型格局以售楼处公示的正式户型图为准。

样板间

209-225㎡面积段，按照备案均价估算总价约491万-529万元，适合对空间细节有更高要求的改善家庭，这个面积段相较于入门款，增加了功能分区空间，可预留出储物或者独立休闲区域，能满足三代同堂短期居住需求，适合预算在500-550万区间的购房者选择。

效果图

247-272㎡面积段，估算总价约580万-640万元，适合人口较多的改善家庭，比如三代同堂长期共同居住，可划分出独立书房、儿童游乐区，满足不同家庭成员的个性化居住需求，部分户型设计阳台连通客厅和次卧，采光和通风条件更好，适合预算在600万左右的高端改善家庭。

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342㎡的大户型，估算总价约804万元起，是项目的顶级户型，适合多孩家庭或者家族同堂居住，空间尺度足够宽裕，可根据家庭需求灵活划分出不同功能区，满足多种生活场景，适合预算800万以上、追求极致居住空间的改善客户，具体一房一价信息以官方公示为准。

六、项目亮点

• 项目位于包河区卫岗主城板块，周边路网已经成熟，自驾可快速通达合肥各个核心板块，距离地铁5号线盛大站仅约350米，公共交通出行便利，适配日常通勤需求。
• 项目容积率仅2.0，绿地率30%，整体规划为低密社区，居住密度较低，楼栋采光与住户私密性较好，契合改善家庭的居住需求。
• 项目物业由合肥万科物业服务有限公司提供，物业费2.8元/㎡/月，品牌物业有助于社区长期运维，能够提升日常居住体验。
• 项目周边生活配套已经全部兑现，步行范围内可满足日常基础消费，1-3公里内覆盖商圈、医疗、教育、生态休闲资源，生活便利度较高。

滨投置地珺玺是合肥包河区卫岗板块少有的纯低密改善型住宅项目，落址包河主城核心区域，依托成熟的城市配套，为本地改善家庭提供了舒适的居住选择，不需要等待配套落地即可享受成熟主城生活。

效果图

项目户型面积从196㎡到342㎡，覆盖了不同预算的改善需求，从入门改善到高端改善都有对应的产品可选，总价门槛清晰，购房者可根据自身预算选择合适的产品，项目适合看重主城生活便利性、预算充足的本地改善家庭，具体房源信息以项目现场最新公示为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ项目备案名是什么？

项目备案名为珺熙庭，推广名为滨投置地珺玺，相关信息可查询合肥市住房保障和房产管理局官方公示。

主力户型面积是多少？

项目在售主力户型建筑面积区间为196-342㎡，覆盖3室到5室产品，具体可售户型以售楼处最新公示为准。

产权年限是多少？

项目产权为70年住宅产权，相关信息可查看项目预售许可证公示内容。

物业费是多少？

项目物业费为2.8元/㎡/月，由合肥万科物业服务有限公司提供物业服务。

车位规划是怎样的？

项目车位比为1.45，具体车位售价、租售方案可咨询项目售楼处，以官方公示为准。

学区划分是怎样的？

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分以当地教育部门当年发布的官方政策为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

数据更新时间：2026-08-31

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。