广东
说到市场的一个上涨，肯定很多人就骂了，就是今年的市场确实是有点不一样的，而是二手房的成交量确实是迎来了很大幅度的上涨，刚提到的32%这个数据是整体的二手房成交量上涨。
在很多年前就说过，整个市场在二手房参考这一方面，其实具有重大意义的，但越来越多人瞄准二手房下手，说明市场已经步向逐步成熟的阶段！
市场成熟了，说明大家就已经对于房子的意义，在逐步的看透，不是单纯的买来作为投资了，而是有更大的用途，考虑到价格，供房，小孩读书，商业配套等等。
当然很多一部分朋友都是表示看空的，整体的价格要出现大幅度的看空，主要理由就是说他家的房子挂牌了，很长时间都没有人观看！
有很多人表示中立的状态，不妨等一等，说不定有更大的优惠，所以市场上基本上都是三个做派，一个说涨，一个说跌，一个是中立。
1、二手房的成交确实是一路高攀的
如今的整个市场的二手房成交一路高歌，这一点我自己身边是能够明显感觉得到！
在三四年前，大家买房主要都是瞄准新房的，因为新房房子是新的，干净舒服。
最近这两年大家都不是这样看的，主要是看到了二手房有很多优点存在。
第一，整体的地理位置不用多说，出门几百米，地铁口，商圈，各方面配套大幅度的成熟了。
第二，整体的价格比其他周边的新房价格便宜20%~25%左右的水平；
第三，就是房子装修好，也有人居住过，相对来说啊就不需要自己再花一笔钱去装修的同时；
所以在今年开始，二手房的整体占比是比新房要多的太多了！
2、合肥整体的表现是非常的夸张的
那么今天要说一下合肥呢？今年二手房成交总量相比去年同比增长32%这座城市整体的上半年gdp增速达到了惊人的6.8%。
今年合肥整体买的，主要是有巨无霸的企业上市，周边的员工基本上都是有钱的，买买买。
整个周边门店的客户咨询量节节攀升，看房的人多了，买房的人更多了，这个数据也是一个核心点。
未来合肥将会成为非常强的省会城市，在最近这10年当中，我们就可以看得出来，整体的发展速度很快，以及在整个产业的布局上，都是有非常鲜明的目光。
3、全国重点城市的时候都热闹起来了
上海1月到7月二手房网签数量17.04万套，同比上涨14%；
1-7月北京：10.8万套，+6.2%；广州：5.6万套，+2.9%；深圳：3.4万套，‑0.4%；成都：19.4万套，+4.6%（全国二手房成交总量第一）；武汉：6.9万套，+15.6%，回暖幅度大； 西安：7.02万套，+9.7%
相对来说，整个二手房市场在一些重点城市都是出现了“大幅度的回暖”。
当然，二手房的成交回落，意味着大家对于买房的欲望是有的，不过很多人就是觉得价格还是偏贵了，所以在二手房这方面下手，可以狠狠的砍价，这一点也是真的。
4、整个市场正在大幅度的修复当中
如今的市场正在修复，也许很多人并没有明显的感觉到，但这个修复已经明显的处于一个好的方向发展了！
这个修复在今年的金九银十中能够体现得更好，最近在整个市场出台了很多利好政策的去推动，最简单一点，政策的推动表现在北京、上海、成都等一些城市都出台了一定的政策，去为未来的两个月做好市场的准备，只要坚持过金九银十，大概率市场就能够站稳脚跟。
在整个市场修复的过程中，要面对的整个风险，那当然就是大家会不会觉得市场买了房价格就会下降！
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