广东
如果有人告诉你，广州有房源可以0押金、0租金免费住一年。而且家电配齐、入住前卫生有人打扫...
大概长这样你会不会第一反应：这又是什么钓鱼帖？
｜图源：放纵
楼市君扒了几十个真实入住反馈，又仔细翻了官方文件，直接给你结论：是真实的！
先来看两个案例。
第一位网友小A，她是应届毕业生生，晚上十点多随手填了房源申请，结果第二天早上九点，就收到通知说排到了，全程不到12小时！
关键是，小区很新，房间内空调、热水器、床、衣柜等都配齐了。
｜图源：小红薯660E
据她反馈，房源入住之前还有专人做过保洁，地面和厨房、厕所都是干净的，不需要自己开荒打扫，相当于可以直接拎包入住。
也正因为其应届生身份，可以直接免去全年房租，仅需要跟室友平摊水电费和物业费，几乎没有居住压力。
｜图源：小红薯660E
你以为只有应届生租房有福利？NO，其实普通人也能享受优惠。
比如第二位网友小B，就是非应届、普通的打工人，ta申请到的房源跟小A的相差不大。
唯一不同就是租金标准：应届生全免，非应届打五折。
现在小B住的30平左右的独立房间，每月租金+物业费只需要450元。这个价格，在广州很难找到同等居住体验的房子。
｜图源：三分糖就好
另外还有网友分享小技巧：房源是按申请时间来确定选房顺序，想和朋友、同事做邻居的话，可以同一时间提交，选到相近房源的概率更大。
｜图源：南沙区政府
为啥有这么便宜又优质的房子？
其实，这些房源是南沙区为吸纳青年人才推出的人才公寓，运营方是区属国企南沙开建集团旗下的开建乐居。
据今年7月公布的数据，其在南沙全区目前布局了17个小区、共4810套人才公寓。
户型从29平一居室到194平四房两厅都有，覆盖南沙街、黄阁镇、港湾街、横沥镇、珠江街等区域。
| 广州楼市发布 制图
房源是真实存在的，福利也是实打实的，但能不能住进去，还得看你符不符合申请条件。
下面，楼市君把规则一条条拆开说。
1、申请条件，主要有两条限制。
一是必须持有南沙人才卡。这个卡可以在“穗好办”APP上，在线免费申领，具体申领类型及要求可以参考下图。
| 广州楼市发布 制图
不过，申领的前提是与南沙区单位建立劳动关系。
已入职可凭社保或劳动合同申请；刚毕业还没正式入职的应届生，可以凭入职通知、三方协议等办理，申领次月再核查社保缴纳情况。
｜图源：南沙区政府
二是不能同时享受南沙其他住房优惠政策，比如安家补贴、住房补贴、人才公寓租金优惠等。
｜图源：南沙区政府
2、不同类型的人才卡，享受不同类型的租金优惠。
具体来说，必须是毕业1年内、且2025年3月12日之后在南沙开始工作的应届高校毕业生，租金优惠比例才能提到100%。
非应届生的租金优惠，只能享受5折，不能全免。
适用大部分人的B类卡，可以享受最长1年优惠期。期满后如需续租，可享市场价9折。
押金方面也有优惠， 首次签约时芝麻信用分达到650分及以上即可免除租房押金。但不管哪种身份，物业费和水电费都要自己出。
| 广州楼市发布 制图
楼市君再提醒一下，这类房源只 限本人或家庭居住，不能转租商用。
如果在南沙已经有房产，或者想申请来当公司集体宿舍的情况，就不适用了。
3、关于面积，免租部分有明确上限。
具体来看，博士（B-1卡）上限120平；本科/硕士（B-2卡）：上限50平；专科（B-3卡）：上限30平。
举个例子：如果你是本科学历，租一套约55平的人才公寓，那50平以内免费，超出的5平部分需按月付市场价。
｜图源：南沙区政府
4、房源申请流程不复杂。
确认资格、算清楚账之后，如果决定要冲，可以全程线上操作：
穗好办APP申领人才卡→关注“开建乐居”公众号或南沙区政府官网，查看可申请房源→线上提交申请，审核通过后选房签约入住。
| 广州楼市发布 制图
另外提醒一句，不仅有免租房源，开建乐居“勇·闯”计划毕业季活动，还为应届生配套了千元安家礼包、就业服务、购房补贴等额外福利。
大家申请的时候可以一并了解，别漏掉了。
｜图源：拾壹
总的来说，在全国各大城市都在“抢人”的当下，南沙愿意拿出真金白银、拿出实打实的房源给年轻人落脚，本身就值得点个赞。
如果你符合条件，工作也在南沙或能接受通勤，那就别犹豫，房源先到先得，越早下手选择越多。
想了解具体房源及更多相关信息，可以加威信gzlsfb3，私发给你~
如果暂时不符合条件，也别灰心——广州这座城市，向来不会亏待每一个愿意努力的人。
你还知道广州有什么人才福利？欢迎在评论区聊聊~
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